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1、门面租赁合同商铺租赁合同范本 篇一: 简单商铺租赁合同范本 出租方( 以下称甲方 ):_ * 号码:_ * :_ 承租方( 以下称乙方 ):_ * 号码:_ * :_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 _街_号，建筑面积 _平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 _年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3 、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违
2、约金 _元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商 铺租赁合同范本。 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方 协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1 、每年租金为人民币 _，大写 :_万_仟元整。 2 、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3 、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的_% 加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关； 租期结束或中途双方协商解除合
3、同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1 、物业管理费 :乙方自行向物业管理公司交纳； 2 、水电费 :由乙方自行缴纳； ( 水表底数为 _度，电表底 数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。 3 、维修费 :租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。商铺租赁合同 范本。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， (其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。 七、出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承
4、租方出卖房屋，须提前3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1 、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 _元。
5、如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不 能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向 * 起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1 式 2 份，甲、乙双 方各执 1 份。 出租方( 盖章):_ 承租方 (盖章):_ 日期:_ 篇二: 商铺租赁合同范
6、本 出租人( 以下称甲方 ):_ 承租人( 以下称乙方 ):_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下: 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于 _，占地面积 _平方米，另附配套 设施有 _的商铺出租给乙方。用途_(以乙方营业执 照核准的经营范围为准 )。 于本合同生效之日起 _日内将商铺 及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_年，即自 _年_月_日 零时起至 _年_月_日 24 时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1 、租金: 共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调 整租金。 2 、支付时间、方式 : 租金每
7、_个月交一次，第一次租金于 合同生效后 _天内交给出租人，第二次租金于_交清， 以后交付方式以此类推。 3 、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方 _天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方 每天按实欠租金 _% 加收滞纳金。 4 、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同 期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关 费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的， 甲方在接到乙方通知后 _日内维修好。 如 甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由 _负担。
8、 甲方(是否 )允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满， 柜台的改善或增设他物的处理是:_。 第五条各项费用的缴纳 1 、物业管理费 :乙方自行向物业管理公司交纳； 2 、水电费 :由乙方自行缴纳； ( 水表表底数为 _度，电表表底 数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。 3 、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。 4 、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的 纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1 、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2 、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权
9、对乙方的经营活动是否 合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3 、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同: (1)擅自改变商铺的使用性质； (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4 、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正 当经营活动。 5 、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方 的经营活动提供方便。 第七条乙方的权利、义务 1 、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2 、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必
10、需的条件。 4 、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业 执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5 、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的 商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、 代销业务。 6 、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备， 必须承担修复或赔偿责任。 7 、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼 貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1 、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经 营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2
11、、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交 纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济 责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1 、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当 于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方提供的 配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权 采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 2 、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归 甲方。 第十条续租 1 、乙方若要求在租赁期满后继续租
12、赁该处商铺的，应当在租赁期 满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意 续租作出书面答复。如甲方同意续租的， 双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租， 租期为不定 期，租金同本合同。 2 、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优 先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1 、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲 方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_% 作为 违约金支付给乙方。 2 、若乙方拖欠租金 _天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本 合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_% 作为违
13、约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方: 1 、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2 、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3 、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 4 、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 乙方: 1 、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2 、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办
14、妥并合法有效。 3 、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 4 、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密( 技 术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲 方须提前一个月通知乙方。 乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴 的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方 ( 不计息 )
