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1、学 海 无 涯 一、什么是 BIM？ 建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基 础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关 联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。 （一）定义： 从 BIM 设计过程的资源、行为、交付三个基本维度，给出设计企业的实施标准的具体方法和实践内容。 BIM（建筑信息模型）不是简单的将数字信息进行集成，而是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建 造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建
2、筑工程在其整个进程中显著提 高效率、大量减少风险。 BIM 的英文全称是Building Information Modeling，国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。 由于国内建筑信息模型应用统一标准还在编制阶段，这里暂时引用美国国家 BIM 标准(NBIMS)对 BIM 的定义，定义由三部分组成： BIM 是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达； BIM 是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周 期中的所有决策提供可靠依据的过程； 在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在 BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其 各自职责的协
3、同作业。 （二）BIM 拓展 建筑信息的数据在 BIM 中的存储，主要以各种数字技术为依托，从而以这个数字信息模型作为各个建 筑项目的基础，去进行各个相关工作。 在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模 型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组 合。因此在一定范围内，建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如：建筑物的日照、外部维 护结构的传热状态等。 当前建筑业已步入计算机辅助技术的引入和普及， 例如 CAD 的引入，解决了计算机辅助绘图的问题。 而且这种引入受到了建筑业业内人士大力欢迎
4、，良好地适应建筑市场的需求，设计人员不再用手工绘图了， 同时也解决了手工绘制和修改易出现错误的弊端。在 “对图”时也不再用落后的将各专业的硫酸图纸进 行重叠式的对图了。这些 CAD 图形可以在各专业中进行相互的利用。给人们带来便捷的工作方式，减轻劳 动强度，所以计算机辅助绘图一直在受到人们的热烈欢迎。其他方面的特点，在此就不再列举了。 （三）BIM 的特点： 1、可视化 可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的， 例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就 需要建筑业参与人员去自行想象了。对于一般简
5、单的东西来说，这种想象也未尝不可，但是近几年建筑业 的建筑形式各异，复杂造型在不断的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太现实了。所以 BIM 提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前； 建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作 出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性， 然而 BIM 提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在 BIM 建筑信息模型中，由于 整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展
6、示及报表的生成，更重要的是，项目 设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。,1,学 海 无 涯 2、协调性 这个方面是建筑业中的重点内容，不管是施工单位还是业主及设计单位，无不在做着协调及相配合的 工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各施工问题发生的原 因，及解决办法，然后出变更，做相应补救措施等进行问题的解决。那么这个问题的协调真的就只能出现 问题后再进行协调吗？在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞 问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，真正施 工
7、过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨碍着管线的布置，这种就是施工中 常遇到的碰撞问题，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决吗？BIM 的协调性服 务就可以帮助处理这种问题，也就是说 BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协 调，生成协调数据，提供出来。当然BIM 的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解 决例如：电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调，防火分区与其他设计布置之协调，地下排水布置 与其他设计布置之协调等。 3、模拟性 模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事
8、物。在设 计阶段，BIM 可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日 照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行 4D 模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是 根据施工的组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行 5D 模拟（基 于 3D 模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟， 例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。 4、优化性 事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，当然优化和 BIM 也不存在实质性的必 然联系，但在 BIM 的基础上可以做更好
9、的优化、更好地做优化。优化受三样东西的制约：信息、复杂程度 和时间。没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM 模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信 息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。复杂程度高到一定程度，参与人员本身 的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参 与人员本身的能力极限，BIM 及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于 BIM 的 优化可以做下面的工作： 项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计 算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要
10、停留在对形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种 项目设计方案更有利于自身的需求。 特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起 来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难 度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改 进。 5、可出图性 BIM 并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。而是通 过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出如下图纸： 综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以
11、后）； 综合结构留洞图（预埋套管图）； 碰撞检查侦错报告和建议改进方案。 由上述内容，我们可以大体了解 BIM 的相关内容。BIM 在世界很多国家已经有比较成熟的 BIM 标准或 者制度。BIM 在中国建筑市场内要顺利发展，必须将BIM 和国内的建筑市场特色相结合，才能够满足国内 建筑市场的特色需求，同时 BIM 将会给国内建筑业带来一次巨大变革。 6、一体化性 基于 BIM 技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的一体化管理。BIM 的技术,2,行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、,3,学 海 无 涯 核心是一个由计算
12、机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成 使用，甚至是使用周期终结的全过程信息。 7、参数化性 参数化建模指的是通过参数而不是数字建立和分析模型，简单地改变模型中的参数值就能建立和分析 新的模型；BIM 中图元是以构件的形式出现，这些构件之间的不同，是通过参数的调整反映出来的，参数 保存了图元作为数字化建筑构件的所有信息。 8、信息完备性 信息完备性体现在 BIM 技术可对工程对象进行 3D 几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描 述。 （四）BIM 价值 建立以 BIM 应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造
13、成本。具体体现在： 三维渲染，宣传展示 三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的 BIM 模型可以作为二次渲染开发的模型基础， 大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。 快速算量，精度提升 BIM 数据库的创建，通过建立 5D 关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效 率。由于 BIM 数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提 升施工管理效率。BIM 技术能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内此项应用 案例非常多。 精确计划，减少浪费 施工企业精细化管理很难实现的根本原
14、因在于海量的工程数据，无法快速准确获取以支持资源计划， 致使经验主义盛行。而 BIM 的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精 确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技 术支撑。 多算对比，有效管控 管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是 项目管理的核心竞争力。BIM 数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实 际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无 超标，进货分包单价有无失控等等问题，实
15、现对项目成本风险的有效管控。 虚拟施工，有效协同 三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进 行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题 和情况了如指掌。这样通过 BIM 技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、 安全问题，减少返工和整改。 碰撞检查，减少返工 BIM 最直观的特点在于三维可视化，利用 BIM 的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计， 减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。最后施工 人员可以利用碰撞优化后的
16、三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业 主沟通的能力。 冲突调用，决策支持 BIM 数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。 BIM 中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进,基于 BIM 的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：,4,学 海 无 涯 进度款管理等方面的决策提供依据。 成本核算 成本核算困难的原因： 一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、 机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手 段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在 一边。 二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多 岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个 工程成本汇总就难以做出。 三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于
