建设工程费用的构成课件

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1、第三章建筑工程费用项目的构成工程造价构成,本章主要内容,设备及工、器具购置费用的构成与计算 建筑安装工程费用的构成 工程建设其他费用的用途 预备费的用途,3.1概述,工程造价的含义 工程造价的特点 工程造价的作用 工程造价的构成,工程造价的构成,1土地的价格 2设备、工器具的价格 3建筑材料、构件的价格 4施工机械等固定资产的 折旧、维修、转移费用等,物质消耗支出(C),建 设 工 程 造 价,1勘察设计、监理人员的工资、奖金和费用 2施工企业职工的工资、奖金和转移费用等,3建设单位职工的工资、奖金和费用,1勘察设计、监理单位的利润和税金,2施工企业的利润和税金,3建设单位（工程承包公司等）的

2、利润和税金等,劳动报酬(V),盈利(),解：20001000500200803780万元,例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,3.2设备及工器具购置费,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。,3.2 设备及工、器具购置费用的构成,一、设备购置费的构成及计算 设备购置费是指为建

3、设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 计算情况按下列分解情况进行：,3.2 设备及工、器具购置费用的构成,（一）国产设备原价的构成及计算 国产标准设备原价:是带有备件的原件(是设备制造厂的交货价或订货合同价)。 国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。,例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 .设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，

4、下列（ ）不属于国 产非标准设备原价的组成范围。 .外购配套件费 B. 组装费 C. 包装费 D. 增值税,（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。,1. 进口设备的交货类别 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类：买方风险大；目的地交货类：卖方风险大；装运港交货类：风险均担。 装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）习惯称到岸价格。 装运港船上交货价（FOB）是我国进口

5、设备采用最多的一种货价。,2. 进口设备抵岸价的构成及计算 （1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB） （2）国际运费。 （3）运输保险费。 （4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。 （5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率 （6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率 （7）增值税。 （8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。 （9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。 （10）车辆购置附加费。 进口设备抵岸价=（1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)

6、,（二）进口设备原价的构成及计算 2. 进口设备抵岸价的构成及计算 （1）货价：一般指装运港船上交货价 （2）国际运费。 国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价 （3）运输保险费。 运输保险费= 或：运输保险费（货价运费运输保险费）保险费率,（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。 银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率 （5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率 （6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率 其中，到岸价格（CIF）包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价

7、格。进口关税税率分阶段优惠和普通两种。,（7）增值税。 进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率 组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 （8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。,（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。 海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率 （一般为0.3%） （10）车辆购置附加费。 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D 内陆交货类 例：进口设备到岸价中的货价一般是

8、指（ ）。 A. 目的地港船上交货价 B. 运费在内价 C 装运港交货价 D. 运费、保险费在内价,例：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税率为17，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为 （ ）万元。 A.1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）171693.2,例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美辆，海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美

9、元8.3元人民币) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税税率 货价5万美元； 国际运费0.05万美元； 运输保险费0.03万美元； 关税10（50.050.03）8.3421.64万人民币,（三）设备运杂费的购成及计算。 1. 设备运杂费的构成： （1）运费和装卸费；（2）包装费；（3）设备供销部门的手续费；（4）采购与仓库保管费。 2. 设备运杂费的计算: 设备运杂费=设备原价设备运杂费率,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有

10、达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。计算公式 ： 工具、器具及生产家具购置=设备购置费定额费率,例：属于设备工器具购置费的有（ ）。 A. 设备从交货地点至工地的运费 B. 新建项目首批生产家具购置费 C. 新建项目首批生活家具购置费 D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行手续费,例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506,解： 购置税原价（1运杂费率） 原价1

11、325/（10.12）1183,例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为( )万元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,解：原价20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 购置费38.43（15）40.35,案例：FOB=280万美元，国运1.5，

12、运保费率2.66，银行财务费率5，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，求进口设备抵岸价。,解：（1）货价=2808.3=2324万元 （2）国际运费=23241.5=3.486万元 （3）运输保险费 （4）银行财务费=23245=11.62万元 （5）外贸手续费=（2324+3.486+6.21）1.5%=35万元 （6）关税=（2324+3.486+6.21）20%=466.74万元 （7）增值税=（2324+3.486+6.21+466.74）17%=476.07万元 进口设备抵岸价=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7） =3323.126万元,案例：某设备

13、银行财务费4.25万元（外贸手续费率1.5%），抵岸价2580万元，关税率20%，增值税17%，求到岸价。,解：4.25=货价（FOB）银行税率 外贸手续费=到岸价1.5% 关税=到岸价20% 增值税=（到岸价+关税）17% 到岸价+4.25+外贸手续费+关税+增值税=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20% +（到岸价+到岸价20%）17%=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20%+到岸价 (1+20%)17%=2580万元 到岸价【1+1.5%+20%+(1+20%)17%】=25804.25 到岸价=2575.75（1+0.015+0.2+0.20

14、4）=1815.19万元,案例：某进口设备FOB原价为800万美元，设备重350吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的10%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。,解：1. 设备购置费=设备原价+设备运杂费(其中设备原价=进口设备抵岸价) 货价=8008.3=6640万元 国际运费=3502.58.3=7262.5元=0.72625万元 运输保险费= (6640+0.72625) /(12.66) 2.66 银行财务费=66400.5%=33.

15、2万元 外贸手续费=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87万元 关税=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 万元 增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24万元 设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元 设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元 2. 工器具购置费=9670.5710%=967.06万元,3.3建筑安装工程费用构成,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。,建 筑 安 装 工 程 费 用,间接费,利 润,

16、税 金,直 接 工 程 费,措 施 费,规 费,营 业 税,城乡 建设 维护 税,教 育 附 加 费,企业管理 费,一、建筑工程费用构成与计算规则,直接费,一、直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。,（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。,（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。,（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,（3）工资性