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1、精品 感谢下载载 房地产公司与物业公司交接目录 序号资料名称备注 1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 小区管理资料移交表 4 规划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 小区设备房钥匙移交清单 10 小区住宅钥匙移交表 11 给排水系统图纸目录 12 小区施工许可证清单 13 小区公用场地移交清单 14 小区管理用房移交接管一览表 15 水、电、消防资料移交清单 16 房屋接管验收表 17 设备/ 设施接管验收记录表 18 设备/ 设施接管验收记录表 19 管理用钥匙移交清单 20 房屋接管 (公
2、用部分 )验收记录表 21 各部门人事变动报表 22 工资表 23 普通管理人员考核 24 机电设备基本情况记录表 精品 感谢下载载 物业名称开工日期 竣工验收日期接管验收日期 建设单位设计单位 施工单位监理单位 占地面积建筑面积 移 交 内 容 房屋产权清册份张供水供电合同份 配套设施 / 设备/ 场地/ 房屋产 权清册 份张住宅质量保证书和住宅使用说 明书 份 移交顾客房屋钥匙户、 把/ 户土地使用权出让证明份 移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份 小区规划图张建设用地规划许可证份 竣工总平面图套张建设工程规划许可证份 单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份 单体结构竣工图套张施工许可
3、证份 单体设备竣工图套张建筑执照份 给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份 电气竣工图套张工程规划验收合格证明份 绿化竣工图套张消防验收合格证明份 室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份 道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用 文件 份 户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份 设备订货合同、 合格证、随机 使用说明书、检验报告、随机 用工具清单 套燃气工程竣工验收合格证明份 所有设施设备安装、 测试、验 收记录。 套隐蔽工程等竣工验收合格证明份 售楼资料及规划要点份 精品 感谢下载载 一、物业移交验收表 二、房屋及公用设施等移交验收交接表 工程名称 : 开工日期
4、: 竣工验收日期 : 评定等级 : 接管验收日期 : 物业管理单位 : 交接日期 : 设计单位 : 建设单位 : 监理单位 : 施工单位 : 结构类型 : 建筑面积 : 层数: 移 交 内 容 房屋 住宅区公用设施、设备及公共场地 房屋清单份张公用设施清单 钥匙发放户数户，每户套公用设备清单 单体建筑竣工图套张公共场地清单 单体水电竣工图套张绿化竣工图 单体设备竣工图套张室外竣工图 住宅区规划图套张其他附属技术资 料 住宅区竣工总平 面图 套张其他 其他附属技术资 料 套张 其他套张 移交意见： 移交单位签名盖章： 接收意见： 接收单位签名盖章： 精品 感谢下载载 交接意见： 移交单位签名盖章
5、：接收单位签名盖章： （房产发展商）（物业管理单位） 三、小区管理资料移交清单 四、规划验收资料移交清单 精品 感谢下载载 精品 感谢下载载 五、建筑资料移交清单 小区名称 _移交楼自编号 _ _ 名称张数（三）综合数据 设 计 竣 工 ( 一) 图 纸 1首层建筑平面图（1）住宅 总面积 m 2 总投资：万元 开工时间： 竣工时间： 施工单位： 2标准层建筑平面图 3非标准层建筑平面 图 4天面建筑平面图 5天面防水大样图 6地下室建筑平面图（2）道路： 面积 m 2 总长： m 投资万元 竣工时间： 施工单位： 7下水池建筑图 8上水池建筑图 9道路图 10（3）配套设施： 总面积m 2
6、总投资万元 公厕 m 2 垃圾站 m 2 工具房 m 2 环卫用房 m 2 11 （二） 1建筑竣工验收证明书份 页 2道路竣工验收证明书份 页 3质量等级评定表份 页 4地下防水验收证明书份 页 5施工中重大问题处理份 页 精品 感谢下载载 验 收 6居委 m 2 派出所 m 2 停车场 m 2 单车棚 m 2 托幼、学校 用地面积： m 2 建筑面积 : m 2 竣工时间： 施工单位： 移交方：广东省 XX房产开发公司工程 部经办签字： 年月日 接收方：广东 XX物业管理公司 经办签字： 年月日 六、经济指标一览表 名称数量名称数量 总规划占地面积室外消防栓个 总规划建筑面积室内消防栓个
7、建筑占地面积高压配电房间 建筑容积率 道路面积 停车场面积低压配电房间 车位数量个变压器房间 精品 感谢下载载 大厦主线最大限额KVA 水泵房间 备用发电机 最大发电量 KW 空调机房间 梯灯盏电梯机房间 楼层总数层电梯部 大厦总高度电表房间 七、园林绿化资料移交清单 小区名称 _移交楼自编号 _ _ 内容 张数 内容设 计 竣 工 （一） 图 纸 1总平面图（四） 综 合 数 据 1 绿化面积： M 2 2 园建面积： M 2 3 设计单位： 4 施工单位： 5投资：万 元 6 竣工时间： 7 乔木： 株 品种： 灌木： 丛 品种： 2园林建筑图 3喷淋地下布管图 4照明系统图 5照明地下布
8、管图 6广播地下布管图 7 8 9 （二） 批 文 1报建资料份页 2验收资料份页 3 4 5 6 精品 感谢下载载 （三） 其 它 绿篱： 米 品种： 草皮： M 2 品种： 注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 年月 日 接收方： 经办签字： 年月 日 八、公用机电设备验收单 设备名称：规格型号：安装位置： 生产商：出厂时间： 竣工验收日期：接管验收日期： 设计单位：施工单位：建设单位： 监理单位：占地面积：建筑面积： 开工时间：年月日 完工时间：年月日 保修期起计至终止时间：年月 日至年月日 验收类别验收内容 配套资料 精品 感谢下载载 订货合同 份使用说明书份 合格证 份检验
9、报告份 竣工图 张验收记录张 设备安装测 试记录 份随机用工具清 单 份 设备房环 境/ 设备外 观 天花墙壁地面照明应急灯安全措施 减震噪声门窗通风 详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“- ”，增加项补填。 试运行 情况 现场实测技术性能及数据： 初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）： 验收人 签字栏 设计单位：监理公司：房地产公司工程部： 施工/ 移交单位： 移交人：年月 日 接收单位： 钥匙移交：把 接收人：年月日 说明： 1、大型设备可作更详细补充记录。 2 、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭 证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的， 开发商有权不予
10、办理结 算） 精品 感谢下载载 九、小区设备房钥匙移交清单 编号： 序 号 设 备 房 名 称钥 匙 数 量备注 发电机房 变电房 配电房 水泵房 1 水泵房 2 水泵房 3 水泵房 4 水泵房 5 水泵房 6 电梯机房 1 电梯机房 2 电梯机房 3 电梯机房 4 电梯机房 5 中央空调机房 风机房 闭路监控室 高低压房 移交单 位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 精品 感谢下载载 年月 日 年月日 十、小区住宅钥匙移交表 编号： 序号房号钥匙数量备注 移交单 位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 精品 感谢下载载 年月 日 年月日 十一、给排水系统图纸目录 编号： 序号名称编号备注
11、移交单 位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 年月 日 年月日 十二、小区施工许可证清单 编号： 序号名称数量备注 精品 感谢下载载 移交单 位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 年月 日 年月日 十三、小区公用场地移交清单 编号： 序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注 移交单 位： 接收单位： 精品 感谢下载载 经办 人： 经办人： 年月 日 年月日 十四、小区管理用房移交接管一览表 编号： 序号用房用途面积位置产权归属备注 移交单 位： 接收单位： 经办 人： 经办人： 年月 日 年月日 十五、水、电、消防资料移交清单 精品 感谢下载载 小区名 称: 移交楼自编号 : 一、图纸
12、张数一、图纸张数 设 计 竣 工 设计竣工 （一） 给 排 水 1。给水系统图11各类二次接 线图 2排水系统图12自发电配电 系统图 3 首层给排水平面 图 13发电设备平 面置图 4 标准层给排水平 面图 14机组及配电 柜接线图 5 非标准层排水平 面图 15户外路灯布 线图 6 天面给排水平面 图 （三） 电 梯 1机房设备布 置图 7 地下室给排水平 面图 2控制线路图 8 泵房设备布置图3电气接线图 9 生活泵电气接线 图 4井道图 10户外给水管网 图 ( 四) 消 防 1设备平面布 置图 11户外排水管网 图 2喷啉管线图 1. 户外布线图3自动报警系 统图 2总配电系统图4自
13、动报警接 线图 精品 感谢下载载 3 电气设备平面布 置图 5通风排烟电 气接线图 4楼干线系统图6消防泵电气 接线图 5 首层电气平面图7喷啉泵电气 接线图 6 标准层电气平面 图 81211 控制线 路图 7 非标准层电气平 面图 9报警点分布 平面图 8变压器接线图 （五） 其 它 9 高压配电柜接线 图 10。低压配电柜接 线图 十六、房屋接管验收表 编号： VKWY7.5.4-S01-F2版本： C/0表格生效期 :2005 年 2月 1 日 序号： 物业名称房号时间年月日 电 气 类 电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃 详情记录： 建 筑 类 大门、房门、落地 门、猫眼、门锁、
14、 门碰等 墙 面 天 花 地 面 窗户 窗台 衣柜 厨柜 镜子 台面 衣架 毛巾架 阳台 护栏 楼 梯 精品 感谢下载载 详情记录： 给 排 水 类 浴缸、洗手盆、花 洒、链堵等 座便器 水箱配件 热水器 给水管 表阀 洗菜 盆 水龙头 地漏 单元门 详情记录： 居家 报警 系统 键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲 详情记录： 其 它 排烟管道煤气灶 煤气管 消毒柜抽油预留部位室内 详情记录： 水表对号电表对号燃气表对号 问题整改情况 : 复查人 : 年月日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明： 1. 本项配件齐全或无破损作“” 记号，有缺损作 “” 记
15、号，并在详情记录 栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。 2 如有其它项目， 请填写在空格里， 没有的项目请在对应空格里画 “” 第一联 :管理处第二联 :甲方第三联：乙方 精品 感谢下载载 十七、设备 / 设施接管验收记录表 编号： VKWY7.5.4-S01-F1版本： C/0表格生效期： 2005年 2 月 1 日序号： 部门设备名称规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货合同份使用说明书份 合格证份检验报告份 竣工图张验收记录张 设备安装 测试记录 份随机用工具 清单 份 设备房 环境 地面墙面天花降噪减震应急灯 详情记录： 注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此
16、项画“”，增加项补 填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 精品 感谢下载载 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期： 说明：物业接管验收标准中“ 设施部分 ” 、“ 配套部分 ” 验收各填写一张 表，“ 设备部分 ” 验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。 第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方 十八、设备 / 设施接管验收记录表 编号： VKWY7.5.4-S01-F1版本： C/0表格生效期： 2005年 2 月 1 日序号： 部门设备名称规格型号 配套 工具 配套 钥匙 配套 资料 订货合同份使用说明书份 合格证份检验报告份 竣工图张验收记录张 设备安装 测试记录 份随机用工具 清单 份 设备房
