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1、 1 北京市房屋买卖居间合同样本3 篇 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内 容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、 结构、建筑 面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记 等条款。 以下是范文网我为大家精心准备的：北京市房屋买卖居 间合同样本3 篇，欢迎参考阅读! 北京市房屋买卖居间合同样本一 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ： 买受人 ( 以下简称乙方 ) ： 居间方 ( 以下简称丙方 ) ： 甲方拥有位于北京市区的房产，面积为平方米， 房屋所有权 证号。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币( 大 写) 元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，
2、就该房屋买卖 订立本合同。 第一条双方同意上述房屋售价为人民币( 大写 ) 元整。元。剩 余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。 第二条代理费用及全证过户代办费： 1. 丙方代理费用为人民币元整。签定本合同时方按出售房屋 价格 % 的比例向丙方支付代理费( 大写 ) 元整。委托事项完成后( 以 新房产证下发为准) 剩余代理费同时一次性由方支付丙方。 2 第 3 条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有 权向乙方追索违约金。 违约金自本合同约定的付款期限第二日起 至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之( 大 写数字 ) 向甲方支付延期违约金。逾迟超过日 (遇法
3、定节假日顺延) 乙方仍未付款的， 甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予 返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。 第 4 条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙 方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息 全部退还乙方， 利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方 全部代理费及权证过户费。 第 5 条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及 徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法 权利。若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经 济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代付款方式为：，乙方支 付首付款 ( 大写 )2. 甲乙双方各向
4、丙方交纳权证代办费人民币以 壹仟伍佰元整。 、 理费用及权证过户代办费。 第 6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日 (以丙方通 知为准 ), 持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理 产权过户手续。 办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出 3 让金及手续费按国家规定收费标准由方支付。 第 7 条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。 协商 不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。 1. 提交仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第 9 条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任 在 50 个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲
5、乙双方 应积极配合。 本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方 应支付丙方全部代理费及权证过户费。 第 10 条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 第 11 条本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的 附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有 同等法律效力。- 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人：经纪人： 年月日年月日年月日 北京市房屋买卖居间合同样本二 甲方 ( 卖方 )： 乙方 ( 买方 )： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定， 4 甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致， 并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 第一条房
6、屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在xx 省 xx 市 xx 区 xx 号 xx 楼(层) 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时 转让给乙方。 乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房 屋，该房屋始建于xxx 年，房屋结构为xx 结构，层高为xx 层， 建筑层数地上xx 层，建筑面积xx 平方米 ( 其中实际建筑面积xx 平方米 ) 。 第二条价格 双方议定上述房地产按套( 单元 ) 计算，每套单价xx 元，总 价款为人民币，大写xxx，即人民币小写xx 元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购 房款 ( 人民币 xxx 元) ，
7、由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方 提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲 方全部承担。 乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收 款证明。 2、其他付款方式： 第四条交付期限 5 甲方应于购房款到账之日起xx 日内，将该房屋交付给乙方。 如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由 乙方负责收租。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾 期金额的 2 支付违约金， 逾期达一个月以上的，即视为乙方不履 行本合同， 甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双 方的全部费用，并向甲方支付购房款10% 违约金。 第六
8、条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付 的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚， 并已经取得全部共有人的 一致同意。 合同生效后， 如遇政府征地拆迁， 房屋的拆迁利益( 包 括拆迁补偿款、回迁房等) 全部归乙方所有。甲方房产合法继承 者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任。
9、6 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效 力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权 证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本合同一式xx 份，甲、 乙双方各执xx 份，均具有 同等效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协 商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方 ( 签章 )：乙方 ( 签章 ) ： 甲方代理人 ( 签章 ) ：乙方代理人 ( 签章 ) ： _年_月_日_年_月_日 北京
10、市房屋买卖居间合同样本三 甲方 ( 卖方 )： 乙方 ( 买方 )： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合 同条款如下，以资共同遵守。 一、 甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园 7 的房屋 ( 房屋所有权证编号：_，建筑面积 _ 平 方 米 ) 以 人 民 币 _ 仟 _佰 _拾 _万 _仟_佰_拾_元整 ( ￥_元) 的 价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲 方负担。本合同发生的契税， 土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方 通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分
11、 三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时， 乙方将 30% 首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银 行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30% 首付款直接 划到甲方的账户中; 第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余 款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作 出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相 关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交 付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以 8 下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行
12、协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，( 期限 为一个月 ) 。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再 次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1 天按房价总额千 分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款( 包括定金全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 每逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超 过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济 损失人民币五万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷 以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙 方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决; 协商不成的按下述第_2_种方式解决。 1、提交 _仲裁委 9 员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜 双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4 份，甲乙方各执一份。 甲方 ( 签章 )：乙方 ( 签章 ) ： 甲方代理人 ( 签章 ) ：乙方代理人 ( 签章 ) ： _年_月_日_年_月_日
