售楼处物业服务规范标准

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1、服务规范,service,客户在意什么?,接待流程,金管家团队,服务人员细则,回忆自己作为客户,不管是去商场买东西,还是去餐厅吃饭或去 维修你的产品,你希望在需要服务时能得到什么样的接待?,服务人员如何接待客户,金管家团队,客户对服务的感知,就是觉得服务好或不好,在很大程度上取决于 开始接待服务的质量。,“成就越大,圈子越小” 某知名楼盘的广告, 含蓄的表达了高端楼盘的定位和暗示。,从高端客户的诉求谈起,金管家团队,车辆停放,门迎接待,销售人员接待,电梯间,样板房参观,送往,接待流程,金管家团队,秩序人员,接待人员,保洁人员,service personal,金管家团队,样板间人员,第一部分,

2、保安人员,service personal,金管家团队,敬礼 引导客户停车 开车门 领至售楼处,敬礼 开车门 为客户挡车门,保安职责,必做内容,为客户撑伞 领至售楼处,金管家团队,遮阳板 遮车牌,选做内容,提醒客户周边道路施工情况,下雨天,当心路滑!,售楼处这边请!,开车慢行,左边道路 正在施工!,您好!欢迎光临, 请问您有预约过吗?,礼貌用语,金管家团队,第二部分,接待人员,service personal,金管家团队,迎宾职责,迎宾 拉门问候语 手势引导 引导入座 按服务流程操作 提供饮料,金管家团队,必做内容,引导客户入座 扶座位 按服务流程提供饮料,迎 宾 拉门问候语 手势引导,金管家

3、团队,必做内容,为参观区客户提供饮料 为客户放置雨伞,礼貌用语 上午下午好,欢迎光临! 您好, 我帮您把伞放好! 您这边请! 先生/小姐,请坐! 我们这里有免费提供xx饮品 您需要点什么饮料? 好的,请稍等! 欢迎您下次光临!,金管家团队,第三部分,保洁人员,service personal,金管家团队,必做内容,负责区域内的卫生 及时清理桌面,地面卫生,礼貌用语 上午下午好,欢迎光临! 对不起,请让我为您 打扰您了 谢谢 欢迎您下次光临!,保洁员职责,负责营销案场区域内卫生 负责样板房区域内卫生 负责停车场区域内卫生 负责配合清理营销活动后卫生,第四部分,样板间人员,客户先行进入电梯,按住电

4、梯按钮,引导手势,必做内容,样板间人员职责 引 导 电梯开、关 提醒客户 与销售员进行沟通,金管家团队,必做内容,选择楼层按钮 电梯内销售员 让客户先行 面对客户站立,礼貌用语 您好!欢迎参观! 您先请! 电梯将要上行,位置到达X层! X层到了,这边请! 欢迎您下次光临!,金管家团队,协助客户穿鞋套,引 导,送客户至电梯间,协助销售讲解,收取鞋套,样板间人员职责、,金管家团队,礼貌用语上午下午好,欢迎光临!您好,请您这边穿鞋套!您好!请您扶好扶手,注意上楼/下楼安全!您好!这边请,祝您参观愉快!您好!路面较滑,走路当心!您好,请您把鞋套放在篓内。欢迎下次参观!,必做内容,站姿 引导动作 提醒客户参观须知,协助客户 样板间不允许 收取鞋套 换鞋套 随意就坐、拍照,金管家团队,金管家团队,知识回顾Knowledge Review,知识回顾Knowledge Review,祝您成功!,

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