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1、标准办公房屋租赁合同范本 办公房屋租赁在不同的场地也有不同的要求，所以一 定要看好合同再签。 下面是出国留学网为大家整理的：标准办公 房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎阅读! 更多内容请继续关注 出国留学网 标准办公房屋租赁合同范本【一】 甲方： _ 乙方： _ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自 己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有 关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1. 地 址 ： _市 _路 _号 _房。 2.用途： _. 3. 使用面积 ( 按建筑面积计，下同)_平方米， 内含厨房 _间，卫生间 _间;
2、 房内设备有：电表 _个，检漏开关 _个，电话线 _条，电话机 _台，( 号码：_)，洗手盆 _个，抽水马桶 _个 ， 淋 浴 器 _个 ， 光 管 _支 ， 插 座 _个。 第二条租用期限 乙方租用期为_年，即从 _年_月 _日起至 _年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1. 乙 方 每 月 向 甲 方 缴 纳 房 租 为 人 民 币 _(小写：_元) ， 在当月十五日前交清， 交纳地点在甲方财务部。 2. 甲方向乙方提供电话使用( 不代办查阅电话费用明 细账 )供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、 维修及公共场 所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按 _元每月每平方米的标
3、准收取，即每月收取综合服务费 _(小写： _元) 乙方必须在当月十五 日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3. 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方 负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额 在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1. 甲方负责对工作用房的维修( 如属乙方使用不当造 成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责) ，确保工作用房的 使用安全。 2. 甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称 tel)，tel 的所有权归甲方，乙方只有使用权。 3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所 有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保
4、证金退还乙方( 不 计利息 ) 4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证 金、综合服务费的标准不变。 5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因 不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等 损失的责任。 第五条乙方的责任 1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效 后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写： _ 元); 电话及通话保证金_元(小写： _)( 国际 长途： _元/ 部; 国内长途：_元 / 部; 市内： _/ 部) 乙方若中途退房，保证金归甲方所有。 2. 乙方依约交付租金、 综合服务费、 水电费、电话费， 逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾
5、期一天应按应交费用总金 额的 30% 向甲方缴交滞纳金。 3. 乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企 业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。 4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的， 乙方须按 _执行，到甲方综合管理部办理填报 申请表 等手续，经甲方批准后方可组织施工。 否则，乙方装修视作违约， 应自行拆除，恢复原状; 同时一切费用由乙方支付。本协议终止 后，其墙面 ( 含门、窗 )天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不 动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其 所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。 房间的建筑和 各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当
6、，或人为损坏，或下水 道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5. 乙方不得私自拆装电话， 或转让、转租给他方使用。 否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚 款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。 6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令， 依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上 述条例应承担一切经济法律责任。 7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1 个月，则作 乙方自行终止协议处理。 乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出， 并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出， 则从协议终止 日起计收逾期金， 每逾期一天按本协议所定的日租金、综合
7、服务 费金额的两部计收。 8. 乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新 协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签( 新协议 ) 手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止 前一个月内， 到甲方办理退房手续， 并于本协议终止后5 天内迁 出。 如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金， 每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9. 本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房 手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表， 在甲方验收合格后， 乙方才能搬出甲方大院， 否则甲方不予放行。 10. 乙 方办 理 进 驻 甲 方 工 作
8、用 房 的 手 续程 序 ， 按 _办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲 方提交有关资料 第六条其他 _ _ 第七条本协议书与甲方_同时使 用，具有同等法律效力。 第八条本协议书未尽事宜， 一律按中华人民共和国 合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议 有同等效力。 第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商 解决 ; 协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即 按国家法令的新规定执行。 第十一条本协议书一式四份， 经双方法定代表人签字 盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方( 盖章)_ 乙方 ( 盖章)_ 法定代表人 ( 签字)
9、_ 法定 代表人 ( 签字)_ _年 _月 _日_年 _月_日 签 订 地 点 ：_ 签订 地 点 ： _ 标准办公房屋租赁合同范本【二】 甲方( 出租方 )_ 地址： _ 电话： _ 乙方( 承租方 )_ 地址： _ 电话： _ 甲、乙双方经平等协商， 就租赁 _广场房屋事宜达 成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号 “_广场”产权标识_层 号房( 实际标识座 室) ，建筑面 积为： 平方米 ( 以下简称该房屋 ) 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得 从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_
10、个月，即自_年 _月_日起至 _年_月_日止。免租 装修期为_ 个月，即自_ _年_月_日至 _年_月_日，免租装修期间免收房屋租金， 但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物 业管理费、电费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满， 乙方即享有优先续租 权。乙方如需继续租用， 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲 方提出， 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如 上浮则不超过原租金的 _ %. 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/ 平方米 ( 税后租金 ) ，共计 _元 ( 大写：人民币： _); 租金发票由乙方自行负 责。 4.2 乙方采取按每
11、 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 _个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计： _元人民币 ( 大写： _)第一期的 租金应于 _年_月_日前支付。 4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： _ 帐户名称： _ 帐号： _ 4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于_ 年_ 月 _ 日 前 支 付 履 约 保 证 金 ( 计 ： _ 元 即 人 民 币 ： _.甲方收到保证金后向乙方出具收 据。 5.3 履约保证金的退还： 租赁期满， 经甲方验
12、收， 若乙 方承租的房屋无损坏( 双方特殊约定和自然磨损除外) ， 且无其它 欠款，在乙方办理退房手续时退还( 不计息 ); 若因乙方违约导致 合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工 图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入 场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须 向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方 可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强 制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、 增添设施、 中央空调和消 防
13、设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。 七、甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务 纠纷应向乙方明示。 签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产 权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。 如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于 _年 _ 月_ 日前将该房屋交付 乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作 中， 有权监督乙方遵守本物业 业主临时公约 、物业使用手册、 前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内， 如该房屋发生转让时， 甲方应 及时通知乙方，本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本
