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1、红红山山街街文文船船生生活活区区二二期期微微改改造造项项目目施施 工工总总承承包包 招标文件 招标单位：广州市黄埔区人民政府红山街道办事处 项目建设管理单位：广州高新建设开发有限公司 招标代理单位：广州市广州工程建设监理有限公司 日期：2020 年 月 日 1 目录目录 第一章 投标须知 .2 一、投标须知前附表.2 二、投标须知修改表.6 三、投标须知通用条款.15 （一）总则.15 （二）招标文件.16 （三）投标文件的编制.18 （四）投标文件的提交.25 （五）开标、评标、定标及合同签定.26 第二章 开标、评标及定标办法 .30 一、开标、评标及定标办法修改表.30 二、开标、评标及
2、定标办法通用条款.33 （一）总则.33 （二）开标评标办法程序和细则.36 可选办法七（适合综合评分法四，技术标与经济标同时开启）.36 第三章 合同条款 .51 第四章 投标文件格式 .122 第五章 技术条件（工程建设标准） .132 第六章 图纸及勘察资料 .134 第七章 工程量清单 .135 第八章 最高投标限价 .136 2 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2018-3GZZB2018-3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线招标文件范本，与范本不同之处均以下划线 标明，所有标明
3、下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范 本本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使可选择部分的选择使 用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无 效。效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市黄埔区人民政府红山街道办事 处 项目建设管理单位：广州高新建设开发有限公司 招标代理：广州市广州工程建设监
4、理有限公司 设计单位： 监理单位： 检测机构： 22.2 工程名称红山街文船生活区二期微改造项目施工总承包 32.2 建设地点广州市黄埔区红山街道文船生活区。 42.2 建设规模详见招标公告 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合 单价包干、项目措施费中围蔽费用按实结算，项目措施费除 围蔽外的部分包干。 62.2 质量标准合格 72.2 招标范围 本项目改造内容分为房屋建筑本体共用部位和小区公共部分。 82.2 工期要求 2020 年 4 月 12 日计划开工，施工总期：140 日历天，竣工日 期为 2020 年 8 月 31 日。 93.1 资金来源财政资金
5、 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价。 3 项目条款号内容说明与要求 1315.1 投标有效期 90 日历天。 （从投标截止之日计起） 。如投标有效期内发生异 议或投诉的，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束 后 90 日历天 1416.1 投标保证金 投标保证金的金额： 10 万元人民币 投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的 形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基 本账户递交，
6、由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求 详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询 交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金 额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公 共资源交易中心数据库查询的信息为准。 收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银 行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333； 如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，须在投 标截止前单独密封递交至开标室 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 168 投标答疑 1.方式：网上答疑： 2. 疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前 7 日 3.
7、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期 前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 37607917 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资 源交易中心网站“招标答疑”专区发布。提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间 2020 年 月 日 时（北京时间） 。 提示：本项目备标时间为 10 天，请投标人合理安排编制投标 文件时间。 4 项目条款号内容说明与要求 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间：2020 年 月 日 时 分（与投标 截止时间为同一时间） ，地点：广州
8、公共资源交易中心黄埔交 易部第 开标室（广州市黄埔区水西路 32 号 4 楼，汇丽国 际 D 栋写字楼四楼） 。 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间：2020 年 月 日 时 分 至 2020 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资 源 交易中心黄埔交易部第 开标室（广州市黄埔区水西路 32 号 4 楼，汇丽国际 D 栋写字楼四楼） 。(建议安排在投标文件 截 止时间前 15 分钟至投标文件截止时间） 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的 相关信息。 1926 开标评标办法 方式一：选取
9、方法七 ； 2029.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。履约 担保需为广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银 行保函。 21 最高投标限价 本项目最高投标限价为人民币 13103961.96 元。投标价超过 最高投标限价的投标文件将被拒绝。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 449317.97 元，暂列金额 为 830799.12 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标 委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100 的
10、整数中随机抽取。 5 项目条款号内容说明与要求 25 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 12317724 元（招标控制价的 94%） 。对低于 该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、 单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人 成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于 企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报 价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标 报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说 明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供 相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报 价竞标，应当否决其投标
11、。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 26 投标人总得分权 重 投标人总得分投标人总得分= =（技术得分（技术得分技术得分权重（技术得分权重（20%20%）经济得）经济得 分分经济得分权重（经济得分权重（80%80%） ） 注：总得分相同的投标文件，以技术得分高的排前；技术得注：总得分相同的投标文件，以技术得分高的排前；技术得 分和总得分均相同的投标文件，则由全体评标委员会按少数分和总得分均相同的投标文件，则由全体评标委员会按少数 服从多数的原则投票确定排名服从多数的原则投票确定排名 27 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按合同条款相关约定调整。 30 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法
