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1、金宇新天地住宅产品手册封面金宇新天地住宅产品手册臻品华宅 中心私享扉页世界市中心“人生实在奇妙，如果您坚持只要最好的，往往都能如愿”-毛姆 “每个人都是自己幸福的建筑师。”-克劳狄鸟斯目录 区域篇：首府“南拓” 万象更新区域规划 实力篇：双雄携手 共襄盛世（金宇置地、华联集团实力展示）金宇置地 简介北京华联 简介 整体篇：首府城央 中心世界（住宅部分总体概述）启幕 中央级生活新地标（形象）匠心 闹中取静私属空间（规划）天赋 首府南央价值汇聚（地段价值）捷运 通达城市行者随心（交通路网）完美 10分钟专属生活圈（生活配套） 产品篇：臻品华宅 中心私享（产品细节展示）建筑风格-精选高档石材、涂料
2、呈现国际感立面（建筑设计风格）精装入户大堂 尊崇会客厅景观部分-两大公园 南北辉映五重景观节点 移步异景建材及工艺部分-精选建材 匹配格调生活（三玻双中空窗，蒂森克虏伯电梯，金牛地暖管，柔性铸铁排水管材）安防及物业部分-第一太平戴维斯全程呵护24小时智能化安全保障户型部分-105-182私享空间住宅户型展示城市发展（城市发展，配首府地图，以红色箭头标准城市南拓走向）【标题】区域篇：首府“南拓” 万象更新【内文】根据呼和浩特市委市政府对未来10年首府空间发展方向和总体布局的战略规划，“东优、西联、北控、南拓”成为下阶段发展核心纲要。作为重点发展区域，首府城南承载了城市“国际化、多心化、现代化“的
3、重要使命。优化城市结构，加快城区建设，提升商业氛围，改善人居环境，提高城市品位，随着首府向国际化都市发展的脚步加快，城南潜在价值开始显现。插隔页（实力展示）【标题】实力篇：双雄携手 共筑新天地金宇置地+北京华联集团介绍【标题】金宇置地 品质生活提供者【内文】内蒙古金宇置地有限公司成立于1994年，注册资本2.1亿元，是内蒙古著名的房地产开发企业。公司坚持科学的发展观，以社会效益的大小衡量企业的价值，以精品项目塑造企业品牌，以服务客户成就百年名企。公司具备完善的质量保证体系和工程体系。恪守“质量第一，用户第一”的原则，开发的住宅、办公楼等项目均达到国家先进水平。金宇置地公司将规范化运营视为生命，
4、严格遵守房地产运行规律，在十多年的开发过程中不断加快自身的科学化发展进程，提高管理水平，已逐步成为业界运营能力极强的地产名企。【标题】北京华联 运营城市未来【内文】北京华联集团是商务部重点扶持的十五家全国大型零售企业之一，是中国最早加入世界购物中心协会的企业。北京华联拥有两家上市公司和多家控股公司，业态涉及生活超市、食品超市、高级超市、社区购物中心及商业地产等。截止2010年10月，在全国19个省市、自治区的33个重点城市拥有121家门店。北京华联建立了覆盖全国的连锁零售网络，拥有一流的商业管理资源、商品资源、品牌资源和人才资源，从而成为中国零售业领军企业。插隔页（整体篇）【标题】整体篇：首府
5、城央 中心世界住宅部分综述【标题】启幕 中央级生活新地标（配项目效果图）【内文】金宇新天地分两期开发，一期位于原烟厂地块，总用地面积146.5亩（9.77万平米），建筑面积55万平米，涵盖15万平米大型购物中心、4000平米情景商街，同时集中了3.8万平米5A写字楼、7.5万平米精装SOHO公寓（70年产权）及9.2万平米臻品住宅，并配有3000个地下车位。完善的服务配套为首府市民带来全新的国际化生活新体验。二期项目位于现嘉茂购物中心位置，将建成总建筑面积49.8万平米、集17万平米大型购物中心、高端公寓、国际标准写字楼于一体的综合体建筑。届时，由一、二期合围而成的百万级城市综合体，将会成为推
6、动城南乃至整个首府全面升级的强大源动力。【标题】匠心 闹中取静私属空间（配住宅效果图）【内文】金宇新天地住宅位于项目西南侧，占地9.2万平方米，1号楼（15F）、2号楼（32F）、3号楼（33F）由南向北依次展开，60宽阔楼间距保障了每一户业主对阳光和景观的占有度。103-182精品户型，格局匠心独运，小进深且南北通透，室内通风良好，保证起居室、主卧室等主要房间南向采光，满足不同人群对现代都市生活的空间需求，呈现比肩国际的城央品质生活情境。户型设计之外，更多的人性化体现在细节之中。一梯二、二梯三的组合，将公用空间合理利用。首层精装大堂，访客、邻里的交流空间。注重使用功能的顺畅这一重要原则，各出
7、入口均设有无障碍坡道、人车分流，为业主提供舒适、健康、私密的生活场所。n 60米楼间距60米超宽楼间距，中心生活难得的宽阔空间，充分保障采光，阳光充盈惬意生活。宽敞空间为社区园林提供更多空间，生活私密性全面提升。n 人车分流全地下停车，保障地面人行安全，同时避免了夜间行车所带来的噪音计光污染。完备的停车库管理系统，采用影像全鉴别系统，出入栅门蓝牙自动操控，全面提升爱车安全保护。【标题】天赋 首府南央价值汇聚（城市繁华示意图）【内文】金宇新天地，择址首府城南发展第一线，全面升级区域商业标准。机场南迁，未来锡林郭勒路将成为衔接南二环快速路的重要城市干道，打通城南价值上行通道，天赋领袖之地，绝无仅有
8、。【标题】捷运 通达城市行者随心（区位图）【内文】居于城央，便捷交通路网为您营造四通八达的高效城央生活。车行主干道、发达公交线路及地铁2、3号线呈现立体化交通出行网络，畅达城市各个角落。n 两大主干道 出行高速通道鄂尔多斯大街贯通东西，锡林南路畅达南北。15分钟直达火车站，25分钟直通机场。锡林路南端未来衔接南二环及城市快速路，为您的出行提供多条最佳线路规划。n 19条公交线路 畅达四方优越的地理位置，使得金宇新天地拥有便捷、高效的城市交通路网，一环1号线、一环2号线、53路、60路、83路等19条公交线路纵横交错，多车次可选，通行无忧。n 地铁2、3号线 地下高速通道地铁2、3号线交汇于此，
9、于购物中心地下二层预留地铁换乘站对接口，与地上公交路线及城市主干道形成一站式的立体化交通网络。【标题】完美 10分钟专属生活圈（实景照片+示意图）【内文】n 一站式教育配套石东路小学，南门外小学，电力小学，电力中学，呼市第三十六中学环布，提供一站式教育保障。内蒙古大学、师范大学、农业大学高等学府，10分钟便可到达，学术氛围浓郁。n 便捷生活体验嘉茂购物中心、中山路商圈，提供日常生活所需。项目A座15万平米BHG MALL（北京华联购物中心）强势入驻，集国际国内一线品牌、时尚购物、高端餐饮与娱乐于一体； 4000平米室外情景商街，汇聚便利店、美容SPA等多种日常生活服务型业态，满足日常生活配套需
10、求。n 海纳特色美食民以食为天，肯德基、必胜客、好伦哥等各类美食汇集于此，畅享饕餮盛宴。BHG MALL自身配置大型美食广场，八方美食只需移步于社区之内即可拥有，品味舌尖上的城央生活。n 国际院线同步BHG MALL大型影城引入国际标准院线，巨幕影厅配置，同步上映全球一线大片，茶余饭后的休闲娱乐首选，让你的生活更加丰富多彩。n 24小时健康呵护近邻妇幼保进医院、内蒙古医院、市第一医院等，24小时全程保证您和家人的健康生活。插隔页（产品篇）【标题】臻品华宅 中心私享（住宅效果图）建筑风格介绍【标题】精选高档石材、涂料 呈现国际感立面（石材拼贴后的外立面局部展示）【内文】住宅外立面1-3层为石材拼
