标准租房合同范本

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1、标准租房合同范本 下面是出国留学网的小编为你整理的标准租房合同范 本，更多标准租房合同范本请关注出国留学网合同范本栏目! 【标准租房合同范本一】 甲方：(出租人 ) 乙方：( 承租人 ) 双方经友好协商， 根据合同法 及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有) 拥 有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附 书面同意声明。 如果是委托租赁， 应有房屋所有权人与受托人的 委托协议书 ) 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身 份证号码： ; 2、

2、房屋所有权证书编 号：; 3、土地使用权证书编 号： ; 4 、 房 屋 所 有 权 证 书 上 登 记 的 房 屋 建 筑 面 积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况( 包括从落地址、名称、用途、 间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个 月 。自年 月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支

3、付方式 1、 该房屋每月租金为元( 大写万仟 佰拾元整) 。 租金总额为元( 大写万仟佰拾 元整 )。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有 关的费用，应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费 用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在

4、本合同及补充条款中约定 外，均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ) 。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方， 乙方应积 极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服 务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济 赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征 得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1) 依附于房屋的装修归甲方

5、所有。 (2) 要求乙方恢复原状。 (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间， 甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重 影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，

6、甲方有权 解除合同，收回出租房屋; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。 (4) 未经甲方书面同意， 改变本合同约定的房屋租赁用 途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在 同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗

7、力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。 2、 验收时双方共同参与， 如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对 方主张。 3、 乙方应于房屋租赁期满后， 将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存 的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违

8、 约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房 一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担 因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织 维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭 证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合 同总租金的 %向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方 损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合

9、同，收回该房屋， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意， 将房屋转租、 转借给他人使用 的; (2) 未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的 ; (4) 拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负 担的费用的， 每逾期一天， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞 纳金。 3、 在租赁期内，乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付

10、的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日 租金的倍支付滞纳金。 5、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承 担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“ 不能预见、 不能避免并不能克服 的客

11、观情况” . 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调 解; 协商或调解解决不成的， 按下列第种方式解决 ( 以下两种 方式只能选择一种 ) ： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签 (章) 后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：。乙 方：。 身份证号 ( 或营业执照号 ) ：身份证 号： 电话：电话： 传真：

12、传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政 编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：年月日签约 日期：年月日 签约地点：签约 地点： 【标准租房合同范本二】 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜， 订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区( 县)。 该房屋为： 楼房室厅卫厨，建筑面积平 方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件 为，该房屋(已/ 未 ) 设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有

13、权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭 证为：。 第三条房屋用途 该房屋用途为： 。 乙方保证， 在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。 第四条交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 (身份证 / 营业执照) 及 等真实有效的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 (身份证 / 营业执照) 及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下 改善：，改善房屋的费用由(甲方

14、/ 乙方) 承 担。 (二) 甲方(是/ 否 ) 允许乙方对该房屋进行装修、装 饰 或 添 置 新 物 。 装 修 、 装 饰 或 添 置 新 物 的 范 围 是 ： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 ( 一) 租赁期自年月日至年月 日，共计年个月。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前日向甲方提出(书面/ 口头 ) 续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应 提前日 (书面/ 口头 )通知对方。 第七条租金 (一) 租金标准：元 /( 月

15、/ 季/ 半年/ 年 ) ， 总计：元 ( 大写：元)。 (二)租金支付时间及方式： 。 ( 三) 租金支付方式： (甲方直接收取 / 甲方代理人 直 接 收 取 / 甲 方 代 理 人 为 房 地 产 经 纪 机 构 的 ， 乙 方 应 在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房 地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应 于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一) 甲方交付该房屋时， 乙方(是/ 否 )向甲方支付 房屋租赁保证金，具体金

16、额为：元( 大写： 元)。 ( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 (水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视 费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费 / )等费用。 乙方应保存并向甲 方出示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 ( 一) 交付：甲方应于年月日前将房 屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付 完成。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具 体处理方法为 (乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