《水榭花都三期监理规划新 3.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水榭花都三期监理规划新 3.doc（56页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、水榭花都三期项目工程监 理 规 划编写： 审批： 湖北金桂建设工程监理有限责任公司咸安分公司年 月 日 目录1、工程概况2、监理工作内容3、监理工作依据4、监理工作指导思想及控制目标5、项目监理机构组织形式及监理人员配备计划6、项目监理机构人员岗位职责7、监理工作方法及措施7A质量控制方面7B、进度控制方面7C、投资控制方面7D、合同管理方面7E、组织协调方面7F、信息管理方面8、工程项目安全和文明施工管理9监理工作制度10.监理工作程序及项目监理控制要点11.监理设施附件一、监理工作流程图集目录附件二、项目工程质量监理控制要点附件三、重大危险源及安全监理工作控制要点 1、工程概况 1.1综合
2、说明 1.工程名称：咸宁长诚水榭花都三期 2.建设单位：咸宁市长诚置业有限公司 3.勘察单位：武汉华太岩土工程有限公司4.设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司 湖北海业工程设计咨询有限公司 5.施工单位：湖北伟创建筑工程有限公司 湖北南楚建筑工程有限公司第三分公司 6.监理单位：湖北金桂建设工程监理有限责任公司咸安分公司7.建筑面积及层数：C5栋1191.54m2 C16栋3102.24m2 C15栋3056.24m2 ，为1+6层框架结构；以下为别墅群体工程，框架结构三层，B29-B32、B35、B36栋各524.52m2 B28、B33栋各548.53m2 B10-B13栋各572.
3、73m2 B15-B19栋各572.73m2 B9栋582.76m2 B1、B2、B5-B8栋各590.82m2 D3栋695.88m2 ，D1-D2、D5-D8栋各526.88m2。 8.工程造价：2411.35万元。 9.结构类型：现浇框架结构。10.要求开工时间：以有权批准部门签发的开工执照日期为准。 我方投标工期：500日历天，占定额工期的90.303% 11.投标保证质量：达到国家施工验收规范合格标准。1.2设计概况1.建筑设计概况 （1）本工程为“水榭花都别墅及住宅楼”工程。 （2）本工程0.000标高相当于绝对标高详总平面。 （3）建筑各部位装修用料： 1）楼地面：楼地面水泥砂浆
4、找平。2）屋面层：a现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。b40厚乳化沥青膨胀珍珠岩（隔热层）。C涂刷1厚高聚物改性沥青防水涂料。e20厚1：3水泥砂浆找平层。f刷基层处理剂一遍。g2厚聚乙烯防水卷村，h建筑胶水泥腻子抹平。I35厚挤塑聚苯板，胶粘剂条粘。J满铺无纺聚塑酯纤维布一层。K35厚C20细石混凝土。L12-15厚青灰色混凝土平瓦，瓦底面预涂刷界面砂浆，25厚1：2聚合物防水卧瓦砂浆坐铺。 3）外墙：外墙装修为外墙面砖及涂料外墙面。 4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层。 5）顶棚：天棚面层为水泥砂浆面层刮腻子。 6）门窗：为塑钢门(海螺牌88系列)，塑钢窗(
5、海螺牌75系列)。2结构概况 1）抗震设计：本工程框架抗震等级为四级,建筑防火为二类，耐火等级为二级。 2）基础概况：基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。强夯后地基土承载力标准值150kpa，压缩模量应满足ES6MPa,基底标高为-1.9m和-1.6m。 3) 材料： （1）砼强度等级： 1）基础：素混凝土垫层C15，基础梁、独立基础C30； 2）上部结构： 3）框架柱：C25； 4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25； 5）钢筋：级（），级（）。 6）砖砌体： 7）外墙、楼梯间墙：采用200厚加气混凝土砌块，不低于M5混合砂浆砌筑；内墙(除楼梯间墙)：采用100厚加气混
6、凝土砌块, M5混合砂浆砌筑。 8）0.000以下砌体：采用Mu10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。 2、监理工作内容2.1.1监理工作内容：工程质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调。3、监理工作依据3.1国家、地方有关工程建设的法律、法规、条例、规定； 3.2现行国家及行业材料、设备技术标准、工程施工验收规范、工程质量验评标准； 3.3本工程的设计文件、地质勘察报告等； 3.4业主与我司签订的委托监理合同； 3.5业主与施工单位签订的工程施工合同及相关合同文件。4、监理工作指导思想及控制目标 4.1监理工作指导思想：严格监理、热情服务、严格履行合同、向业主交付合
7、格工程，严防质量、安全事故的发生。 4.2质量目标：符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求。 4.3工期目标：本工程从 2013 年 月 日开工，到 2014年 月 日完工。 4.4投资控制目标：严格控制在施工合同约定范围内。 4.5质量方针：规范务实、竭诚服务、顾客满意、持续改正。 4.6质量目标：在建设监理服务中，严格按国家有关规范实施监理，根据公司质量方针，制定如下质量目标：工程合格率 100%顾客满意度 80%重大质量、安全事故 05、项目监理机构的组织形式及监理人员配备计划 根据与业主订立的监理合同，我司成立了项目监理部，人员将根据工程的进展情况，进行适当
