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1、当月要点：1.1-8月拿地同比显著上升，8月拿地规模持续下降2.拿地强度同比增强，第二阵营企业投资更积极3.合作拿地权益占比增长，收并购市场仍有机会4.重点布局二线，长江中游热度提升2020年1-8月全国房地产企业拿地排行榜排名企业拿地金额（亿元）排名企业拿地面积（万m2）1中国恒大8221中国恒大24372中海地产7812碧桂园23403碧桂园7763绿地控股21334绿地控股7164新城控股15365龙湖集团6275龙湖集团9736绿城中国6066金科集团9737万科5867万科9318保利发展5798保利发展8839新城控股5729中南置地83310华润置地53310恒大健康80911滨
2、江集团52611融创中国70112旭辉集团47012阳光大地66013金地集团46413中海地产65714招商蛇口43514中梁控股集团64815建发房产40715绿城中国64116融创中国40016中骏集团63017金科集团39317阳光城61418阳光城38318旭辉集团60819龙光集团36519蓝光发展60520中南置地32220华润置地57421香港置地31821万达集团57322中梁控股集团31022世茂集团51823蓝光发展30523荣盛发展51324正荣地产29024金地集团51225华侨城25925贵阳产业发展控股48426世茂集团25326华侨城48127中骏集团25027
3、招商蛇口43528融信集团24728宝能地产38529荣安地产23729实地地产集团35030华发股份23330正商集团34431荣盛发展21831中国金茂34232美的置业集团21532美的置业集团34133中交房地产21333雅居乐33434华夏幸福21234中交房地产33035中海宏洋20735中海宏洋32536德信地产20136正荣地产32437佳兆业19437中国铁建32138时代中国18738华夏幸福31339祥生地产18539长春净月投资控股31040合生创展18440桃源县城建投资29641中国金茂17441佳兆业29242中国铁建17242建发房产29143奥园集团17243
4、龙光集团28844禹洲集团17244宝龙地产27945宝龙地产16945奥园集团27346金辉集团16846建业地产25247首开股份16647领地集团25248重庆广阳岛生态城15048滨江集团25149万达集团14949祥生地产24750宝能地产14550中国中铁23051雅居乐13451红星地产22852三盛集团12252上饶创新发展产业投资集团22353金隅集团11953金辉集团22154阳光大地11954大悦城控股22055卓越集团11455禹洲集团21456路劲基建11156时代中国20857恒大健康9957三盛集团20558中国建筑9758融信集团20459花样年9759东原集团
5、18760华宇集团9460东投地产集团17861大家房产9361德信地产17862越秀地产9362双龙航空港置业17563新希望地产9163嘉福集团17564长春净月投资控股8964樟树发展投资集团17565合景泰富集团8965浩创置业集团17166首创置业8966重庆广阳岛生态城16967敏捷集团8667眉山天投集团16268人才安居8668荣安地产16169保利置业8669北海市工业园区开发建设有限公司15870实地地产集团8570高安发展投资集团15771中天美好集团8371新力控股集团15472雅戈尔8372海伦堡地产15273众安集团8273金成集团15174世茂股份7974重庆万州
6、经开14875大名城7875富力地产14776新力控股集团7876中奥地产14777东原集团7777龙记泰信14478佳源国际7578卓越集团14179华鸿嘉信7579香港置地13780大悦城控股7280敏捷集团13681金成集团7181新希望地产13582览海控股7182佳源国际13383石榴集团7083湘江集团13384亦庄国投7084苏宁置业13285隆基泰和6985圆中置地13186领地集团6886华宇集团13087海伦堡地产6687金坛国发12888正商集团6588梧州城投集团12389红星地产6589亚琦集团12290南京颐盛房产6590湖州城市集团12291深圳地铁6391两江集
7、团12292大华集团6292星河集团12193中建东孚6293上海临港经发集团11894中国交建6294德阳建设11795中国南山5995大众置业11696上饶创新发展产业投资集团5996花样年11597东投地产5797人才安居11198豫园商城5698华发股份11199陆家嘴5599中建东孚109100金昌集团54100宏地置业109数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象1、1-8月拿地同比显著上升，8月拿地规模持续下降2020年1-8月，TOP100企业拿地总额21162亿元，拿地规模同比增长7.2%。TOP
8、100门槛值升至54亿元，环比增长10.2%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。图：2020年1-8月50家代表房企每月拿地总额数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月多数房企拿地不输去年。50家代表房企1-8月月均拿地均值为1906.4亿元，显著高于2019年月度均值。其中，33家房企2020年1-8月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、越秀、滨江前8个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；16家房企1-8月月均拿地金额不及去年，其中世茂、新希望、建业、富力等4家企业前8个月月均拿
9、地金额较去年减少50%以上。8月房企拿地规模持续下降。1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小；4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等因素影响下，50家代表房企拿地积极性明显提升，5月略有回调后6月又升至上半年最高点，进入三季度拿地规模持续下降。50家代表房企中，31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑。50家代表房企中18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加，14家企业单月拿地额超过50亿元，其中仁恒置地8月拿地额占前8月总额之比超过50%，华发、越秀和建业在30%以上。2、拿地强度同比增强，第二阵营企业投资更积极图
10、：2020年1-8月50家代表房企各阵营拿地销售比数据来源：CREIS中指数据，中指地主拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地销售数据范围：权益销售额1-8月，房企拿地强度同比增强，50家代表房企拿地销售比均值为40.7%，较上年同期上升0.9个百分点。分阵营来看，TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比同比下降6.6个百分点至31.9%；TOP11-20和TOP21-30阵营企业对规模的适度增长仍存在需求，部分企业拿地意愿较为积极。其中，TOP11-20房企拿地销售比同比增长3.1个百分点至51.2%，为各阵营最高；TO
11、P21-30房企拿地销售比涨幅最高，同比增长9.3个百分点至46.9%；TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值，同比下降1个百分点至36%。3、合作拿地权益占比增长，收并购市场仍有机会图：2020年1-8月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：招拍挂权益土地房企合作拿地权益金额占比增长。2020年1-8月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.8%，较上年同期增长了1.5个百分点。其中TOP11-20、TOP21-30和TOP31-50阵营企业权益金额占比均出现显著上升，企业在招拍挂市场的合作力度逐渐减小；TOP10阵营企业在招拍挂市
12、场合作拿地力度有所增加，权益金额占比出现下降。部分房企通过收并购增加土地储备。2020年3月，金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权，获取青岛、天津、武汉3宗资产，其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。4月以来，绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购，获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。5月，奥园与京汉股份签约，以11.6亿元获得29.3%股权，京汉股份在全国共有约18个项目，总可售建筑面积超过120万平方米。4、重点布局二线，长江中游热度提升图：2020年1-8月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况 数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地1-8月，房企重点布局二线城市，城市群中长江中游热度提升。从城市等级来看，50家代表房企1-8月二线城市拿地占比为53.6%，三四线为42.1%，一线占
