旅游建议书

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1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。旅游建议书篇一：旅游建议书 三姐百果大世界旅游建议书 目 录 第一篇 项目提要 第二篇 项目背景 第三篇 项目定位 第四篇 项目内容 第五篇 项目规划发展策略 第六篇 项目经营盈利模式 第七篇 项目投资及开发建议 第八篇 项目效益分析 第一篇 项目提要 一、 项目概况 项目名称：三姐百果大世界综合旅游开发项目 项目地址：忻城县城关镇尚宁村 承担单位：广西忻城县三姐农业开发有限公司 项目投资：总投资为1500万元人民币，其中固定资产投资估算为1140万元，铺地流动资金估算为160万元。 项目内容及规模： 1.瓜果文

2、化旅游区。包括阅读区、停车场、旅游厕所、景观大门、景观长廊、村道村貌改造、标志雕塑、文化广场及配套设施等，规划用地300亩，其中，建设用地50亩。 2.百果世界。包括特色水果种植区、采摘旅游步道及配套景观和接待设施等。规划旅游用地200亩，其中建设用地20亩，其余为景观生态用地。 3.家庭园艺农场。包括认养区、体验园等，规划旅游用地60亩，为农业景观用地。 二、项目简介 百果大世界旅游区开发项目，是三姐农业公司开发有限公司，充分利用尚宁村落风貌、河水资源、农业景观资源（百香果及特色水果种植）和喀斯特山地林地资源优势，深刻理解十八大提出建设“生态文明”和实现“美丽中国”的战略精神以及“中国梦”的

3、时代发展主题的旨意和国家农村土地流转政策和农村城镇化发展政策，结合忻城县旅游业“十二五”发展规划指导思想、忻城县旅游发展总体规划将资源优势转化为经济优势，将尚宁村建设成为5A级乡村旅游区、绿色图书馆、乡村生态休闲养生度假区。 本项目集立体化生态农业开发、特色农业研发、科普教育、生态农业旅游、乡村休闲度假、康体养生户外运动拓展、壮族民俗文化体验、新农村城镇化改革示范、土地流转示范、产品贸易、景观生态建设等多元化发展的战略性、前瞻性、创新性融为一体的系统建设示范工程。 项目建成后其经济效益、社会效益和环境效益十分显著，对地方经济社会发展， 一、二、三产业的拉动作用巨大，意义重大深远。 三、项目实施

4、单位介绍 广西忻城县三姐农业开发有限公司成立于2020年12月，注册资金1001万元，是具有独立法人资格、实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体。是一家集种、养、农产品加工，旅游观光、酒店、度假、餐饮为一体的大型农业绿色环保综合性有限公司第二篇 项目背景 一、项目建设的依据 旅游产业政策 国务院关于加快发展旅游业的意见国发?2020?41号 广西壮族自治区人民政府关于加快建设旅游强区的决定桂政发?2020?92号 广西壮族自治区人民政府关于印发加快旅游业跨越发展若干政策的通知桂政发?2020?35号 文化产业政策 国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见国发?2020?29号 关

5、于加快文化产业发展的实施意见桂政发?2020?63号 中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题 的决定?2020.10.18? 健康养生产业 国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见国发?2020?22号 广西壮族自治区人民政府关于加快中医药民族医药发展的决定桂政发?2020?60号 国务院关于促进健康服务业发展的若干意见国发?2020?40号 农业林业产业 全国休闲农业发展“十二五”规划 农业部国家旅游局关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见农企发?2020?2号 国家旅游局关于加快发展森林旅游的意见 自治区林业厅、自治区旅游

6、局关于加快发展广西森林旅游的意见相关上级规划 柳州市旅游发展总体规划(2020-2020)，2020 柳江县旅游总体发展规划（2020-2020），2020 柳江县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的决议，2020 二、项目建设的条件 1. 地理、气候条件 三姐百果大世界种植区内河水溪河清澈，环种植区而过，水质良好；喀斯特地貌，阡陌交错，田园风光优美，地处亚热带气候，气候温和，雨量充沛，自然生态环境良好，空气清晰。 2. 旅游开发及基础设施条件 忻城县旅游开发已有一定基础，尚宁村基础设施条件完善，道路、环卫、电讯网点齐全，交通区位明显，距离县城3公里，距离柳州市110公里，国道途径本区，交

7、通便利，并与忻城莫府土司衙门、薰衣草旅游形成互动。 3. 旅游发展契机条件 十八大、十二届人大会议之后，多项政策倾向“三农”问题，项目地是政府新农改扶持点，政策上有优惠。项目优势以农促旅、以工促农，带动地方经济发展，得到政府大力重视扶持。 三、项目建设的目的 1、项目有利于解决产业发展的不平衡，推动社会经济的全面发展 项目的实施，通过创新的农业项目运作，集中了农业技术交流培训、特色农业研发、康体养生度假、家庭农场体验、户外运动休闲、生态餐饮、生态景观建设等多方面特色，改变原有的单一农村经济模式，对于区域经济的发展将有极大的带动作用。2、项目有利于调整农业和农村产业结构，解决“三农”问题 项目运

8、用农业产业化手段，通过引进国外先进农业技术，促动产业缓和发展，带动当地农户发展致富，通过农业结构调整，实现农业增效、农民增收、在此形势下的城乡统筹建设项目已成为解决“三农”问题的重要手段。 3、项目有利于生态环境建设以及生态休闲农业旅游的持续发展 打造三姐百果大世界旅游区，提供生态农业休闲旅游平台，通过科学的规划，在推动农村经济发展同时，能极大的保护村落景观、尚宁水域周边的生态环境，增加绿地景观建设和拓宽绿化面积，改善卫生环境。通过发掘文化特色，以休闲农业+旅游的开发经营模式，建设现代化、立体化的生态农业，实现旅游区的可持续发展。 四、项目建设的必要性 1、是合理整合优质资源，突出区域优势的需

9、要 项目的建设能够将资源优势转化为区域优势，进而转化为经济效益。通过技术文化交流、特色农业文化的建设，开展特色生态休闲旅游，带动新农村建设和就业安臵。 2、是实现城乡统筹，提升农业土地利用价值，解决农村就业问题的需要 以特色的合作社经营模式。挖掘当地的农业自身潜力结合旅游反哺，扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移，通过以农旅结合、以城带乡的方式，形成城乡良性互动的发展格局。 第三篇 项目定位 一、 项目总体定位 在对百果大世界旅游区项目和区位特征分析的基础上，在对国内同类项目定位、业态组合和经营效果的实地调研基础上，在对来宾市现有同类“租赁农地”成功典型项目定位和市场缺口分析的基础上，本着

10、“稳中求胜，分期投资，分段建设”的原则，对忻城县三姐百果大世界旅游区的定位如下： “以百香果及特色水果种植为主的特色农产品种植产业为支柱产业，以都市休闲、旅游度假、农业观光为主导产业，集立体化生态农业开发、特色农业研发、科普教育、生态农业旅游、乡村家庭休闲度假、康体养生、游乐拓展、壮族民俗文化体验、新农村城镇化改革示范、土地流转示范、农业产业文化、信息平台、产品贸易、生态种植、餐饮住宿、商务会议为一体的，生态环境优美，旅游和休闲功能完善，特色鲜明主题突出，达到5星级乡村旅游区标准的大型综合性现代生态农业和乡村旅游示范区和乡村休闲旅游目的地。” 二、项目产业定位 三姐百果大世界旅游区要成为全国休

11、闲农业和乡村旅游示范点和自治区五星级乡村旅游区，其产业发展是关键。在产业发展上，规划区应突破传统的农业发展模式，应“跳出农业做农业”，采用“农业+X”的复合农业发展模式。 生态农业+旅游=生态休闲农业 一个生态农业休闲示范园 “农业+X” 生态农业+教育=生态教育农业 一个生态农业科普教育学校 复合农业 生态农业+科技=生态科技农业 一个生态农业科技科普中心 生态农业+商贸=生态商贸农业 一个生态农副产品商贸中心 三姐百果大世界旅游区通过农业与旅游、教育、科技、商业、文化的联姻，分别 形成休闲农业、教育农业、高科技农业、商贸农业等复合农业产业形式。通过发展这些“农业+X”的复合农业，从而使规划

