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1、第4章 工程造价的计价依据（二）,工程清单计价的基本方法和原理,本章主要介绍：,本章主要内容,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,1、编制工程量的单位不同 2、编制工程量清单时间不同 3、表现形式不同 4、编制依据不同 5、费用组成不同,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,6、评标所用的方法不同 7、项目编码不同 8、合同价调整方式不同 9、工程量计算时间前置 10、投标计算口径达到了统一 11、索赔事件增加,能真正体现市场机制决定工程造价。工程造价形成的主要阶段应是招投标阶段。施工企业投标报价时根据自身企业的技术和管理水平，综合其它因素的影响，对报价作出灵活调整。使报出的单价最终与市场条
2、件吻合。 有利于建设单位获得最合理的造价。（选择合理的施工单位和合理的造价） 促进施工企业改善经营管理，加快技术更新，增强竞争力。（将全面提高我国施工企业的整体水平） 有利于参与国际市场竞争（A、计价方法与国际接轨B、提高国内企业参与国际化竞争的能力）,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,1、满足竞争的需要 2、提供了一个平等的竞争条件（定额价模式下，在投标时由于施工企业水平的不同，计算出的工程灵和报价相差悬殊较大容易造成招投标过程中的不合理） 3、有利于工程价款的拨付和工程最终造价的确定 4、有利于实现风险的合理分担 5、有利于业主对投资的控制。,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,4.
3、2 工程量清单的基本概念,工程量即工程的数量，是以物理或自然计量单位所表示的各个具体工程和构配件的数量。 物理计量单位：需要量度的单位，如面积M2，体积M3 自然计量单位：一般以物体的自然形态表示的计量单位，例如化费池、检查井等。,1、工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量。 2、招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要求、按照建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）编制建设工程的全部工程项目和内容的工程量清单表格。 3、是招标人完成的工作。 4、是工程量
4、清单的组成部分。,4.2 工程量清单的基本概念,适用于建设工程（建筑、装饰、市政、园林等）的新建、扩建、改建等。（取消了“大中型”，必须采用） 国有资金或国有资金投资为主的工程必须实行工程量清单。 （国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有资金实质上拥有控股权的工程建设项目） 特点：A、强制性B、实用性（项目名称清晰、规则简洁）C、竞争性D、通用性,4.2 工程量清单的基本概念,1、体现了一个公平、公正的竞争环境 2、是计价和寻标、评标的基础 3、是支付工程价款的依据 4、是工程结算、竣工结算的依据 5、编制标底的依据。,4.2 工程量清单的基本概念,4
5、.3工程量清单的内容和编制,1、分部分项工程量清单 2、措施项目清单 3、其他项目清单 4、规费项目清单 5、税金项目清单,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,与“03规范”相比，新增强制性条文由5条增至7条。规定了组成分部分项工程量清单的五个要件，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则五大要件的编制要求。,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,各位编码的含义如下（从左自右排列）： 第1、2位编码为建设工程分类的
6、顺序码；如建筑 工程（01）、装饰装修工程（02）、安装工程 （03）、市政工程（04）、园林绿化（05）。 第3、4位编码为专业工程的顺序码；如0101为土（石）方工程。 第5、6位编码为分部工程的顺序码；如010103为土石方回填。 第7、8、9位编码为分项工程项目名称的顺序码；如010302001为实心砖墙。 第10、11、12位编码为具体清单项目名称的顺序码，由工程量清单编制人确定，从001、002依次编排；如010101003001为挖带形基槽，槽宽0.60m，深0.80m，二类土，弃土运距150.00m,4.3工程量清单的内容和编制,12位项目编码,单位工 程编码,01建筑工程,0
7、2装饰装修,03安装工程,04市政工程,05园林绿化,分部工 程编码,0,1,01土石方,02桩与地基,0,1,子分部工 程编码,01土方工程,02石方工程,0,1,分项工 程编码,001平整场地,002挖土方,0,0,2,自行编码,0,0,2,以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,以重量计算的项目吨或千克（t或kg），应保留小数点后三位数字，第四为四舍五入； 以体积计算的项目立方米（m3），应保留小数点后两位数字，
8、第三位四舍五入； 以面积计算的项目平方米（m2），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以长度计算的项目米（m），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台，应取整数； 没有具体数量的项目系统、项，应取整数。,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,1、项目特征是区分清单项目的依据。 2、项目特征是确定综合单价的前提。 3、项目特征是履行合同义务的基础。,工程量清单项目特征描述的重要意义在于：,在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：,1.必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺
9、寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。“08规范”虽然增加了按“”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。 涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必
10、须描述。,4.3工程量清单的内容和编制,2.可不描述的内容: 对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。,4.3工程量清单的内容和编制,应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂细
11、砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。 应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,3.可不详细描述的内容： 无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来
12、说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 施工图纸标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。 还有一些项目可不详细描述
13、，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”“弃土运距”等首先要清单编制人决定在多远取土或取弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取弃土方的运距可以充分体现竞争的要求,4.3工程量清单的内容和编制,4.计价规范规定多个计量单位的描述 计价规范对“.混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“”、“根”其中之一作为计量单位。但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“”为计量单位，单桩长
14、度可以按范围值描述，并注明根数。 计价规范对“.砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“个”四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“”计算，小便槽地垄墙可按长度以“”计算，其他工程量按“”计算，所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的脊梁单位进行恰当的特征描述。”,4.3工程量清单的内容和编制,5.规范没有要求，但又必须描述的内容： 对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述：由于计价规范在我国初次实施，难免在个别地方存在考虑不周的地方，需要我们在实际工作中来完善。例如
15、.“厂库房大门特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，.“木门” .“门油漆” .“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。 计量单位用按附录规定填写，附录中该项目由两个或两个以上计量单位的，应选择最适宜计量的方式决定其中一个填写。工程量应按附录规定的工程量计算规则计算填写。,4.3工程量清单的内容和编制,措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项，通用措施项目可按表4.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现未列的项目，可
16、根据实际情况补充。 【保留条文做了修改】,4.3工程量清单的内容和编制,与“03规范”相比，条文未作增减，但内容变化较大。一是将通用措施项目与专业措施项目分列，本节仅保留通用措施项目，专业措施项目列于附录的各专业工程中；二是规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制，为下一步附录的修改做铺垫。,4.3.1 通用措施项目一览表,由于影响措施项目设置的因素太多，本规范不可能将施工中可能出现的措施项目一一列出。在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现本规范及附录中未列的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。 本条仅保留了03规范中“通用措施一链表”中的大部分内容，作为08规范的通用措施项目列项的参考。与03规范相比， 一是将环境保护、文明施工、安全施工、临时设施合并定义为文明安全施工； 二是增加了冬雨季施工、地上地下设施、建筑物临时保护设施； 三是施工排水与施工降水分列； 四是混泥土、钢筋混泥土模板及支架与脚手架分别列于附录A 等专业工程
