《广东白马山项目策划及概念规划设计分析_238PPT精编版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东白马山项目策划及概念规划设计分析_238PPT精编版（239页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、白马山项目策划及概念规划设计分析,地产依托于旅游开发，旅游是地产的基石。旅游项目的开发先于 地产开发,经济、区位、交通、人文资源、自然资源和地产开发管理能 力决定旅游地产的发展前景,经济,区位,交通,地产开发管理,人文资源,自然资源,白马山丰富的自然资源和多彩的人文资源为旅游开发提供众多素材,自然资源,人文资源,原野山林,道观,溪流,谷地,野生动物,畲族文化,客家文化,白马山传说,白马山项目的六大功能板块,白 马 山 旅 游 项 目,度 假 酒 店,茶 溪 谷 道 观,别 墅,温 泉,高 尔 夫,商 业,1、项目依托整个珠三角的市场，位于罗浮山风景名胜区旁。,2、项目覆盖着原生态的森林，山地特
2、色鲜明，景观资源非常丰富。,3、历史与人文资源丰富。,4、用地范围内拆迁工作量少。,1、随着高收入阶层生活方式的升级，高品味、健康与环保、原生态的山地生活是下一阶段市场需求的亮点。,1、离主要城市距离比较远，基本没有现代城市生活的配套。同时，白马山名气不足以吸引客户驱车100多公里来此度假休闲或购买物业。,2、目前项目用地现状十分原始，基本配套严重缺乏，需大投资才能改善。,1、在生态保护区与水资源保护区内开发可能面临的环保压力。,2、本项目以旅游主题开发是政府的核心诉求。,2、区域内其他同档次旅游地产主题项目的竞争。,策划设计项目管理的高标准要求，达到产品的高质量是本项目成功的关键,类似的地形
3、地貌,业内高知名度,成功的经营管理,类似的文化环境,类似的产品类型,东部华侨城,杭州富春山居,成都上善牺,成都中信云栖谷,成都恒大金碧天下,成都恒大天水城,参考标准,案例项目名,参 考 案 例,上善栖,中信云栖谷,成都恒大山水城,成都金碧天下,东部华侨城,杭州富春山居,白马山项目成功的四大战略要素,对当地风土人情、历史文化的深度挖掘和嫁接， 打造酒店的主题。 围绕主题，选择性的使用标志性的元素符号，对 空间进行多层次的打造，演绎特色的度假风情。 整体演绎外部空间的风格，突出细节部分的打造， 深化度假氛围。 紧扣主题，对主体进行实质性的演绎，结合度假 休闲，提供高品质的服务和体验。,文化概念挖掘
4、,公共空间打造,内部空间打造,配套服务体系,白马山项目成功的四大战略形象定位,开发横河镇的客家和畲族文化，结合客家和畲族 的建筑元素，开发白马山的自然资源，利用和引 导道教和白马山的传奇故事。 挖掘原始山林的自然元素，开发白马山独有的动 植物资源。 富含负氧离子的森林中独有的清新空气，洁净的 利于人体身心的富矿水资源，都是都市人向往的。 山林谷地溪流给予都市人一种自然、逸情、悠闲和欢乐的心情。 休闲的场所。,当地的,原野的,生态的,山谷的,白马山项目成功的五大战略思想,尊重环境,环境保护是项目发展的平台基础 规划设计是发展的统筹纲领 生态景观是发展的理想成果 施工建设是发展的操作过程 管理服务
5、是发展的关键保障,一流的环境保护,一流的规划设计,一流的生态景观,一流的施工建设,一流的服务管理,白马山项目成功的四大战略原则,生态保护是前提和基础，因地制宜尊重用地的 原有格局和场地特征。 以人为本是宗旨和根本，保护原生态的植物群落 和自然环境，提供人和自然亲密接触的空间。 合理规划是手段和过程，保障核心功能形成体系 并获得成长机会。 可持续发展是理念和目标，环境的可持续发展为项 目的可持续发展提供可能，项目的可持续发展是同 市场和政府议价的前提。,生态保护,以人为本,合理规划,可持续发展,酒 店 设 计,类似的地形地貌,业内高知名度,成功的经营管理,类似的文化环境,类似的产品类型,南昆山十
6、字水生态度假村,杭州富春山居,杭州安缦法云,丽江悦榕庄,杭州西溪悦榕庄,仁安悦榕庄,参考标准,案例项目名,南昆山十字水生态度假村,项目简介,南昆山十字水生态度假村，建设用地50亩，总建筑面积8000余平方米，48间。2006年。中国传统客家夯土墙结合国际顶级竹子建筑工艺，规划和建筑设计中恰到好处体现中国和南昆客家地区建筑文化特征，地势起伏处均采用架空或吊脚楼工艺，保护原生地貌；所有客房依山临溪而建，配套用品都是天然物料，如纯丝、纯绵的床上用品，竹制、木制的家具，陶土、石器用具摆饰等 设计单位:规划及方案设计:EDSA(美国)、Paul Pholeros(澳大利亚)、Simon Velez塞曼威
7、勒兹(哥伦比亚) 景观施工图设计:EDSA建筑施工图设计:广州珠江外资建筑设计院建设单位:龙门南昆山中恒生态旅游开发有限公司 第三届中国酒店星光奖 时尚先生中国60个希望 美国景观设计师协会（ASLA）专业设计奖项 美国国家地理杂志度假村酒店TOP50 “绿色环球21可持续设计达标评估”认证（由绿色环球亚太国际组织签发）,杭州富春山居,杭州富春山居项目简介,杭州富春山居位于杭州山水秀丽的富阳市富春江畔，由著名设计师Daniel J. Obermeyer所设计。球场规划为18洞72杆，是一个以茶园主题的丘陵地形国际标准高尔夫球场。被国际权威高尔夫球杂志Golf Digest评选富春山居度假村为2
8、003年中国最佳新晋高尔夫球会。酒店主體共三層，建築面積17000平方公尺，主体96间，沿湖消别墅12栋20间共116间。含接待、客房、餐飲、會議、游泳池、Spa等諸多功能。整體設計汲取中國傳統建築的諸多元素，如以穿堂、天井、院落串連分散配置的空間單元；建築色調擷取江南民居的粉牆黛瓦意向；屋頂形式為簡化的中國傳統官式建築屋頂；氣勢宏偉的入口大廳，有兩排直徑60公分的深色木柱撐起舉架甚高的屋架；中式餐廳、游泳池、桑拿房均採用木構層疊而成的裝飾樑架。 酒店别墅比利時籍的Jean Michel Gathy设计。 被國際權威旅遊雜誌Conde Nast Traveller評鑑為2005年全球一百一十六
9、家頂級新酒店之一的。时尚先生世界顶级6个高尔夫。t8美国TRAVELER杂志评出的全世界最好的50家餐厅,杭州安缦法云,杭州安缦法云项目简介,杭州安缦是迄今为止安缦世界客房数最大的度假村，有99幢（间）。毗 邻著名的灵隐寺，极尽低调的奢侈渡假村。 隐在灵隐寺和飞来峰之后的法云村，据说始建于唐朝，是从灵隐寺到北 高峰三天竺之间“天竺香市”的必经之路，包括周围茶园在内，占地14 公顷，整个村落共有 47处古朴民居，青瓦白墙。酒店中每幢建筑拥有一 个诗意的名称，如清秋居、藏花楼等，并搭配有意义相连的对联，如 “清秋居”搭配对联：清瘿老鹤闲心远，麻乱野花秋意多；“藏花楼” 搭配对联：抚琴床动摇，弄笔窗
