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1、大足区八角庙农家超综合体监理招标 招标文件招标编号 二二年九月76目 录第 一 卷3第一章 招标公告4第二章 投标人须知6第三章 评标办法（综合评估法）39第四章 合同条款及格式54第五章 委托人要求78第 二 卷78第六章图纸81第 三 卷82第七章 监理工作规范和技术标准83第 四 卷84第八章 投标文件格式85第 一 卷第一章 招标公告大足区八角庙农家超综合体监理招标公告1. 招标条件本招标项目大足区八角庙农家超综合体已由重庆市大足区发展和改革委员会批准备案（项目代码：2018-500111-47-03-030226），招标人为重庆大足城乡建设投资集团有限公司，招标代理机构为重庆精聚达建
2、筑工程咨询有限公司，资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点：大足区棠香街道办事处红星社区6组；2.2 建设规模：项目用地面积12613平方米（18.92亩），总建筑面积约33000平方米，其中住宅建筑面积约9000平方米，商业建筑面积约14000平方米，车库约7000平方米，配套用房面积约200平方米，设备用房建筑面积约3000平方米。工程总投资额约16992.02万元。2.3 本次招标项目工程总投资额：16992.02万元；2.4 招标范围：按照现行监理规范的要求，完成本项目监理施工图
3、示范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含：配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。监理服务内容包括：对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等；2.5 监理服务期：450日历天，缺陷责任期为24个月。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标人自 2015年1月1日起至投标截止日止（以竣工验收时间为准），至少具有1项总建筑
4、面积24000及以上或建安费在6000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩；3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。3.2 本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2020年9月10日起，（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（大足区）（https:/ 投标文件的递交5.1投标文件递交的时间为2020年10月9日10时00分至11时00分，投标文件递交的地点为：重庆市大足区公共资源综合交易事务中心（重庆市大足区市民中心二楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.
5、 发布公告的媒介本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（大足区）上发布。7. 联系方式 第二章 投标人须知投标人须知前附表正文内容不允许修改。若投标人须知前附表与正文不一致的地方，以投标人须知前附表为准。条 款 号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人招标人：重庆大足城乡建设投资集团有限公司地址：重庆市大足区棠香街道五星大道266号广电大厦20楼 联系人：1.1.3招标代理机构招标代理机构：重庆精聚达建筑工程咨询有限公司地址：1.1.4项目名称大足区八角庙农家超综合体监理1.1.5建设地点大足区棠香街道办事处红星社区6组1.1.6建设规模项目用地
6、面积12613平方米（18.92亩），总建筑面积约33000平方米，其中住宅建筑面积约9000平方米，商业建筑面积约14000平方米，车库约7000平方米，配套用房面积约200平方米，设备用房建筑面积约3000平方米。工程总投资额约16992.02万元。1.2.1资金来源本招标项目经重庆市大足区发展和改革委员会批准备案（项目代码：2018-500111-47-03-030226）。资金来源为：业主自筹。资金性质为：全部国有（全部国有/国有控股/国有占主导地位/非国有）。1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围按照现行监理规范的要求，完成本项目监理施工图示范围内全
7、部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含：配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。监理服务内容包括：对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等。1.3.2监理服务期450日历天，缺陷责任期为24个月（缺陷责任期自竣工验收合格之日起计算）。1.3.3服务目标（1）投资控制目标；控制在审定的初步设计概算之内；严格控制工程变更，以实现控制工程总投资额不超概算投资；严格计量，无超前支付发生。（2）进度控制目标：工期满足总进度计划工期要求；（3）质量控制目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标
8、准；（4）安全文明施工控制目标：严格执行中华人民共和国国务院令第393号建设工程安全生产管理条例，监理期间无重大伤亡事故发生。1.3.4质量标准达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。1.4.11.4.11.4.1投标人资质条件、能力和信誉投标人资质条件、能力和信誉投标人资质条件、能力和信誉本工程招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：本工程资质设置严格按照建筑业企业资质管理规定（住房城乡建设部第22号令）、住房城乡建设部关于印发建筑业企业资质标准的通知（建市2014159号文）、住房城乡建设部关于印发建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知（建市201520号）、住房
9、城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市2015154号）、住房城乡建设部关于取消建筑智能化等4个工程设计与施工资质有关事项的通知（建市2015102号）、住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知（建市2016226号）等相关规定执行。1.资质条件、营业执照（1）具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书副本复印件。（2）具备有效的营业执照。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的营业执照副本复印件。2.财务要求投标截止日前321年内（即2017年起，若公司成立时间在 2017年以后的，应为公
10、司自成立以来）每年度（不包括本年度）财务状况良好，不亏损。投标人须在投标文件资格审查部分提供经有效的审计资质机构审计后的完整财务审计报告、包含审计报告、财务报表、资产负债表、现金流量表和利润表。且以上审计报告、财务报表签字盖章应齐全。3.业绩要求投标截止日前358年内，指2015年1月1日起至投标截止日止（(以竣工验收时间为准）完成过与本招标项目在工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的项目业绩。类似工程业绩应满足以下要求： 工程类别：房屋建筑工程监理 工程规模：合同建筑面积24000平方米及以上或建安费6000万元及以上。投标人须在投标文件资格审查部分提供监理合同和竣工验收证明材料（或监
11、理手册）复印件。同时须提供该业绩（监理业绩或施工业绩）在“全国建筑市场监管公共服务平台-建设项目”中工程基本信息或招投标信息或合同登记信息或施工许可或竣工验收等五个界面中一个或多个截图（截图需清晰显示完整的网站名称、查询网址、工程名称、监理单位名称、中标金额或合同金额主要信息）加盖投标人单位法人章。上述资料无法体现业绩规模、类别特征及竣工时间的，应提供业主证明。否则视为无效业绩不予认定，由评标委员会作否决投标处理。4.投标截止日投标资格情况4.1投标人自行承诺（格式自拟）不得存在下列情形之一：（1）被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单；（2）被列入重庆市工程建设领域招标投标
12、信用管理暂行办法规定的重点关注名单且记分达到12分；（3）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的黑名单；（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；（5）被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。4.2按照重庆市大足区发展和改革委员会关于在工程建设招投标领域使用第三方信用报告的通知（大足发改201957号）的规定，投标人须书面提交由第三方征信机构出具的有效信用报告，若信用报告反映该投标人的信用等级低于B级，直接取消其投标资格。投标人可以通过以下方式选择第三方征信机构出具信用报告：在大足区行政服务中心“信用大足”窗口或“信用中国（重庆大足）”网站（网址sdf.lkj/ 1人）总监理工程师具备建设行政主管部门颁发的有效的监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），同时具备工程类高级及以上技术职称，为本单位人员。 提供注册证书、职称证书复印件；总监理工程师近五年（2015年1月1日至投标截止日，以竣工验收时间为准），作为总监理工程师至少具有1项合同建筑面积不低于24000或建安费不低于6000万元的房屋建筑工程监理业绩。提供监理合同和有竣工验收证明（或监理业务手册
