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1、企业租赁合同范本 企业一般是指以盈利为目的，运用各种生产要素，向市场提供商品或服务，实行自主经 营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。下面是xx 收集的，欢迎大家参考。 第一条订立合同双方： 公司 及其合伙人 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标， 及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内 容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、 提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业行业上隶属公司，不改变原来 的财政、税收渠
2、道。 第五条厂租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、 政策、法律、法规和法令。 第六条厂的经营范围和产品方向，原则上应符合行业的特点和发展规划。 第七条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有 自我改造和自我发展能力的法人。 第八条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月 日止。 第九条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租 人自主经营。 第十条租金定为元，分年缴纳。 其中： 年度元； 年度元； 年度元；。 第十一条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条出租人为了厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产
3、的资金， 应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修 理基金，必须做到专款专用。 第十四条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对三投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带 走，也可以折价给下一个承租人。 第一节承租人的权利 第十六条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当厂长。合伙租赁的承租代表 人为法人代表或副厂长。 第十七条承租人对租赁的财产有完全的使用权。 第十八条承租人对厂的经营有完全的自主权。 第十九条承租人对厂经营管理有如下权利： 机构设置权； 人事任免权； 专业技术人员的聘任权； 奖惩、招用和辞
4、退职工权； 自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 第二十条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和 职工商量决定。 第二十一条承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国 家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准 不超过企业职工平均收入的，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次 提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。 第二十二条承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇 和公费医疗待遇。 第二十三条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能
5、落后的旧设备，可以提出处理 意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第二节承租人的义务 第二十四条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源 交通重点建设基金。 第二十五条承租人必须按期如数缴纳租金。 第二十六条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对 设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人 应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 第二十七条承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作， 听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会
6、、共青团的工作，解决所需 人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 第二十八条承租人必须保障厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下， 不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 第二十九条承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用 权，无处分权。 抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所 有。 第一节出租人的权利 第三十条出租人有权按时如数向承租人收取租金。 第三十一条出租人有权监督租赁财产不受损害。 第三十二条出租人有权监督厂的产品方向。 第三十三条出租人对厂有财务监督、审计权。 第三十四条出租人对厂的产品质量有检查权。 第三十
7、五条出租人有权维护厂职工的合法权益。 第二节出租人的义务 第三十六条出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 第三十七条出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营 管理活动。 第三十八条出租人不得平调厂的设备和物资。 第三十九条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第四十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更 或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 第四十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一 方可以提出变更或解除合同。 第四十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂
8、造成连续一年以上亏 损或重大损失时， 出租人可以解除合同，不负违约责任， 保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第四十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继 续经营， 或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违 约责任。 第四十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双 方协商，可以变更或解除合同。 第四十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前三十日，承租人将厂的固定资 产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审 计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承
9、租人可以离职。 第四十六条租赁期满后，厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租 的权利。 第四十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责 任，按照中华人民共和国经济合同法有关条款处理。 第四十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金的违 约金，并按每日万分之支付滞纳金。 第四十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租 金的，承租人应用抵押物或抵押金折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。 第五十条承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付 缺少数量价值的违约金。 第五十一条出租人违反合同规定
10、，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔 偿直接损失，并支付当年租金的违约金。 第五十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到 人民法院起诉。 第五十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 第五十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩 材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处， 以合同正文为准。 第五十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经市公证处公证后生效。 第五十六条本合同正本三份，出租人、承租人、市公证处各执一份。副本若干份， 报市经济委员会、市经济体制改革委员会、市财政局、劳动局、税务局、审计 局、工商行政管理局、 中国人民银行市分行、中国工商银行市分行等有关部门备案。 出租人代表 承租人代表 年月日订立
