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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载华龙市场租赁合同甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租人（以下称甲方）：牡丹江市华隆西市场有限公司承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的精品屋（柜台）出租给乙方，双方根据国家相关法律、法 规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 精品屋（柜台）基本情况甲方将西安区西六条路华隆西市场 出租 给乙方，用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条租期租期共 年，即
2、自 年 月 日起至年 月 日止。第三条租金和租金交纳期及条件1、 租金：共计人民币大写 （小写：元）。租赁2、支付时间、方式： 于合同生效后当日交给出租人，第二次租金 元于 交清。3、 在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 5日内维修好；由乙方维修的，由乙方自行处理 并承担其费用。第五条各项费用的缴纳1、管理费：乙方自行向市场交纳，管理费标准另行约定；2、 水电费：由乙方按照双方约定的向甲方缴纳；（水表表底数为 度，电
3、表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、使用该精品屋（柜台）进行商业活动产生的其它各项税均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条甲方的权利、义务1、甲方有权在租赁期间内对市场布置格局，经营品类进行适当调整，但保证乙方现有 的经营面积、方位原则上变化不大。2、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变精品屋（柜台）的使用性质；（2）擅自转租、转让精品屋（柜台）或利用精品屋（柜台）从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后扔拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不停规劝者。3、甲方有权对乙方的经营
4、活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监 督，但必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。4、甲方必须给予乙方以同本店精品屋（柜台）平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。第七条乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。乙方有权要求甲方提供一切开 展正常营业火丁所必需的条件。2、乙方对于租用精品屋（柜台）在租赁期只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须时营业执照上核准的人员）。3、乙方不得利用精品屋（柜台）从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定 的经营范围，也不得超出甲方的经营范围
5、。4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实 行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。5、乙方必须爱护精品屋（柜台）设备，在租赁期间如有损坏所租赁精品屋（柜台）设 备，必须承担修复或赔偿责任。6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消 防规则，维护店容卫生。7、乙方经营的商品，必须达到投保条件，并自行足额参加财产保险。乙方每天做好自己经营场所、场地范围内的消防安全检查工作。由于乙方自身原因引发的触电、火灾等隐患事故，其责任自负。第八条合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期
6、满或合同终止后 3日内将租赁的精品屋（柜台）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态 交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙 方承担。2、乙方在租赁期内需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意 后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第九条续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处精品屋（柜台）的，应当在租赁期满前20日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复，如甲方同 意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲 方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，
7、则享有同等条件下对精品屋（柜台）的有限租 赁权。第十条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的30 %作为违约金支付给乙方。2、 若乙方拖欠租金10天以上,视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第 工大起到合同期满之间租金的30 %作为违约金支付给甲方。第十一条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事 件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力或政府部门征用等原因，确需收回精品屋（柜台）时，甲
8、方须提前一个月通知乙方，乙方应无条件按甲方要求交还精品屋（柜台），所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后， 将余额退回乙方 （不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用， 则由乙方补足差额。第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向市场所在的牡丹江市西安区人民法院起诉。第十三条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方 可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等的法律效力。第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 三份,具有同等法律效力。甲方（盖章）法定代表人或授权人（签字）：联系电话：年 月 日乙方：（盖章）法定发表人或授权人（签字）：联系电话：年 月 日签订地点：市场办公室
