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1、 合同编号： 2012205 2012/02/01 张掖神沙窝城市沙漠 体育 公园旅游总体规划 计 划 书 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 张掖神沙窝城市沙漠 体育 公园旅游总体规划 工作计划 一 、团队 配备及 构成 项目负责人 姓 名 王衍用 性 别 男 年 龄 职 务 组长 职 称 教授、中国品 牌规划专家 58 项目核心团队 项 目 团 队 成 员 姓 名 项目职务 职称 /学历 项目分工 杨乃济 总策划师 中国资深规划专家 冯 瑛 副组长 教授 城市规划师 王玉海 副组长 教授 、 博士 硕士 生
2、导师 项目 把控 张 帆 项目 经理 研究员 文本 许 东 博士后 文本 王旭科 博士后 文本 王宏宇 硕士（规划师） 文本 邵国军 硕士（策划师） 文本 何 黎 秘 书 景观设计师 制图 蔡明惠 景观设计师 制图 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 二、 部分 专家介绍 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 北
3、京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 1 / 6 三 、规划 方法与技术路线 据王衍用老师多年的旅游规划研究成果和旅游规划经验，设计出了“ 4162”结构的区域旅游规划方法和技术路线，即：四个规划依据、一个规划总纲、六个规划主体、两个规划目标（详细内容见下图）。本次规划也将按照这一规划方法和技术路线进行。 市场策划 持续发展 国家法律 行业标准 产业政策 世界潮流 国家导向 景区现状 主题定位 功能定位 景观设计 规划依据 规划基础 发展条件 政策法规 产业走向 地脉文脉 旅游资源 旅游区位 市场现状 产业现状 优
4、势 劣势 问题 机遇 威胁 规划总纲 发展战略 性质定位 形象设计 战略思路 战略目标 战略任务 规划主体 产品建设 区划原则 区划等级 景区结构 市场开发 宣传营销 产品策划 节事 活动 建设资金 基础设施 信息系统 规划目标 保障体系 旅游管理 人力资源 政策法规 环境保护 旅游教育 经济效益 社会效益 环境效益 旅游资源的可持续培育 旅游环境的可持续优化 旅游产业的可持续发展 旅游区划 支持系统 旅游效益 旅 行 社 旅游饭店 旅游餐饮 旅游购物 旅游娱乐 旅游交通 产业要素 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,
5、Ltd 2 / 6 四 、工作流程 五 、总体策划 规划 、详细规划核心工作内容 本项目总体工作任务分成如下三个阶段、五大部分施实 总体规 划 第一部分：基础研究及开发专题研究 第二部分： 旅游区 区总体策划 ，包括总体战略及功能元素规划 各阶段主要工作内容及工作成果 工作成果 主要工作内容 第一部分：基础研究及开发专题研究 区域、城市综合背景研究 区域宏观发展走势、区域价值 城市空间特征及建设发展规划影响分析 对外交通、交通设施潜在变化影响分析等 收集文字、图件资料 旅游产业考察、调查 拟定规划大纲 编制规划文本、图件 召开领导和相关部门座谈会征求意见 修订终稿 修改完善规划文本、图件 通过
6、评审 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 3 / 6 旅游市场发展趋势及进入性研究 旅游区 主题文化与风情研究 全国、北京 及周边旅游市场现状与趋势研判 特定人群旅游市场、专项旅游市场 项目投资可行性的分析研究 目标群体研究 客群来源、范围对项目特色、功能、规模的需求 分析 根据来源（省内、国内、国际）分析客群消费特点、敏感点、消费规模等 根据客源消费需求特点、敏感点、消费规模等 客群消费力、文化水平等对项目特色、功能、规模要求分析 城市居民的可达性分析 旅游休闲供需及竞争性研究 周边休闲、度假供需市场现状与趋
7、势研判 项目基地资源分析与评价 旅游市场分析图 项目区位、自然资源和历史文化等素材挖掘提炼 项目商业可开发利用分析 项目环境景观分析 项目土地价值分析评价 项目交通与进入性分析 服务于周边的道路状况 进出 旅游区 区的交通发生量 主要道路的交通调查 国内外案例研究借鉴 研究国际与国内同类区域的案例，为项目开发做借鉴 国内外旅游开发模式专题研究 项目发展内外环境发展的机遇与限制因素综合分析 项目开发运营驱动力分析 第二部分：总体规划，包括总体战略 总体发展战略定位 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 4 / 6
