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1、购房合同书样本房管局购房合同范本 卖 方： （以下简称甲方） 买 方： （以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区（县）的房 屋所有权证书，所有权证书_字第_ 号。甲方为该房 屋的现状负全责。 该房屋的结构为 _，建筑面 积为_平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策 法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违 * 及北京市相关政策法 规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意
2、在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人 民币 元。（大写 _佰_拾_万_仟_佰_拾元整） 第五条 付款方式 （一） 无须银行贷款 1 、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款 的 10% 的定金。 2 、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付剩余90% 房 款。 （二） 银行贷款 1 、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的 10% 的定金。 2 、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，
3、支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购 房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日 起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。 每逾期一天， 乙方应支付甲方所应付房 款的 0.4作为滞纳金，逾期超过15 天，即视乙方违约，定金不予 返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3 个工作日内将房屋搬空， 每逾期
4、一 天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1 ） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2 ） 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3 ） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4 ） 其它： . 第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋 所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有 关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用， 由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付， 在物业 交验时提供相应票据。 第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自 双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _ 年_月_日 内容仅供参考
