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1、主讲：网站运营部 丁珍,中原网络新人 必知,2,1,3,网络新人必知,放盘站的功能知多少？,5,达标使用建议及其他事项,4,我做网站，公司买单。,逛逛我们的网站,放盘管理规则,放盘站的功能,Part 1,一、基本规则：,发布时间超过一个月，系统将自动删除。,这些基本操作问题你遇到过？,1、三级市场选盘,新登记的盘源什么时候能用于放盘站？,2、发布笋盘Blog,“余额不足” 什么意思？,4、更新,在线更新与批量更新有什么不同？,5、删除,删除和撤消有什么区别？,3、设置标签,笋盘和独家如何设置？,查看新、跟盘余额,房源基本信息编辑,变更价格,设置“独家”,房源详情编辑,不能重复,中原外网只考核房
2、型图、小区图、单元室内图,栋座景观图小区图,房源图片编辑,房源编辑图片 设为默认,管理笋盘Blog 设置笋盘，批量更新,放盘管理规则,Part 2,房源违规图片非优质,图片模糊、图片昏暗、存在其他网站水印、图片重复、未标注房间类型、房型图与户型实际不符、冒用其他小区房源图片等,模糊,重复,其他水印,无房间说明,平层图 非房型图,房源违规图片违规,图片模糊、图片昏暗、存在其他网站水印、图片重复、未标注房间类型、房型图与户型实际不符、冒用其他小区房源图片等,豪装,毛坯,1房2厅1卫,3房2厅2卫,2房1厅1卫,房源违规描述非优质,实际楼盘与房源描述不符、房源描述重复或千篇一律、房源描述冗长未突出重
3、点,小区描述 替代房源描述,重复粘帖 凑字数,无排版 重点不清,房源违规,房源价格超过市场价10%的上下浮动,盘源系统中非真盘推送到放盘站内,直接在已发布房源中修改房型和价格,业务员的工作,逛逛我们的网站,Part 3,系统每小时计算一次盘源分数和人 气经纪人，取TOP8显示在首页,一、基本规则：,TOP8人气经纪人,TOP8优质房源,二、盘源分数计算标准（一盘多出，只显示一个盘）,1.更新时间40%,2.点击量 15%,3.设置独家15%,4.设置笋盘15%,5.单元放盘量15%,三、人气经纪人评分标准：,业绩表现40%,更新时间30%,放盘量10%,房源点击量10%,个人Blog点击量10
4、%,1.此处显示所有客户的预约邮件 2.邮件由新至旧排序 3.经理能查看下属业务员的邮件,中原网站全攻略,如 何 成 为 人 气 经 纪 人,接到新盘，尽快放 新盘5天独家，放盘量,2.房源及时更新、刷新、过期删除 更新时间,3.房源质量要优质 客户电话,4.推广个人博客主页（名片、论坛） 个人Blog点击量,5.独家、笋盘设置好 房源点击量,6.提升业绩人气经纪人,我做网站，公司买单,Part 4,补贴新政9月全面实施,什么资格可以申请全额补贴？,我入职不到一个月,不能申请补贴， 但可以自费申请帐号,我入职超过一个月,可选择是否要申请补贴。,我入职超过三个月,必须选择 申请1个或2个网站补贴
5、。,我是经理,可以申请，同要求达标。,10月31号入职什么时候申请？,12月15申请，1月享受补贴。,11月1号入职什么时候可以申请？,11月15申请，12月享受补贴。,举例 11月月中申请12月全额补贴 1月初考核网站12月达标情况 不达标退款给公司,先补贴，再考核；不达标，退还费用,考核通过,退款,退款,公司网站达标,安居客 不达标,搜房 不达标,公司网站达标,安居客/搜房 达标,网站达标标准,中原优质房源标准调整,不达标常见问题,发布当天23点后修改成为优质不算新增优质。 23点后不要做发布、刷新的动作。 撤消再发布，不算新增。删除再发布算新增,新增优质,图片上传时类型要选择正确。 图片
6、张数，描述字数符合标准。,优质标准,人工抽查发现房型图不匹配、图片模糊重复，文字描述虚假重复。2套即当月不达标。,真实优质,保证房源发布时间在一个月内。,放盘量,可用新增房源量,推荐 房源数,新增优质 推荐房源,网站达标标准,2,套餐升级达标注意事项：,1、升级前，确保有一定量的普通房源； 2、升级后，第一时间普通房源设置推荐。切忌多发。,3,无论什么帐号，切忌多发：放盘站勿多推！ 新增了房源就要当天推荐，当天优质！,1,1、帐号开通前，提前录入房源 2、1-10号只完成新增优质推荐考核，11号全面考核.,新开账号/休眠帐号 怎么达标？,安居客达标使用建议一,房源排序根据发布时间和房源质量来决
7、定的,图片张数越多越好 标题字数大于个字,只有推荐才能被搜索得到,新增,编辑,优质,设置推荐,安居客达标使用建议二,房源排序根据发布时间和房源质量来决定的,只有推荐才能被搜索得到,网站达标标准,房源总量,新增 优质,平均 刷新,不达标常见问题,上架时必须达到优质。上架后修改不算新增优质。 撤消再发布，不算新增。,新增优质,放盘站房源部分小区名字不匹配，搜房认为“不优质”。要及时检查。,优质标准,套餐刷新所有次数刷满每天。 建议在23点前刷新。预约不保险，下班前检查。 刷新完之前先新增优质。,刷新,达标使用建议及其他事项,Part 5,NO.1 编辑自己的房源模版,编辑一次 一劳永逸,NO.2
8、放盘站 推送 搜房/安居客,注册合作网站帐号,NO.3 每天先预约刷新，再手动刷新。,1. 搜房/安居客（每天下班前检查，报表隔天中午12点更新）,2. 中原网是否达标。（报表3小时更新一次）,NO.4 每天下班前检查达标情况,刷新 刷满 店铺房源量 新增优质2套,新增优质推荐 推荐房源量,优质占比80% 新增优质1套,中原外网,安居客,搜房网,中原经纪人头像,友情提示 人力资源部 主页预约 免费重拍头像,头像可以从放盘站下载,主营楼盘,自我推荐,个人介绍 提高客户的信任度,个人从业经验 + 企业文化,个人荣誉,主营楼盘,强力推荐,主营楼盘,个人战绩,荣耀分享,感谢您的关注！,网站运营部 2010.9.1,东区 5178 8352松江.西区 5178 7475 北区 5178 7476,