12、区发展成“四个一”，即一个乡村休闲乐园、一个农科培训平台、一个农科交流基地、一个农副产品商贸中心，从而形成一个产业兴旺、功能完善的产业示范区。 三、项目功能定位农业 三姐百果大世界旅游区的农业功能定位于以百香果及特色水果种植种植和林下养殖为主的特色农产品种养、加工和科普产业为支柱产业。其中还包括农业培训和技术交流。 生态农业观光区百香果及特色水果种植、观光。 生态农业科普示范区多元化特色水果培植、生态养殖园、农副产品加工制作、生态农业科普教育培训、交流。 立体农业体验区特色农业种养、家庭体验式认养出租、农产品商贸、瓜果蔬菜加工场、物流管理、自由采摘等。 文化 三姐百果大世界旅游区的文化功能定位

13、为：农村经济+文化产业项目的实施可带动周边产业的发展，把农村文化创建活动与新农村建设、环境保护有机结合起来，注重市场动力，促新型农村文化产业与旅游业发展相得益彰，把文化艺术与自然资源结合在一起，自然资源在文化品牌效应作用下显著提升了品位，文化产业在自然资源的带动下提高了经济价值。并且解决农村就业，在文化活动中融入更多的科技、法律、市场知识，让农民群众在活动中学到更多的致富本领，尝到文化的甜头，带动村民自主创业，助推当地经济发展。农村经济与文化产业相结合，大力发展生态农业文化、康体养生文化，积极挖掘忻城及百果大世界独具特色的民俗、饮食、建筑文化，开发出具有特色的瓜果生态旅游文化节。 旅游 本项目

14、的旅游功能定位以“农业为基础，体验为灵魂”的乡土情+旅游产业模式 目前乡村旅游在统筹城乡发展及新农村建设方面起到重要促进作用。三姐百果大世界旅游区项目既是一个休闲农业项目，也是一个乡村旅游项目，发展特色化的乡村生态农业、休闲度假、康体养生旅游将是本项目的重中之重。 农业为基础：依托农业产业结构调整，形成以百香果及特色水果种植、培养、林下养殖为代表性的特色农业园区，形成百果园、瓜果长廊、天然图书馆、水上项目景观园等乡村景观，营造美丽的田园风光，为生态农业观光和农业休闲体验提供发展的基础。 体验为灵魂：通过瓜果采摘、天然图书馆吸引游客前往，并将原汁原味的乡土农耕活动、民俗活动、休闲运动包装成充满乐

15、趣的农业体验项目，渗透于园区之中，寓教于乐，使园区成为闲园、趣园、乐园，让游客乐在其中，使游客延长停留时间、增加旅游消费，产生体验经济效益。 休闲度假 根据三姐百果大世界旅游区项目的综合特性，本项目休闲度假住宿和商务住宿功 能，分三个档次，分别定位如下： 设定目标客户群，分档定位，统一管理，独立经营 第一级别：项目的休闲产业定位，打造家庭式体验度假山庄 专门接待VIP客人，和考察及拓展团体单位； 第二级别：养生度假山庄酒店； 该酒店定位于4星级标准的酒店，以解决本项目主要商务旅游和住宿。 第三个级别：特色星级农家乐（由公司统一标准开发） 农家乐定位于34星级，以一般游客在旅游区的住宿为主。 户外运动 根据项目的综合特性以及市场需求，本项目户外运动拓展功能的定位是：柳州及来宾户外拓展运动乐园，企事业、家庭户外拓展训练基地 主要项目有：户外运动拓展培训学校、户外拓展训练基地、CS实战基地、丛林穿越、野营生存、定向越野、环园自行车运动、山地迷你高尔夫、儿童乐园、绿道等项目。 餐饮 根据项目的综合特性和客源不同层次的市场需求，本项目休闲度假住宿和商务住宿功能，本项目餐饮功能