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1、拆迁安置房购房合同范本 拆迁安置房购房合同范本(一) 甲方： XX 乙方： XX 甲方将坐落于_市 _区 _小区 _号楼_室_平方米期房出售给乙方， 为保 障双方合法权益，维护双方合法利益，特签订如下协议： 1. 甲方自愿将该处房屋连同地下室( 未装潢 ) 出售给乙 方，经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五 万元给甲方， 待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款 一次性付给甲方。 2. 乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交 付时，如遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方 负责与拆迁部门协调处理，其它问题由乙方自行处理。 3. 待该房屋正式交付时，重新签订购
2、房协议。 4。 本协议经由双方签字后， 即行生效，双方不得反悔。 如甲方反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。 本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。 甲方签字： XX 乙方签字： XX 见证人： XX XXXX 年 XX月 X日 拆迁安置房购房合同范本( 二) 合同双方当事人： 出卖人 ( 甲方 ) ：_ ( 以下简称 甲方 ) 身份证号码： (房屋共有产权人 )_身份证号码： (房屋共有产权人 )_身份证号码： (房屋共有产权人 )_身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人 ( 乙方 ) ：_ ( 以下简称 乙方 ) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合
3、同法、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在 _， 位于第 _层，共_(套)( 间) ，房屋结构为 _，建筑 面积为 _平方米，房屋用途为 _。并附带 _一 间，位于 _，面积为 _平方米。 ( 详见土 地房屋权证第 _号) 。 乙方对甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括 _ 。 第三条、本合同中所述房屋为_， 是 _的家庭 ( 夫妻 ) 共同财产。 原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产
4、权纠纷， 不存在房屋抵 押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整( 大写： _拾 _万_仟_佰_拾_元整 )。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _年_月_日将首付款 ( 定金 ) 人民币 _拾_万_仟 _佰_拾_元整交付甲方， 付首款付款当天甲方开出收款 收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 _拾_万元整于 _年_月_日付给甲方， 第 三笔 ( 尾款 ) 房款人民币 _拾_万_仟_佰_拾_ 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当
5、日(_ 年 _月_日) 付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置 房屋相关的所有手续、 余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关 的文件及票据交付乙方( 以各项文件及票据为证明)。 甲方于房屋 交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙 方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_ 年_月_日)前将本合同 所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责 任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未 按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按 已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 _叁拾 _天，违约
6、金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日 ( 遇 法 定 节 假 日 顺 延 ) ， 甲 方 按 乙 方 已 支 付 房 价 款 金 额 的 _%(大写数字 ) 向乙方支付违约金，合同继续履行; 逾期超过 _陆拾_天( 大写数字 ) ，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下 列第 _种约定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾 _%(大写数字 ) 向乙 方支付违约金， 合同继续履行， 并在本合同第六条约定的实际交 付之日起 _玖拾_天内交付房屋。 2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方， 按_利率付给利息。 3. _ 。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权
7、所属人、房屋位置、 质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切 损失由甲方承担 ( 是否要注明损失的范围?) 。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所 述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约， 并支付乙方违约金 贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其 它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房 地产产权登记机关规定的期限内(_天) 向房地产产权登记 机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起_天(
8、大写数字 )( 遇法定节假日顺延)内取 得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房 要求之日起 _天( 大写数字 ) 内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%(大写数 字) 赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理 房屋产权证，土地证及其过户手续。 但如乙方有办理房屋产权证， 土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提 供一切与之有关的手续及资料( 原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复 印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等) ，并协助乙方在 房地产产权登记机关规
9、定的期限内(_天) 向房地产产权登 记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方 的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天( 大 写数字 )( 遇法定节假日顺延) 内取得房地产权属证书，乙方有权 提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天( 大写数 字) 内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利 息，并按已付款的 _%(大写数字 )赔偿乙方损失 3、 因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证， 土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及 其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内 (_ 天
10、) 将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名) 名下，并在房屋产权证， 土地证及其手续办理完毕 后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直 接办理为乙方 _(姓名) 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证， 土地证及其过户手续，所须费用由_承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证 及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓 名) 的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退 房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙 方，按 _利率付给利息， 并按已付款的 _% 赔偿乙方 损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办
11、理房屋产权 证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任 何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料( 原房屋产权人的产权 证及国土证， 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻 双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等) ， 不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾 期达到一个月的， 甲方有权解除本合同， 乙方首付给甲方的房款 归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已
12、付房款，并 有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有 权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给 乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权 过户手续， 甲方超过 _叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违 约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人 民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿 款归乙方所有。 6、当出现因继承、 赠与或其他涉及房屋产权所有人变 化时，新的产权所有人承担甲
13、方全部责任。 第十一条、双方约定的其他事项： 第十二条、本合同主体 1、甲方是 _ 共_人，委托代理人为 _即甲方代表人。 甲方及甲方 代表人保证出售本房屋， 签定本合同的时候经本房屋所有房屋共 有产权人同意。 2、乙方是 _ ，代表 人是 _。 3、鉴于 _系未成年人， _、 _ 系其法定监护人， _、_承诺其有权出售该房屋 并全权代理 _签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产 生的相关责任由 _、_自行承担。( 注：本条适用 于甲方安置户中有未成年人时使用。) 第十三条、本合同如需办理公证， 经国家公证机关 _ 公证处公证 ; 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日(_年_月_日) 起生效。本合 同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同 签字后方能生效。本合同一式_份，一份 _张。甲方产权 人 及 甲 方 委 托代 理 人 共 持 一 份 ， 乙 方 一 份 ，见 证 方 ( 中 间 人)_一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签 定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履 约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方 同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交
