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1、南沙区明珠湾起步区C2-24-07（1）、C2-24-07（3）地块项目施工监理服务（招标编号： ）招标文件招 标 人：广州南沙粤海地产有限公司招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司2019年10月重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。目录第一章 招标公告1第二章投标人须知2第三章 评标办法 (综合评估法)32第四章合同条款及格式41第五章委托人要求42第六章投标文件格式47第一章 招标公告南沙区明珠湾起步区C2-24-07（1）、C2-24-07（3）地块项目施工监理服务招标公告（略）1第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编
2、列内容1.1.2招标人名称：广州南沙粤海地产有限公司地址：广州市天河区体育西路123号新创举大厦5楼联系人：武工电话： 020-382332826 1.1.3招标代理机构名称：广东粤能工程管理有限公司地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼联系人：夏工电话：020-38731061/186202055671.1.4招标项目名称南沙区明珠湾起步区C2-24-07（1）、C2-24-07（3）地块项目施工监理服务1.1.5项目建设地点南沙区明珠湾起步区C2-24-07（1）、C2-24-07（3）地块1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建
3、设周期自预计开工之日 2019 年12 月 31 日起至预计竣工验收合格 2023 年 5 月 30日、以及按监理合同约定的、结算、质量保修期结束之日止。1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2监理服务期限（1）施工准备阶段监理服务期：从监理人收到中标通知书之日起到工程正式开工为止；（2）施工阶段的监理服务期：总工期为 1247日历天。从工程正式开工之日起（以开工令载明的日期为准）至项目全部完工并办理竣工验收、备案完成之日止；（3)结算阶段的监理服务期：从本项目监理合同范围内全部工程及
4、附属工程实施单位（包括施工总包单位及各专业工程施工单位）提交结算申请之日起，至本项目监理合同范围内全部工程及附属工程的结算完成之日止。（4）质量保修阶段的监理服务期取得竣工验收备案表之日起2年。1.3.3质量标准投资控制目标：所监理项目结算的建安工程费不超过本项目概算批复中对应的建安工程费。质量标准：按照国家颁布的最新建筑工程施工质量验收统一标准及有关规定，一次验收合格。安全生产文明控制目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、广州市建设工程文明施工管理规定（广州市人民政府第62号令
5、）、广州市城乡建设委员会关于印发进一步提升建设工程施工围蔽水平工作方案的函（穗建质函20143205号）。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求（2）财务要求：/（3）业绩要求：见招标公告投标人资格要求（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求（6）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：1.4.3投标人不得存在的其他情形（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。1.9.1踏勘现场不组织
6、，由投标人自行现场考察。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：偏差幅度：2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提
7、交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问2、投标人应在投标截止时间18日前停止质疑。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。2.2.2招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到。形式：招标文件澄清（招标答
8、疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到。形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料投标人声明、企业相关荣誉证书、相关网页截图等（如有）投标人需提交的证明资料。3.2.1增值税税金的计算方法 / 3.2.3报价方式投标人必须详细审阅全部
9、招标文件及有关资料,充分考虑职责和义务,全面地理解招标文件对投标报价的要求,并按招标人提出的条件及内容进行报价。3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价（总价）：￥545.592万元（即招标控制价）（本项目实行总价包干，不因工程造价和施工工期的变化而调整）。3.2.5投标报价的其他要求投标报价超过招标控制价的投标文件将被否决其投标。投标人的报价，应是其按第五章“委托人要求”完成监理工作的所有费用，包括人工费、试验、检测仪器、设备使用费、管理费和利润，以及检验检测费、保险费、合同明示或暗示的风险、责任和义务涉及费用等。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否
10、要求投标人递交投标保证金：不要求递交投标保证金。要求递交投标保证金。投标保证金的金额： 5 万元（最高投标限价的2%）投标保证金有效期：与投标有效期一致。具体要求：1、投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；2.缴纳时间：请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333；3.4.4其他可以不予退还投标保
11、证金的情形/3.5资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：3.5.1营业执照和组织机构代码证“投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一” 或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件。3.5.2近年财务状况的年份要求/年至/年3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求2014年1月1日至今（完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/年至/年3.5.63.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订/3.7.3（B）投标文件
12、所附证书证件要求投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的 房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。如不按上述要求编制引起系统无法检索、读取相关信息的，其后果由投标人承担。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的 房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 。如不按上述要求编制引起系统无法检索、读取相关信息的，其后果由投标人承担。4.1
13、.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州公共资源交易中心网站发布的 房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章 4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件U盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：招标人地址：（项目名称）监理招标项目投标文件招标项目编号：在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.1投标截止时间 年 月 日 时 分（北京时间）4.2.2（A）递交投标文件地点1.递交方式：网上递交投标文件 2.递交投标文件的起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分3.地点：广州公共资源交易中心网站。 4.上述时间及地点是否有改变，请密
14、切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：5.1（A）开标时间和地点/5.1（B）（新增）开标时间和地点本电子招投标项目在本章4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），在广州公共资源交易中心公开开标。开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件及授权委托书原件。5.2（4）（A）开标程序/5.2（B）（新增）开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人
