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1、 编号： 存量房购买合同模板甲 方 乙 方 签订日期 年 月 日(本合同为Word格式，下载后可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。) 出售人(卖方):_ *号:_联系地址:_代理人:_*号:_联系地址:_买受人(买方):_*号或营业执照注册号:_联系地址:_代理人:_*号:_联系地址:_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。第一条 房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于_,建筑面积:_平方米(其中单元面积:_平方米,附属间面
2、积:_平方米,其它:_)。详见_房权证_字第_号房屋所有权证,_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。第二条 卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:(1)抵押状态:【存在抵押、不存在抵押】,关于抵押权的补充约定及说明:_。(2)出租状态:【存在出租、不存在出租】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先
3、购买权,关于租赁的补充约定及说明:_。(3)土地证状态:【已办理、未办理】(4)房产内户口情况:【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】关于户口问题的补充约定及说明:_(5)其他:_第三条 买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_(￥:_)【包括、不包括
4、】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):_(￥:_)。(说明:_)上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:(1)一次性付款:买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_
5、)。(2)分期付款:买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_);买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_);买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写):_(￥:_)。(3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):_(￥:_),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。(4)买卖双方约定的其它付款方式:_上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。_经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:_,账号为:_。买方(签章)：_ 卖方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日
