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1、房屋建筑工程施工承包合同房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方)：_ 工程安装承包单位(乙方)：_ 身份证号码：_ _ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务， 促使双方互相创造条 件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分 协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 总则 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方 米。 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方 米。 四、工程造价 ： 本合同全部工程施工图预算造价为人民币_ 元。 四、工程造价 ： 本合同全部工程施工图预算造价为人民币_ 元。 第二条 在组织施工过程中，
2、如遇下列情况，顺延工期，双方应及时 进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合 规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条 施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场 2 地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括 材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工 用水源、电源和运输道路的畅通；应于_年_月_日向乙方提 供所有工程设计图纸_份 ； 组织设计、 施工单位进行工程设计交
3、底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底； 编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地 的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安 排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条 物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理： 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引 进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的 非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、 工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需
4、 要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单 位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发 生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证 明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要 求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。 3 第五条 工程款结算 一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第( )项办理： 1.以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另 按
5、有关规定调整包干造价； 3.按标准施工图单方造价包干， 包干范围以外的费用另按有关规定调 整包干造价； 4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算； 二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额 _元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应 审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给工程进度 款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的_%的尾款，待工程 竣工验收后全部付清(基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主 管部门的规定办理)。不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付 款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 第六条 施工与设计变更 一、乙
6、方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要 根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准， 以及设计要求组织施 工，要求全部工程达到合格标准； 二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计， 如遇下列情况造成乙方窝工、 返工和材料、 构件的积压倒运， 劳动力、 机械调迁等损失，应由甲方负担： 4 1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方， 乙方应以书面通知 甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件， 经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工； 2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时， 须经原批准单位 审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设
7、计变更尚未批准 前，任何一方不得强行施工； 3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安 全部位。 三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒 运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经 过验收作出记录方能进行下一工序的施工。 一般隐蔽工程由乙方自行 检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方 和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位 未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。 如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方 负
8、责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。 五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加 快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应 由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。 第七条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前_日，应将验收日期以书面形式通知甲 5 方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方 另行商定验收日期， 但甲方必须承认乙方的竣工时间。 甲方推迟验收， 其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金， 违约金计算办法。_。 二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_天内乙方向甲方移交完 毕，
9、如甲方不能按期接管， 致使已验收工程发生损失， 应由甲方负担。 三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位 进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验 收之依据。 四、 在进行竣工工程验收中， 如发现不合格须返工或修理补做的部分， 双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完 成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于 修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该 项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已 完工程进行竣工验收和办理移交手续。 六、
10、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工 图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件： 1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录； 2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； 3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图 上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设 6 计单位绘制竣工图。 七、乙方在单项工程竣工验收_天内，应将竣工工程结算件送交甲 方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_天内审定完毕，如到期 未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采 暖工程保修
11、第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏 雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担 全部修理费用。 第八条 奖励、惩罚与仲裁 一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲 方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，_%归乙 方，_%归设计单位。 二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期 计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预 算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之_的违约金。如乙方采 取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之_的奖励。 奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。 如甲方确
12、无资金 来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。 三、 甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项， 如逾期不付， 则视同贷款， 拖延方应增付应付而未付款项的利息。 四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着 实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，可选择以下第 7 ( )项方式处理：(1)申请_仲裁委员会仲裁；(2)向_ 人民法院起诉。 第九条 工程负责人和工伤事故 一、甲方派_为驻现场负责人，乙方派_为现场施工负 责人， 共同履行本合同的各项规定， 对工程进度、 工程质量进行监督， 检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。 二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。 在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失， 均由乙方 负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十条 本合同一式_份，甲乙方各执一份。合同自双方签订之日 生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。 建设单位(甲方)：_ 工程安装承包单位(乙方)：_ _年_月_日