10、明虚。 普通套间是780美金，豪华套间则是1180美金，外加15%服务费。,丽江悦榕庄,丽江悦榕庄项目简介,丽江悦榕庄建于2006年3月，共有客房总数55间（套），标间面积355平米，2007年向游客开放酒店预订。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里, 三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。丽江悦榕庄的特色在于其建筑风格、所处地理位置既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的度假风格，但整体建筑风格又非常地方化，用富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的特质。在即清幽又豪华的气氛里，平和与放松是
11、这里的主要元素。,仁安悦榕庄,仁安悦榕庄项目简介,香格里拉仁安悦榕庄拥有十五套典雅的单卧室藏式牧舍，八套双卧室藏式小屋以及六套精致高雅的泉浴藏式牧舍，以及三套宽敞的双卧室仁安小屋。仁安悦榕庄坐落在3,200米的高原,开业时间2005年。设有三家风格各异的餐厅供嘉宾选择用餐，分别是乐苑餐厅（LLMAO），醉轩吧（CHANGSA）和茶馆（JAKHANG）LLAMO藏语之意是指举办活动和圣会之所。 2006年亚洲设计大奖、2006年金钥匙奖、以及最佳套房及酒店设计奖。,杭州西溪悦榕庄,杭州西溪悦榕庄项目简介,杭州西溪悦榕庄隐秘于中国唯一的集城市湿地，农耕湿地，文化湿地于一体的国家湿地公园。 杭州西溪
12、悦榕庄由36套宽敞的套房和36栋别墅组成，各房型面积至少120平方米。杭州西溪悦榕庄的设计处处彰显江南风韵，浓墨重彩于大自然之回归，流溢着幽雅静谧。精巧的家俬，炫目的丝锦刺绣织品；将东方的古典和现代的简约完美融合。杭州西溪悦榕庄屡获殊荣的悦榕Spa是酒店的一大亮点。日式Onsen疗法，以全面护理的方式为您的身体和心灵提供一个心、静、轩。杭州悅榕莊以傳統濕地村落為型，簡樸之意，內外相統，安謐祥靜，天作之合；從灰瓦屋頂白牆到套房及別墅內的細緻裝飾，體現出傳統中式風範。內陳列質感潤澤的漆件和錯落有致的格架寓意豐裕。 亚洲国际地产投资交易会(MIPIM ASIA)酒店和旅游胜地类别项目大奖 第五届中国
13、酒店星光奖中国最佳顶级奢华酒店第七届中国酒店金枕头奖2010中国饭店金马奖,规划设计策略,当地的,原野的,生态的,山谷的,战略形象,材料,设计手法及元素,1、材料：地方木、石、竹、土,2、景观植物：本土植物,1、融合自然的建筑语言及建筑风格,2、与地方化文化和历史结合,3、吸取中国乡村民居的精髓,设计策略,4、现代设计手法,新 中 式 别 墅 设 计,上 海 九 间 堂,中 山 清 华 坊,商 业 街 设 计,茶 溪 谷,道 教,景 观 设 计,道教养生顾问:谢泽南职务及简历广东惠州人，先后毕业于广东人民艺术学院工艺系、首都师范大学研究生班。供职于广东博罗师范、惠州博罗高级中学美术学高级讲师，历任教师、校长、政府督学，为惠州市美术家协会副主席。罗浮山文化研究会会长。作品多次参加省级以上美展。出版书籍有风景速写教学 南睹罗浮山,旅游顾问 鲁开宏职务及简历 男，1959年7月15日出生于山东济南。硕士。教授，中国科学院客座研究员。深圳市风景园林协会副会长，深圳市同济人建筑设计有限公司总工程师，规划景观部主任。 规划设计作品有：东部华侨城整体规划设计、东部华侨城茶溪谷方案及施工图；深圳市民广场规划方案设计、武汉梁子湖体育公园规划设计等 出版书籍有：休闲城市研究 缙云山风景旅游休闲区规划 投资基金学等著作,1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。20
