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1、侨翠园微改造项目设计施工总承包招 标 文 件招 标 人：广州市天河区建设工程项目代建局招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司日 期：2020年5月目 录第一卷2第一章 招标公告3第二章 投标人须知4第三章 评标办法（综合评估法）30第四章 合同条款及格式44第五章 招标人要求（仅供参考）140第六章 招标人提供的资料153第七章 投标文件格式154第八章 招标控制价16740第一卷第一章 招标公告（另册） 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：广州市天河区建设工程项目代建局地址：广州市天河区黄埔大道中300号17楼联系人：易工电话：020-3
2、80852591.1.3招标代理机构名称：广州珠江工程建设监理有限公司地址：广州市越秀区永泰路50号101房联系人：黄工、陈工电话：020-83492175电子邮箱：1.1.4项目名称侨翠园微改造项目设计施工总承包1.1.5建设地点详见招标公告。1.2.1资金来源及比例财政资金。1.2.2资金落实情况资金已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2计划工期详见招标公告。1.3.3质量标准设计要求：符合建设工程质量管理条例及建设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章及本项目设计任务书的要求；施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程
3、质量验收标准。工程质量标准：合格。1.3.4承包方式承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：如投标人组成联合体，应以具备承担施工任务的投标人作为联合体牵头方，并签定联合体工作协议。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体组成单位不得超过2家（即一家设计单位、一家施工单位）。同一单位在本项目中只能单独参与投标或以某一联合体成员的身份参与投标。在投标过程中联合体不允许发生联合体成
4、员变更的情形，否则其投标资格将被取消。组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；项目负责人执业能力、诚信综合评价分数、企业业绩、注册资本、财务状况、企业获奖业绩等指标，施工部分以联合体协议书中承担施工任务的单位为准，设计部分以联合体协议书中承担设计任务的单位为准。1.5费用承担和设计成果补偿不补偿。补偿。投标方案经济补偿金共0.8万元，由中标人直接支付，支付方案如下：本项目对提交了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、设计投标文件有效性审查、施工投标
5、文件有效性审查，下同）且设计部分方案文件评分排名2-4名(如有废标情况，剔除废标单位后再排序2-4名)的投标人进行补偿，其中第2至4名补偿标准如下，待完成方案设计后支付：设计部分方案文件评分得分排序第2名第3名第4名投标经济补偿金额（人民币，万元）0.40.20.2其余投标人费用自理。获得投标经济补偿的投标单位的设计方案，除署名权外，其余知识产权归招标人所有，招标人有权在项目实施过程中参考使用，不另行支付费用，招标失败则费用不补偿。1.9.1踏勘不组织：组织，踏勘时间：另行通知踏勘集中地点：另行通知1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：另行通知召开地点：具体地点另行通知。1.10.2投标
6、人提出问题的截止时间1.方式：网上答疑。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“建设工程-网上答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入验证码（验证码为：83492175）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。1.10.3招标人书面澄清或答疑的时间投标截止时间15天前。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作不允许允许，承包人不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.11.3招标人规定由分包人承担的工作无
7、1.12偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：满足第三章评标办法规定的有效性审查标准。2.1构成招标文件的其他资料招标公告、招标文件澄清和修改及招标答疑纪要等（如有）。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间按1.10.2的规定2.2.2投标文件递交时间开始接收投标文件时间：2020年 月 日 时 分投标截止时间：2020年 月 日 时 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件的澄清在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的澄清内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.3.2投标人确认收到招标
8、文件修改的时间招标文件的修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3.1.1构成投标文件的其他资料见第七章投标文件格式要求3.2.4投标最高限价（招标控制价）招标控制价：849.90万元其中设计费42.58万元【包含基本设计费（不含三线整治费）39.43万元、竣工图编制费3.15万元】，建安工程费807.32万元。投标人的投标总价或设计费或建安工程费超过上述相应最高投标限价的为无效标。3.2.5投标报价的其他要求1、投标人总投标报价以及设计费、建安工程费等各单项报价均不得
9、超过相应各项的招标控制价，超过招标控制价的作无效投标处理。2、投标报价要求及格式详见第七章投标文件格式格式。3、本项目设计费、建安工程费按【穗天住建园函2020426号 广州市天河区住房建设和园林局关于侨翠园微改造项目改造方案的复函】金额为依据计算招标控制价，招标控制价只作为招标的依据，中标价只作为签订合同的依据，两者不作为结算的依据，具体付款条款及结算条款详见合同专用条款。4、中标后，设计费为经有权审核单位审定的概算建安工程费（不含三线整治费）乘以中标设计费费率计算。5、中标后，建安工程费以有权审核单位审定的概算建安工程费结合中标下浮率作为竣工结算依据。6、本项目合同结算价最终以天河区财政局
10、审核结果为准。7、招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标人减少的项目无论有无替代，都不予补偿。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）3.4.1投标担保投标担保的金额：人民币16万元投标保证金有效期：与投标有效期一致。投标保证金递交形式：可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间并完成投标登记手续后至开标前完成缴纳：1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询广州公共资源交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广
11、州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333； 2、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，须在递交投标文件截止时间前随投标文件一起单独密封递交给招标人或招标代理机构。3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.4投标文件份数投标文件份数：资格审查文件1份正本（含电子文件一套），4份副本；保密信封1份；设计商务文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本；设计方案文件1份正本（含电子文件一套），4份副本；施工投标文件：1份正本（含电子文件
12、一套），4份副本；投标担保：1份正本。（适用于投标担保以投标保函或投标保证保险递交的）独自分开的封包数共为6包：资格审查文件（含电子文件一套）1包；保密信封1包；设计方案文件（含电子文件一套）1包；设计商务文件（含电子文件一套）1包；施工投标文件（含电子文件一套）1包；投标担保1包。（如有）要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。4.2.2递交投标文件地点及办理投标登记手续广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）指定开标室，具体地点详见“广州公共资源交易中心网站服务指南交易活动安排”栏目中查询。办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书、法定
13、代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交投标登记申请表（一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站。填写联合体各方的单位信息，由联合体主办方盖章）方能进行投标登记（本表单独提交，不需要密封。注：该表中项目负责人填写施工项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员）。4.2.3是否退还投标文件否是5.1开标时间和地点本项目资格审查文件与投标文件同时开启（设计方案和保密信封除外）。开标开始时间：202
14、0年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）指定开标室。详细情况可通过“广州公共资源交易中心网站服务指南交易活动安排”栏目中查询。6.1.1评标委员会人数分设计组、施工组评委（资格审查由施工组评委评审），由招标人依法组建。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：3人7.2中标候选人公示媒介广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台7.4.1履约担保履约担保的形式：银行保函。履约担保的金额：中标建安工程费的10%9需要补充的其他内容9.1建设工程质量检测管理办法：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。9.2在招标和合同实施期间，业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。1、对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为
