智慧物流柜项目合作意向书

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1、智慧物流柜项目合作意向书泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 智慧物流柜项目合作意向书 第一章 概述 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx（集团）有限公司 （二）公司简介 本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。 上一年度，xxx集团实现营

2、业收入16883.46万元，同比增长32.49%（4140.30万元）。其中，主营业业务智慧物流柜生产及销售收入为14078.11万元，占营业总收入的83.38%。 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 根据初步统计测算，公司实现利润总额3739.18万元，较去年同期相比增长535.92万元，增长率16.73%；实现净利润2804.38万元，较去年同期相比增长349.39万元，增长率14.23%。 二、项目概况 （一）项目名称 智慧物流柜项目 随着电商的兴起，近十年中国快递业保持高速发展势头，年均复合增长率在40%以上。 2020 年 12 月20 日，国家邮政局宣布我国快递年业务量

3、首次突破300亿件，全年中国快递年业务量已占全球年快递量约700亿件的四成份额。2020年我国快递业务量达到 401 亿件，同比增长 28%，快递业务收入达到 4957 亿元，同比增长 24.7%。 近年来，国务院出台相关文件，诸如关于促进快递业发展的若干意见快递条例以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2020年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨

4、大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 近年来，国务院出台相关文件，诸如关于促进快递业发展的若干意见快递条例以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2020年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 （二）项目选址 某产业示范基

5、地 （三）项目用地规模 项目总用地面积34670.66平方米（折合约51.98亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数52.85%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.48%，固定资产投资强度189.44万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积34670.66平方米，建筑物基底占地面积18323.44平方米，总建筑面积51659.28平方米，其中：规划建设主体工程39675.43平方米，项目规划绿化面积3346.32平方米。 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计133台（套），主要包括：数控车床、数控冲床、数控折弯机、激

6、光切割机、数控剪板机、装配流水线等，设备购置费3097.94万元。 （七）节能分析 “智慧物流柜项目建设项目”，年用电量893642.78千瓦时，年总用水量8688.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.57吨标准煤/年。达产年综合节能量29.39吨标准煤/年，项目总节能率25.84%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12368.38万元，其中：固定资产投资9847.09万

7、元，占项目总投资的79.62%；流动资金2521.29万元，占项目总投资的20.38%。 （十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 预期达产年营业收入16969.00万元，总成本费用13125.15万元，税金及附加202.31万元，利润总额3843.85万元，利税总额4576.35万元，税后净利润2882.89万元，达产年纳税总额1693.46万元；达产年投资利润率31.08%，投资利税率37.00%，投资回报率23.31%，全部投资回收期5.79年，提供就业职位269个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 选

8、派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。 三、报告说明 根据邮政局快递业发展“十三五”规划设定的目标，到2020年全行业快递业务量将达到700亿件、业务收入将达到8000亿元，可以测算出“十三五”期间快递业务量和业务收入的CAGR分别为20.4%和17.3%，可以看到快递行业增速仍将维持较高的水平。目前，快递行业竞争依然进入了白热化阶段，快递单价随之下降。根据国家邮政总局发布的2020年度快递市场监管报告，2020-2020年间，全国快递平均单价由24.6元/件下降至12.34元/件，下降幅度接近50%。同时，快递配送成本不断提高，目前大部分快递企

9、业的配送费为每单泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 1.0-1.5元。据圆通等快递企业公告，2020年至2020年圆通速递的配送费支出占比由26%上升至35%，同期申通从41%上升至51%。 近年来，国务院出台相关文件，诸如关于促进快递业发展的若干意见快递条例以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2020年增长速度超过25%，消费者日益增长

10、的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 近年来，国务院出台相关文件，诸如关于促进快递业发展的若干意见快递条例以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2020年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 四、项目评价 1、本期工

11、程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范基地及某产业示范基地智慧物流柜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范基地智慧物流柜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“智慧物流柜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位269个，达产年纳税总额1693.46万元，可以促进某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率31.08%，投资利税率37.00%，全部投资回报率23.31%，全部投资回收期5.79年，固定资产

12、投资回收期5.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升泓域咨询MACRO

13、/ 智慧物流柜项目合作意向书 级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。 第二章 项目背景研究分析 一、产业发展分析 （一）产业发展背景 近年来，国务院出台相关文件，诸如关于促进快递业发展的若干意见快递条例以及地方性的法规规章，都明确提出推动属地化解决快递进校园、进社区、进机关难的现实问题，这为智能快递柜的发展提供了相关的政策支持；加上科技的进步大幅度推动了新兴媒体的发展，依靠新媒体而逐渐出现的各

14、种新形态不断渗透到了社会经济的发展和人们的日常生活当中；还有，我国快递行业业务量快速增长，2020年增长速度超过25%，消费者日益增长的巨大购物需求无疑对于智能快递柜的发展来说，有着巨大的发展潜力。 如今，网购已成为一种自然的消费习惯，网购方式的快速渗透，使人们对这种快捷的购物方式需求不断增大。目前，中国的人均快递泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 量已高于美国， 但区域性比较明显。从我国人均快递量地区分布来看，东部地区的人均快递单量最高，其中，珠三角和长三角地区人均快递量超过90件，中西部地区的人均快递量水平仍处在较低水平，低于全国人均快递量29件。所以从人均快递量的分布来看，中

15、国的快递市场仍有较大的成长空间。 中国快递行业的发展现状，可以通过一组数据来充分说明。最新数据显示，2020年全年，中国预计完成邮政业业务总量1.23万亿元，同比增长26%；业务收入0.79万亿元(不含邮政储蓄银行直接营业收入)，同比增长18.81%。其中，快递业务量完成505亿件，同比增长25.8%，较2020年增势明显。 另外，快递业的发展，在一定程度上解决了一部分就业问题。2020年，邮政业新增社会就业20万人以上，支撑网上零售额6.9万亿元，支撑跨境电子商务贸易超过0.35万亿元；全年农村地区累计收投快件120亿件。 随着快递行业的蓬勃发展，行业在最旺盛的时期也涌现了一些待改善的问题，这些缺点严重影响行业的运行效率。例如，中国只有少数规模较大的快递企业拥有完善的网络资源，企业之间的运营网络资源并未实现最优化配置，影响了快递服务时限和质量的提升。 泓域咨询MACRO/ 智慧物流柜项目合作意向书 智能快递柜是随着快递业不断发展新生的事物，基于物联网，将快件进行识别，暂存，监控并管理，极大地提高了快递的配送效率以及降低了企业运用成本。目前，中国智能快递柜建设类型共有三种，分别为电商企业自建、快递公司自建和第三方快递柜运管公司投放。其中，最为熟知的中邮速递易和丰巢已经成为智能快递行业的龙头企业。 随着智能快递柜运营企业随着自身规模的扩大，中国智能快递柜投放量也在不断增