8、及功能元素规划 根据旅游市场状况、客源市场需求与规划区的资源吸引力，区域发展趋势，借鉴国内外经验，提出 旅游区 开发的总体思路，制定旅游发展战略，并确定规划区发展各阶段的战略目标 明确定位方向和性质 明确总体市场定位 确定各项经济指标 项目发展定性、定量研究 项目 发展促进当地经济提升的要素分析 项目开发对旅游商业要素 整合与升值提升 旅游区开发与城市发展的互动发展研究 预测规划期内的游客容量 分析项目功能架构、规模配比、特色主题方向等 功能产业及重点项目构架 规划区内泛旅游产业发展规划和定位分析 确定规划区的空间布局及功能分区 对引擎项目进行明确定位分析和策划 规划区内旅游地产项目策划和市场
9、分析 针对目标客源市场，明确旅游产品开发的方向，突出个性化、差异化、生态化、主题化 给出产品系列和重点项目定位 旅游项目产品方案 旅游商业产品结构模式 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 5 / 6 张掖神沙窝城市沙漠 体育 公园旅游总体规划 考察 计划 一、 项目考察安排表 项目名称 张掖神沙窝城市沙漠 体育 公园 总体规划 考察负责人 姓名 王衍用 项 目 编 号 2012205 联系方式 13911682952 项 目 方 联 系 方 式 邀请单位 张掖 文 体 局 联 系 人 张局长 职 务 局长 办公
10、电话 移动电话 1860966288 其他联系人 李 局长 13609329810 考察组成员 姓 名 职务 性别 备注 王衍用 院长 男 2 月 3 日 11:2513:50 由北京首都国际机场乘坐东方航空MU2427 飞往兰州中川机场 冯 瑛 城市规划师 (执行院长 ) 女 王玉海 总策划师 男 张帆 项目 经理 男 许东 博士后 男 何黎 景观设计 女 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 6 / 6 日程安排 日 期 内 容（包括交通工具的类别、车次、起止时间及到达 目的地时间、等详细情况） 住宿地点 2
11、 月 3 日 11:25 13:50 由北京首都国际机场乘坐东方航空MU2427 飞往兰州中川机场 张掖 2 月 4 日 考察 张掖 2 月 5 日 座谈及返程 张掖 具体内容 ： 市场调研 、 资源勘察 、 可视资料 、 座谈会 需甲方提供资料 ：贝 附件 所带资料清单 1、邀请函复印件，（ 1 ）； 2、公司简介，（ 2 ）本； 3、公司画册，（ ）本； 4、公司期刊，第（ ）期（ ）本；第（ ）期（ ）本；第（ ）期（ ）本； 5、公司案例，名称：（ ）；名称：（ ） 6、市场部提供电子版资料（ ）； 7、照相机，（ 1 ）； 8、录音笔，（ 1 ）； 9、摄像机，（ ）； 10、电脑，
12、（ 5 ） 11、差旅费：（ ） 12、考察结束后还回情况（ ） 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 7 / 6 张掖神沙窝城市沙漠 体育 公园旅游总体规划 资料清单 1、 张掖 志 2、 张掖 地名志 3、 张掖 各期文史资料（政协文史科） 4、 张掖 社会经济“ 十二五 ”规划 5、 张掖 2009 年、 2010、 2011 年政府工作报告 6、 张掖 2009 年、 2010、 2011 年国民经济统计资料 7、城市规划（文本、图件） 8、 张掖 交通规划（文本、图件） 9、 张掖 林业规划（文本、图件
13、） 10、 张掖 环保规划（文本、图件） 11、 张掖 水利规划（文本、图件） 12、 项目 以前的各种规划（文本、图件） 14、 张掖 非物质文化遗产资料、规划 15、 甘肃 省 地形图、政区图； 张掖 政区图；各区县地形图、政区图、旅游交通图； 16、 张掖 五万分之一地形图， 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 8 / 6 张掖神沙窝城市沙漠公园旅游总体规划 协议书 委托方： （以下简称甲方） 受托方：北京大衍致用旅游规划设计院 （以下简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就 张掖神沙窝城市
14、沙漠公园 的 开发 （以下称本项目），甲方委托乙方进行编制，形成具有新创意、高起点、大视野和较强可操作性的方案报告。双方经过友好协商，在具体事宜上达成如下协议： 第 一 条 ： 项 目 概 况 项目名称： 张掖神沙窝城市沙漠公园旅游总体规划 项目范围： 规划总面积： 第 二 条 ： 基 本 要 求 本次规划必须在充分市场调研的基础上，准确进行市场定位、深度挖掘旅游资源、创造性的设计游憩方式、设计具备开发价值的独立项目、设臵合理的管理运营和整体开发的系统模式，并对旅游区重点区块进行科学合理的布局规划。 第 三 条 ： 工 作 内 容 北京大衍致用旅游规划设计院 Beijing Dayanzhiyong Tourism Planning Co.,Ltd 9 / 6
