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1、广州市商品房（一手现房）买卖合同合同编号： 合同当事人：甲方（卖方）： 注册地址： 统一社会信用代码： 资质证书号码： 法定代表人： 国籍： 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码： 通讯电话： 邮政编码： 通讯地址： 委托代理人： 国籍： 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码： 通讯电话： 邮政编码： 通讯地址： 委托代理机构： 注册地址： 统一社会信用代码： 资质证书号码： 法定代表人： 国籍： 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码： 通讯电话： 邮政编码： 通讯地址： 乙方（买方）： 出生日期： 国籍： 所占份额： 证件类型：身份证护照户口簿出生证
2、军官证士兵证通行证统一社会信用代码法人登记证书社会团体登记证书公司注册证其他证件号码： 户籍所在地： 注册地址： 通讯地址： 通讯电话： 邮政编码： 电子邮箱： 法定代表人： 国籍： 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码： 代理人： 国籍： 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他证件号码： 通讯电话： 邮政编码： 通讯地址： 第一条 本合同依据中华人民共和国民法总则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条 项目建设依据甲方以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用权年限从
3、 年 月 日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。甲方经批准，在该地块上投资建设 商品房(填写市地名办批准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：1.建设用地规划许可证颁发机关： ；编号： ；2.建设工程规划许可证颁发机关： ；编号： ；3.国有土地使用权证颁发机关： ；编号： ；4.建设工程施工许可证颁发机关： ；编号： ；5.建设工程规划验收合格证颁发机关： ；编号： ；6. 。第三条 商品房销售依据乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为 ；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为 。第四条 合同标的物
4、基本情况乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的层 房（下称该商品房），门牌地址： 。该商品房所在楼宇的主体结构为 结构；建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个,非封闭式阳台 个。该商品房产权登记建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共有分摊面积 平方米。第五条物业服务甲方应按照广东省物业管理条例的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。甲方已按照广东省物业管理条例的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。甲方已按照国务院物业管理条例及广东省物业管
5、理条例规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限 。物业服务费为每月每平方米建筑面积（人民币） 元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起 日内报物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处、（乡镇人民政府）备案。 （项目名称）物业管理区域已成立业主大会，业主大会已按照国务院物业管理条例及广东省物业管理条例规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行物业管理服务，并签订书面的物业服务合同
6、。物业服务合同期限 。物业服务费为每月每平方米建筑面积（人民币） 元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。业主或业主委员会负责监督物业服务企业按照物业服务合同的约定提供物业服务。业主或业主委员会应督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街（镇）备案。甲方应在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的物业服务合同和管理规约或临时管理规约；乙方在签订本合同时，应同时签署该商品房项目的管理规约或临时管理规约。首期住宅专项维修资金由乙方按政府规定的标准交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由甲方按政府规定的标准交存首期住宅专项维修资金，并自
7、交楼之日起按本条第三款约定的标准交付物业管理费。第六条 计价方式和价款甲方与乙方约定按下列第 种方式计算该商品房价款：1.该商品房按产权登记的建筑面积计价，单价为每平方米（ 币） 元，总金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）整。2.该商品房按总价交易，总金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。乙方需将购房款存入甲方开设在 银行的账号。第七条付款方式甲方同意乙方按下列第方式按期付款：1.一次性付款在 年 月 日前支付全部房价款，总金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。2.分期付款（1）第一期：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日），支付全部房价款的 ，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。（2）第二期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。（3）第三期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。（4）第四期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。（5）第
