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1、标准的购房合同格式 标准的购房合同格式是由出国留学网购房合同栏 目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ：_ 法定代表人： _联系电话： _ 注册地址： _邮政编码： _ 营业执照号码： _ 开户行： _帐号： _ 委托代理人 ( 房地产经纪机构 ) ：_ 法定代表人： _联系电话： _ 注册地址： _邮政编码： _ 营业执照号码： _ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行： _帐号： _ 买受人 ( 以下简称乙方 ) ：_ 国籍 / 法定代表人： _身份证 (护照 )/ 营业执照号 码： _ 地址： _邮政编码： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍 /
2、法定代表人： _身份证 ( 护照)/ 营业执照 号码： _ 地址： _邮政编码： _ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城 市房地产管理法 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、 自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条 款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： _商品房座落： _区、县 _路、道、街_。设计用途 _，建筑结构 _，建筑层 数为 _层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方 米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见 附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用 权的，土地
3、使用年限为 _年，自_年_月_日至_年_月_日 止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 _元 ( 币种： _)，价款为 _元，计 _( 大写) 。 第三条商品房交付日期 商品房竣工， 经验收合格后， 方可交付 ; 未经验收或验 收不合格的，不得交付。 甲方于 _年_月_日前，将商品房交付乙方。如 遇不可抗力，不能履行合同， 双方同意按下列第 _种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、 其他方式。_ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日
4、期 交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款 利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付 商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 _种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之 日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房 价款的万分之 _向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙 方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每 日按
5、商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际 损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 _日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自 合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期 贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 _种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行 同期贷款利率计算。 此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分
6、之_向 甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处 理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的， 每平方米价格保持不变， 商品房价款按商品房建筑面积与销售面 积的差异多退少补。 面积差异超过 3% 的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规 定和甲方的承诺 ( 见附件三 ) ，未达到国家规定标准和承诺的，甲 方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照* 市商品房住宅质 量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的， 甲方不承担责任。 第九条商品房配
7、套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 _。 2、下水 _。 3、供电 _。 4、燃气 ( 气源种类 )_。 5、暖气 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在* 日内 采取扑救措施，并赔偿乙方损失; 超过上述约定期限的，甲方应 赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_% 向乙方支付违约金。 第十条商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设 计和环境布局 ( 见附件四 )。确需变更的， 甲方应自设计变更方案 确定之日起 _日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除 合同。 解除合同的，甲
8、方应退还乙方已付款、 支付已付款的利息， 利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_% 向乙方 支付违约金。 第十一条商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接 手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅 使用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条商品房产权登记 商品房竣工验收合格后， 甲方须在 30 日内办理房屋所 有权初始登记。 初始登记完毕后， 甲方应协助乙方办理房屋所有 权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办 理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定 由乙方与物业
9、管理企业订立物业管理合同。 第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠 纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十五条争议处理 本合同发生争议， 甲乙双方应协商解决。 协商不成时， 按下列第 _种方式处理： 1、向 _仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条合同附件 本合同未尽事宜， 甲乙双方另行订立补充合同( 见附件 五) 。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同 等效力。 第十七条合同份数 本合同连同附件共 _，一式五份，甲、乙双方各执 一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另 有约定的，按照其约定。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面图 附： 商品房方位图 ; 分门分层平面图 (1 ： 100 或 1： 200)， 将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二：商品房抵押、租赁等情况 附件三：商品房质量和设备等情况 附件四：商品房房屋设计和环境布局情况 附件五：补充合同
