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1、长腰岭租赁性住房试点项目监理（招标编号： ）招标文件招标人：广州市建设投资发展有限公司招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司2020年 1 月目录第一卷2第一章 招标公告3第二章 投标人须知4第三章 评标办法（综合评估法）33第四章 合同条款及格式41第二卷42第五章 委托人要求43第三卷50第六章 投标文件格式51第一卷第一章 招标公告(另册)第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州市建设投资发展有限公司地址：广州市沿江中路298号江湾新城大酒店商业中心20楼联系人：王工电话：020-835225931.1.3招标代理机构名称：北京中交建设工程咨询有
2、限公司地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼C单元联系人：袁工、罗工电话：020-87575800-8101.1.4招标项目名称长腰岭租赁性住房试点项目监理1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期本项目建设周期约635日历天（含勘察设计工期）。施工工期从取得施工许可证之日起计共600日历天，计划竣工日期为2021年12月30日。1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限详见招
3、标公告。1.3.3质量标准分部工程验收合格率100%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，单位工程一次竣工验收合格，且必须取得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求（2）财务要求：/（3）业绩要求：/（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求（6）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：1.4.3投标人不得存在的其他情形（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工
4、程师有行贿犯罪行为的。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间：/踏勘集中地点：/1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：/召开地点：/1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式/1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：/偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。形式：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码（密码：123456）进入提问区域将
5、问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。具体操作方法详见房建市政全流程电子化项目操作专章。2.2.2招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：网上答疑,发出即视作收到。形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的
6、网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料满足本项目评审要求的其他资料3.2.1增值税税金的计算方法/3.2.3报价方式自行报价（以元为单位，精确到小数位后2位）,投标报价已包含创优费用，招标人不再另行支付。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。3.2.4最高投标限价无有，监理费最高投标限价：￥2578140.00元。3.2.5投标报价的其他要求投标人必须详细审阅全部招标文件及招标图纸,充分考虑职责和义务,全面地理解招标文件对投
7、标报价的要求,并按招标人提出的条件及内容进行报价。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、支票、汇票、信用证、保函、保险等形式。1、 收取方式：（1）如采用现金、支票或者汇票形式提交的，由广州公共资源交易中心代收，投标保证金须从投标人基本账户递交；收款单位：广州公共资源交易中心银行账号：44001583404059333333开户银行：中国建设银行天润路支行具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心。投标人需在交易系统中将汇入投标保证金与投标项目进行绑定，
8、绑定成功后才能被认定为完成缴交投标保证金义务。操作流程：投标人登录“交易系统”选择“我是投标人（供应商）”“账户管理”“【建设工程】保证金管理（基本户）”“项目保证金管理”“转投保证金”。(具体以交易中心的投标保证金缴纳流程为准）。（2）如采用信用证、保函或保险等形式提交的，须在投标截止时间前单独密封递交至开标室（时间及地点同递交备用投标文件电子光盘的时间及地点）。2、缴纳时间：必须在投标截止时间前缴纳。3、根据穗建筑2013246号文的要求，自2013年7月1日起，在广州公共资源交易中心投标的工程项目，将停止使用年度保证金。投标人必须按项目提交投标保证金。4、凡使用基本账户缴纳投标保证金的招
9、标项目，投标保证金的缴纳分三个步骤进行：（1）投标人应通过企业CA证书登录交易中心网站，按企业资料的登记流程，办理企业基本账户、开户银行及开户银行行号信息的登记。其中银行基本户资料审核必须到交易中心窗口审核基本户开户许可证。（2）投标人应从其基本账户将保证金按时汇入该账户。投标人可登陆交易中心网站查询汇款到帐情况。（3）款项到帐后，投标人在完成投标登记后至投标截止时间前，可登陆交易中心网站，在基本户投标保证金栏目内将上述到帐资金转到对应的投标项目，完成保证金缴纳。对于基本户保证金，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准，投标人可上网查询资金到账情况，如有问题，可持银行汇款凭证到中
10、心核对。项目完成后，交易中心按招标人要求自行将其保证金退回投标人基本户。咨询电话：28866000-4上述投标保证金的缴纳方式以广州公共资源交易中心网上公布为准，投标人必须提前办理缴纳投标保证金的事宜，且在缴纳保证金之前必须先咨询广州公共资源交易中心详细缴纳方法，否则需自行承担开标前保证金无法成功缴纳的风险。投标保证金的金额：肆万元人民币。不要求3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形投标人采用不正当的手段骗取中标经查实的，不予退还投标保证金。3.5资格审查资料的特殊要求无有，具体要求：1、本招标项目不要求提供“近年财务状况表”“近年发生的诉讼及仲裁情况”，相关内容不作为资格审查内容；本招标
11、项目要求提供“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”资料，不作为资格审查内容，但（如有）需提供上述内容资料仅作为（综合评分）资料。3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求2016年1月1日至今（完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准）3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许允许3.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订/3.7.3（B）投标文件所附证书证件要求投标文件所附证书证件要求：证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标
12、文件要求在相应位置加盖电子印章。暂不实施关于采用个人数字证书和加盖个人电子印章的要求。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应手签后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。相关操作详见房建市政全流程电子化项目操作专章。4.1.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见房建市政全流程电子化项目操作专章。4.1.2封套上应载明的信息招标人名称：广州市建设投资发展有限公司招标人地址：广州市沿江中路298号江湾新城大酒店商业中心2
13、0楼长腰岭租赁性住房试点项目监理招标项目投标文件招标项目编号： 在 年 月 日 时前不得开启4.2.1投标截止时间投标截止时间： 2020 年 月 日 时 00 分（北京时间）4.2.3投标文件是否退还否是，退还时间：5.1（B）（新增）开标时间和地点开标时间： 2020 年 月 日 时 分（北京时间）开标地点：广州公共资源交易中心第 开标室（广州市天河区天润路333号）5.2（B）（新增）开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
14、（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时内解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐3名中标候选人7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州公共资源交易网公示期限：3日7.4是否授权评标委员会确定中标人是否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交
