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1、 分销渠道合作协议 内蒙古锦尚房地产经纪有限公司 年 月 日 委托方： （以下简称“甲方”） 法定代表人： 联系地址： 邮政编号：010010 电话： 受托方：内蒙古锦尚房地产经纪有限公司 （以下简称“已方”） 法定代表人： 联系地址：邮政编号：010010 电话： 甲、乙双方经友好协商，依据中华人民国和国民法通则合中华人民共和国合同 法等有关规定，就甲方委托乙方渠道分销事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并 承诺共同遵守 第一条、 项目名称合作方式 1、甲方指定乙方为呼和浩特 铁骑华府 项目 闻都 项目分销渠道。(以下 简称“该项目”)进行渠道分销工作。 2、渠道分销可售房源：可售房源为“
2、该项目”案场在售房源。 第二条、 合同期限 1、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。本合同到期前，如甲 已双方未达成续约一致意见，则按本合同按自动终止处理。 2、在合同有效期内，除非有法定的或约定的解除事由，双方不得单方面擅自终止本合 同。 第二条、 销售价格 销售基价以开发商案场分阶段所提供并确认的销售价格表为准。合同期内，开发商有 权对销售价格进行调整。 第三条、 合作模式 1、服务模式：甲方委托乙方为该项目分销渠道代理商，乙方将组成渠道团队进行拓客 （不限于线下活动、线上数据倒入），指定案场驻场，乙方整合自有的线上媒体资源： 网 络 58 同城 和线下渠道： 电销拓客，户外展点、外拓
3、人员、二手门店 ，为甲方输送客户 到销售案场。 2、乙方具体拓客模式细则： 意向客户以双方驻场确认后，填写到访确认单为准。 （详情见附件一） 第四条、 服务费标准 铁骑华府： 月销 15 套内按每套 5000 元结算佣金，月销 15 套至 25 套（包含 15 套）每套按 6000 元结算佣金，月销 25 套以上（包含 25 套）按每套 7000 元结算佣 金。 闻都： 月销 10 套内按每套 5000 元结算佣金，月销 10 套至 20 套（包含 10 套） 每套按 6000 元结算佣金，月销 20 套以上（包含 20 套）按每套 7000 元结算佣金。 例图： 铁骑华府15 套以内1525
4、 套25 套以上额外奖励 5000 元6000 元7000 元 闻都10 套以内1020 套20 套以上 5000 元6000 元7000 元 第五条、 客户归属确认 1、乙方客户资源的确认方式：对接流程参考客户对接推荐确认流程（格式详见 附件一）。到访客户保护期为 30 日。客户由乙方拓客人员带领至甲方项目案场，由甲方 驻场人员确认并填写推荐客户到访确认单（格式详见附件二），在提交甲方书面确认 后，可作为核定乙方客户资源的依据。 2、推荐客户到访确认单中的客户在其他联系人一栏中填写的人员在甲方成交， 甲方同样确认此客源有效。客户的直系亲属（如夫妻、父母、子女）均视为同一组客户， 客户以第一到
5、访时间判定为准。 3、若乙方推荐客户在开发商确认的草签合同时更名（仅限客户直系亲属，如：父母、 子女、配偶），不因更名而影响业绩的认定，仍视为乙方推荐客户并加入乙方业绩，但不 重复记取渠道分销佣金。 4、乙方推荐的客户同时满足以下条件，则视为乙方推荐成功： （1）乙方推荐的客户，填写客户推荐到访确认单和推荐客户成交确认单并 经甲方确认； （2）客户签订正式的房屋买卖合同或甲方确认的草签合同; 5、如乙方与其他第三方就客户确认发生争议的，按客户确认单上的甲方签署日期先后 为准。 6、合同期内，乙方可利用自身的资源优势，对甲方提供阶段性的渠道曾效服务。但乙 方付费类资源，如网站推广、展厅、及同类型