8、的补充和调整，监理组织机构及人员安排和岗位职责。附图： 项目部岗位设置及监理人员安排岗位职务姓 名职 称专 业总监理工程师张友明高级工程师监理工程师徐萍工程师 6、项目监理机构人员岗位职责6.1总监理工程师职责 项目总监理工程师（项目负责人）应对本项目的综合质量全面负责。其主要职责是： 6.1.1组织领导项目监理人员贯彻执行有关的政策、法规、标准和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任； 6.1.2保持与建设单位的密切联系，弄清其要求和愿望，协调各方工作关系； 6.1.3确定工程项目监理组织机构和主要监理人员的职责，制定监理工作方针和基本工作流程； 6.1.4对监理人员的工作进行督导
9、，并根据工程实施的变化进行人员的调配； 6.1.5主持制定工程项目监理规划，并全面组织实施； 6.1.6协助业主进行工程招标工作，参与有关合同谈判，协助建设单位确定有关合同条款； 6.1.7主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； 6.1.8与各施工单位负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料； 6.1.9负责组织督促检查施工单位严格执行工程施工合同中的工程技术指标，严格按照施工质检要求认真做好施工质量的检查和控制工作； 6.1.10向建设单位提供工程中有争议问题的事实分析资料及监理意见，如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等； 6.1.1
10、1组织审查施工承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施； 6.1.12审核和确认承包商提出的分包商； 6.1.13负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图； 6.1.14审核并签署工程开工报告、停工令、复工令； 6.1.15主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理索赔事宜； 6.1.16检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见； 6.1.17主持审核工程结算书； 6.1.18审核并签署工程项目竣工资料； 6.1.19组织工程竣工预验收，签署
11、建设监理意见，参加工程竣工验收； 6.1.20主持编制、审核、签发监理月报； 6.1.21督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性及真实性负责； 6.1.22主持编写工程项目监理工作总结。6.2专业监理工程师 6.2.1组织制定重点分项工程监理实施细则，经总监理工程师批准后组织实施； 6.2.2对所负责控制的目标进行规划，制定实施目标控制的措施； 6.2.3根据项目监理部负责人（总监或总监代表）的安排，参与工程招标工作，做好本专业的工作； 6.2.4审核承包商提交的计划、方案、申请、变更、资料、报告等； 6.2.5检查工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程存在问题，并采取措施，
12、妥善处理； 6.2.6指导、检查和监督监理员工作； 6.2.7及时检查、了解发现承包商的组织、技术和合同方面的问题，并向项目监理部负责人（总监或总监代表）报告，以便研究对策，解决问题； 6.2.8及时发现并研究处理可能发生或已经发生的工程质量问题； 6.2.9参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程交工的检查和验收工作； 6.2.10参加或组织有关工程会议并做好会前准备； 6.2.11协调处理各承包商之间的有关工程方面的矛盾； 6.2.12提供或收集有关的索赔资料，配合合同管理、索赔的有关工作。 6.2.13检查、督促并认真填写监理日记、按月编写监理月报。 6.2.14做好本职监理工作总
13、结。 6.2.15各专业监理工程师负责本专业所需监理表格的签署、填写有关工作，并注意保存所有测量和试验记录，认真收集和整理本专业的文件和档案资料。6.3监理员 6.3.1负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量，对建筑材料取样送检进行见证； 6.3.2检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录； 6.3.3负责工程计量并签署原始凭证； 6.3.4检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正； 6.3.5检查确认工序质量，进行验收并签署意见，对重要工序及隐蔽工程进行旁站监理； 6.3.6实施跟踪检查，及时发现问题及时报告； 6.3.7做好填报工程原始记录工作； 6.3.8记好监理日记。6.4信息管理员 6.4.1负责每天上午9:00收集、阅读各专业监理工程师的监理日记，了解工程进展，并简要向项目负责人汇报，负责编写监理月报，并在每月5号前发出监理月报； 6.4.2负责发放、接收和整理有关的文件、资料和质量记录，发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确，有效； 6.4.3负责监理工作档案的分类整
