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1、深圳购房合同范本 深圳已经成为了房价较高的城市，如果你还想在深圳买房，那就千万别掉以轻心，因为 你将蒙受的损失将比之前多很多。分享了深圳购房的合同范本给大家了解！ 1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字生效。 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。 甲方： _ 法人代表姓名：_ 地址： _ 邮编： _ 联系电话： _ 传真： _ 乙方： _ 法人代表姓名：_ 地址： _ 邮编： _ 联系电话： _ 传真： _ 甲方自愿将座落于_
2、转让给乙方。 乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了 解，自愿购买该房地产。 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元。 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地 使用证及相关手续。 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解 决。？ 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。？ 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十日内，则任何一方均可向甲方所在地人 民法院起诉
3、。 第六部分合同附件 乙方身份证复印件 房屋产权证 土地使用证 裁定及其他附件 房地产现状录像光盘 第七部分合同签署 甲方： _ 委托代理人签字：_ 日期： _ 乙方： _ 委托代理人签字：_ 日期： _ 2 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特 区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的 基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 卖方所转让房地产坐落于： 房地产证号为： 房地产用途为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。该房地产于年 月竣工。 目前该 房地产物业管理公
4、司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予买方。 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以 该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。 该房地产转让总价款为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。该转让价款不 含税费。 该房地产交
5、易定金为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。买方同意按如下 方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收 讫。 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同 意在首期款中预留人民币：佰拾万 仟 佰 拾 元 角分作为交房保证金。此款在卖方实际交 付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。 1、交由居间方托管；
6、按有关规定，卖方需付税费：营业税；城市建设维护税；教育费附加；印花税；个人所 得税；土地增值税；房地产交易服务费；土地使用费。 买方需付税费：印花税；契税；登记费；房地产交易服务费；房地产证贴花。 其他费用：权籍调查费；公证费；评估费；律师费；保险费；抵押服务费；赎楼费、交 房前提前赎楼的短期利息；其他 经双方协商，其中： 买方支付或代卖方支付上述项。 卖方支付或代买方支付上述项。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理： 1、由政策规定的缴纳方缴纳； 2、买卖双方同意由方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对 方支付该房地产
7、总价款百分之的违约金。 买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管： 1、由买卖双方指定的银行进行监管。 户名： 开户行： 帐号： 2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 户名： 开户行： 帐号： 买方按下列第种方式给付除定金、 交房保证金之外的房款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾元 角 分： 1、一次性付款 买方须于年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分至第九条买卖双方指定的账户。 买方须于年 月 日之前向银行提交抵押
8、贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审 批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； 银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交 款。 3、买卖双方约定的其他付款方式： 上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验 收，记录水、电、气表的
9、读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付 违约金，合同继续履行。 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业 管理服务费、 垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣 上述欠费。 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收 文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买 方领取。 任何一方不履行本合同约定
10、义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要 求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 另有规定的除外。 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事 人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 本合同自买卖双方签字之日起生效。 卖方：买方： 卖方代理人：买方代理人： 年 月 日 年 月 日
