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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载市租房合同参考范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。租房订合同协议应注意的问题有很多，比如出租房的 主体资格，签约对方是否为房产权人，如不是房产权人则至 少应拥有房产权人的相应授权等问题。以下是以下是收集整 理的上海市租房合同范本，欢迎参考。上海市租房合同范本一出租方（以下简称甲方）：（本人 ）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码： 联系电
2、话： 传真：e-mail:承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名:国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码： 联系 电话： 传真e-mail:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达 成如下协议：第_条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共 套间，房屋结构为 , 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）;该 房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋
3、所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约 定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年月日至年月日止。第四条租金该房屋租金为（币）万千白拾元整。 租 赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万 千 白拾 元整。租金按月季年结算，乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_一日内，将该房屋交付给乙方第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、
4、税项及租金等，甲方均在 出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，甲方承担全 部责任，此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用甲方承担；日常的房屋维修 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结 构和装修或设置对房屋结构影
5、响的设备，需先征得甲方书面 同意，投资乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用乙方支付，并乙方承担延 期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4. 物业管理费；5.; 6.。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用，均乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还 甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方 提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复， 如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因
6、乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达 个月；5. 利用承租房屋进行违法活动的；6. 故意损坏承租房屋的；7. o第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般 应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补
7、偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的 规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %乍为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。甲方：乙方：年 月曰上海市租房合同范本二出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁 条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地 产事宜，订立本合同。1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外， 乙方在租赁期内，需
8、事先征得甲方的书面同意，方可将该房 屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转 租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的 转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或 农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与 他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转 让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订 租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一
9、）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回 的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的 ；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被 处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给双方造成损失的，支付 的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约 金的差额部分：（一） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未 交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交
10、付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六） 乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 的 H内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并 变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已 抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责 赔偿。（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲
11、方应承担赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租 金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵 付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同 意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要 求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方 支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责 赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部分则乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押
12、该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。（二）本合同自双方签字/签字后 生效。生效后的15日内，甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交 易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方 未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起 的法律纠纷，甲方承担一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的 一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字 与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通 过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：（六） 提交 仲裁委员会仲裁;（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/区/县）房地产交易中心受理 处一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方 身份证号： 联系电话:乙 方 身份证号： 联系电话:
