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1、1 黄黄埔埔区区凯凯达达楼楼停停车车场场扩扩建建改改造造工工程程施施工工总总 承承包包 招招标标文文件件 招 标 单 位： 广州凯得投资有限公司 项目建设管理单位（或称项目代建单位）： / 招标代理单位： 广州高新工程顾问有限公司 日 期： 2019 年 8 月 日 2 目录目录 第一章 投标须知 .3 一、投标须知前附表.3 二、投标须知修改表.9 三、投标须知通用条款.20 （一）总则.20 （二）招标文件.21 （三）投标文件的编制.23 （四）投标文件的提交.30 （五）开标、评标、定标及合同签定.31 第二章 开标、评标及定标办法 .34 一、开标、评标及定标办法修改表.34 二、开
2、标、评标及定标办法通用条款.38 （一）总则.38 （二）开标评标办法程序和细则.40 可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）.40 第三章 合同条款 .56 第四章 投标文件格式 .57 第五章 技术条件（工程建设标准） .68 第六章 图纸及勘察资料 .72 第七章 工程量清单 .73 第八章 最高投标限价 .74 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2018-3GZZB2018-3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线招标文件范本，与范本不同之处均以下划线 标明，所有标明
3、下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范 本本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使可选择部分的选择使 用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无 效。效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）： 广州凯得投资有限公司 项目建设管理单位： / 招标代理： 广州高新工程顾问有限公司 设计单位： 广州南方建筑设
4、计研究院 监理单位： 检测机构： 22.2 工程名称黄埔区凯达楼停车场扩建改造工程施工总承包 32.2 建设地点水西路与汇星路交叉口 42.2 建设规模 拆除原建筑面积 3027 平方米，改扩建建筑面积 17379.8 平方 米，包括地上五层建筑面积约 14341.5 平方米，半地下一层 建筑面积约 3038.3 平方米；建设停车泊位 535 个；建设智能 停车管理系统，地面标线及交通标示，电梯、消防照明设施 及预留充电桩缆管等相关配套；路面、绿化及管线破除修复； 施工临时用电的报装、报批、施工及通电。 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验 收、包保修。综合
5、单价包干、项目措施费（除围蔽费用外， 围蔽费用按实结算）包干。 62.2 质量标准工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标准。 72.2 招标范围 拆除原建筑面积 3027 平方米，改扩建建筑面积 17379.8 平方 米，包括地上五层建筑面积约 14341.5 平方米，半地下一层 建筑面积约 3038.3 平方米；建设停车泊位 535 个；建设智能 停车管理系统，地面标线及交通标示，电梯、消防照明设施 及预留充电桩缆管等相关配套；路面、绿化及管线破除修复； 施工临时用电的报装、报批、施工及通电。具体以工程量清 单和招标图纸为准。 82.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：300 日
6、历天 。 93.1 资金来源区财政投资 4 项目条款号内容说明与要求 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价。 1315.1 投标有效期 120 日历天。 （从投标截止之日计起）如出现异议或投诉， 则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束后 120 日历天。 1416.1 投标保证金 50 万元人民币，缴纳时间在 开标 之前。 155 踏勘现场 时间：自发布招标公告起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；投标人不进 行踏勘的，视为已熟知现
7、场条件，自行承担相关风险。 现场详细地点：水西路与汇星路交叉口 168 投标答疑 疑问提交时间：2019 年 月 日 时前； 形式：投标人的疑问通过 广州公共资源交易中心 交易平台 提交。 具体要求：1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对 招标文件（包括招标图纸、清单、最高投标限价）有疑问的， 可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进 入提问区域将问题提交给招标人或招标代理，提交问题时一 律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站 进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需 的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密 码为：85530825
8、）进入到提问区域无记名或匿名提出问题 以及查看所有的问题。按照交易平台关于全流程电子化项目 的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心平台。 提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间2019 年 月 日 时（北京时间） 。 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间：2019 年 月 日 时 分（与投标截 止时间为同一时间） ，地点： 黄埔交易部 室 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间：2019 年 月 日 时 分至 2019 年 月 日 时 分；递交地点：
9、黄埔交易 部 室 。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 5 项目条款号内容说明与要求 1926 开标评标办法 方式一：选取方法 七（适合综合评分办法四，技术标与经济 标同时开启） ； 投标人总得分=技术得分技术得分权重（20%）经济得分 经济得分权重（80%）95%综合诚信评价排名得分诚 信综合评价分数权重（5%） ； 2029.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 21 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 44697844.24 元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 2534398.56 元，暂列金 额为 317
10、1660.00 元，暂估价为 / 元。 （未按招标文件规定 的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行 修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100的整数中随机抽取。 25 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通 过技术有效性审查家数在3, 中的） 。 将第一阶段得分由高至低排序，前 名投标人进入第二阶 段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 家的，招标 人可根据工程具体情况，确定不少于 家进入第二阶段） 。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二
11、阶 段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 40228059.82 元（最高投标限价的 90%） 。 对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组 织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、 投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是 否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标 人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得 其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出 书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不 能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于 成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价