11、贴，与项目整体风格协调统一，凸显国际化生活品味；3层以上楼体选择知名品牌外墙涂料，环保耐用、耐污性强，为建筑楼体及保温侧提供长效保护。【标题】精装入户大堂 尊崇会客厅（首选效果图）【内文】走廊、大堂、电梯前室等住宅公共区域全部高档精装修，地面品牌地砖拼花铺装、墙面铺贴品牌瓷砖、顶面石膏板吊顶，彰显高尚品质生活。景观介绍【标题】两大公园 南北辉映（示意图）【内文】亲近自然是都市人群的渴望。仕奇公园、青城公园坐落于项目南北两侧，步行10分钟即达。晨练、散步绝佳场所，繁华生活与自然零距离。【标题】五重景观节点 移步异景（需提供效果图）【内文】社区内部景观依据地块特点悉心规划，于繁华城央间，呈现别具一
12、格的立体园林景观。u 入门开放区：开放空间满足功能的集散及门禁管理要求，并具有标识性和引导性。植被选择：白榆、金枝国槐、山桃、海棠、云杉、丁香、红王子锦带、连翘、红瑞木u 交流互动区：相对开放空间，靠近主入口及底层商业，提供交流互动平台。植被选择：丝棉木、国槐、圆冠榆、山桃、红瑞木、水腊、连翘、黄刺梅u 安静休闲区：被建筑U形环抱的安静休闲空间，提供老人及儿童的活动场地。植被选择：白榆、垂枝榆、金枝国槐、绦柳、樟子松、金枝榆、丁香、红王了锦带、金叶获、珍珠梅、红瑞木、水腊、西府海棠u 康体活动区：半开敞空间，提供居民康体活动的场地。植被选择：国槐、裂叶榆、圆柏、金枝柳、龙爪槐、山桃、红瑞木、小
13、叶白腊、侧柏、珍珠梅、金叶获、粉花绣线菊u 建筑入户区：通过组团绿化形成亲切自然的入户空间，并保证住户良好的私密性。植被选择：金枝榆、山桃、樟子松、海棠、丁香、红王子锦带、连翘、红瑞木工艺建材介绍【标题】精选建材 匹配格调生活（根据内容配图）【内文】u 入户门选用国内知名品牌“赛银将军”四防入户门，防火、防盗、保温、隔音。u 甄选南山型材，断桥铝合金窗体坚固耐用不易变形，搭配三玻双中空窗，保温隔音隔热性能均超越国家标准u 厨房、卫生间采用专用GRC变压式子母通风道，保证厨房、卫生间无异味。u 室内下水位置设置S存水弯，防止管道内的异味窜入室内，一层下水管道独立设置，防止反味。u 柔性铸铁排水管
14、材，减震降噪，耐锈蚀性能远高于钢材；抗伸缩、曲挠变形能力和抗震能力强，耐高温阻燃性高；铸铁材质本身不含化学毒素，不会对污、废水产生二次污染。u 地下车库地面材料环氧树脂地面表面平滑、洁净美观。平坦无缝、耐磨耐压、耐化学药品，清洁容易经久耐用，抗冲击力强。u 双电源供电，解决市政断电隐患，时刻保障电梯设备正常运行。u 金牛PE-RT地暖管，低温地面辐射采暖管首选，管材均质好、性能稳定、抗蠕变性好；低温脆裂温度可达-70度，抵抗外力撞击能力强；热熔连接易修复，大幅降低维修成本。u 选用国际品牌电梯蒂森克虏伯住宅电梯，载重量800kg，1号楼梯速1.75m/s，2、3号楼2.0m/s，高效通行保障。
15、物业及安防介绍【标题】第一太平戴维斯全程呵护（示意图）【内文】成立于1855年的第一太平戴维斯（Savills），是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了其不可动摇的市场领导者地位，以160年的卓越品质与丰富经验，为中国提供包括写字楼、商业、住宅等高端物业的优质服务。客户包括摩根斯坦利、世茂集团、资生堂，索尼、汇丰银行、渣打银行、英特尔、通用电气、新世界地产、凯德置地，新鸿基地产，上海实业、东方海外集团、ING集团、高盛、摩根大通、德意志银行、广州富力集团、新加坡星狮集团等中国国际及国内知名的企业。金宇新天地，特聘请第一太平戴维斯为购物中心提供物业服务，同时为住宅部分提供物业顾问服务，以人性化管理，谦恭细致地呵护业主生活。【标题】24小时智能化安全保障（安防）【内文】社区、公共空间及居家环境采用多重安防控制系统，保障业主生活私密性、安全性。智能安防体系包括数字可视对讲、门禁管理、安防报警、信息收发管理、访客留影留言等多种控制管理功能，让用户在一套智能化家