6、电商平台，通过该平台系统及电话录入的所 有客户相关信息及后期的成交业绩均应归属乙方且客户保护时间同为 30 天。其费用由乙 方自行支付。 第六条、 服务佣金及支付 1、乙方客户确认认购后，甲方按月向乙方支付相应的分销费用。如客户在合同签订 后、网签前发生退房，经甲方确认并提供退房资料后，由乙方全额返还所得的分销费用给 甲方。网签后发生退房的，乙方所得相应的分销费用无须退还； 2、如乙方推荐客户在本协议终止后在签订商品房销售合同的，甲方认可该各户有效期 最长可延迟至 15 日，后续相关销售服务由甲方人员跟进。相应的分销费用，在确认客户 成交后支付乙方。 3 乙方账户账号（公户） 账户名称： 账户
7、账号： 开户行名称： 开户行行号： 第七条、 甲方的义务 1、甲方应保证按时支付乙方的分销费用。 2、甲方负责提供该项目的宣传资料设计稿（DM 单、展架、海报等），并发配至乙 方，由乙方协助后期发放。 3、甲方应向乙方传达项目信息，遇有项目进行价格、折扣、销售条件变更等，应与乙 方驻场人员即使进行沟通。 4、甲方在该项目设专门的案场负责人员负责与乙方驻场人员对接，对乙方带看客户进 行核实并签章确认推荐客户到访确认单。 5、甲方或甲方授权人负责签章确认推荐客户成交确认单，需负责安排客户的接待 并督促签约等后续工作。同时，需配合乙方看房及为客户办理签约等相关事宜。 6、甲方可应乙方需求提供专属团购
8、日、专场团购活动，并提供相应的团购优惠政策、 活动场地及宣传等相关支持。 第八条、 乙方的义务 1、乙方采取外场渠道的营销模式，即乙方整合自有的包含但不限于线上媒体资源、线 上数据导入、线下经纪门店、客户开发渠道等合法路径，为案场输送客源。 2、乙方可利用自身的资源及平台优势，为本项目定期提供渠道增效服务。 3、乙方须根据甲方提供的文件进行如实宣传和销售。乙方在销售过程中不得对客户进 行误导及超出范围内的承诺，如果因此造成客户与开发商产生纠纷，给甲方造成损失的， 乙方应负责赔偿损失。 4、乙方按照双方约定客户确认及对接流程，同甲方一起进行客户对接及工作的落实与 监督。 5、合作期间，乙方工作人
9、员带客户至案场需遵守案场管理制度，保证案场秩序，不得 在案场发出与本案销售无关的言论和行为。 6、乙方不得以任何理由、形式、串通案场销售人员及截取售楼处自然到访客户，如给 甲方及开发商造成损失的，乙方应负责赔偿损失。 7、本合同约定的其他义务。 第九条、 合同的终止、变更及违约责任 1、合同未尽事宜，双方可另行制定补充协议，其效力等同合同。补充协议内容如与 本合同约定事项不一致，以补充协议约定为准。 2、合作期间一方出现重大失误或违规行为，严重损害对方利益及其社会形象，受害 方有权单方面终止履行本合同，一切后果由违约方承担。 第十条、 其他事项 1、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双
10、方盖章后生效。 2、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。 3、在履约过程中发生的争执，双方可通过协商解决，协商解决不成，任何乙方有权 向甲方所在的地区的人民法院提起诉讼。 4、本合同附件： 附件一：客户对接确认流程 附件二：推荐客户到访确认单 附件三：推荐客户成交单 甲方（签章）： 乙方（签章） 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 2017 年 月 日 2017 年 月 日 附件一：客户对接确认流程 客户对接确认流程客户对接确认流程 渠道分销公司渠道分销公司 渠道驻场负责人渠道驻场负责人 案场负责人案场负责人 说明说明 推荐客户 判定是否重客 （驻场客服） 录入客户信息 （驻场客服） 判
11、定客户是否重 客 （案场负责人） 与案场客户管理系统 核对 客户到访填写客户到访确认 （驻场客服） 确认客户是否有 效 （双方对接人） 客户到访确认登记 分配案场置业顾问 （案场负责人） 接待客户 成功接待并反馈客户 意 工具表：附件二 推荐客户到访确认 单 附件二：推荐客户到访确认单 推荐客户到访确认单 客户姓名客户电话 其他联系人信息 首访日期保护周期30 天 推荐人姓名推荐人电话 渠道公司锦尚驻场客服 案场置业顾问案场负责人 附件三：推荐客户成交确认单 推荐客户成交确认单 客户姓名首次到访时间 身份证号联系电话 成交总价认购房号 签约时间认购时间 推荐人签字 驻场客服签字 案场负责人签字
