北京市施工合同范本

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1、北京市施工合同范本 首都的工程又在如火如荼地开展了，自然不能忘了填 写施工合同。真诚提供几份施工合同范本，仅供参考。 北京市施工合同范本( 一) 发包方 : ( 以下简称甲方 ) 承包方 : ( 以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国 建筑法等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本 合同，以便双方共同遵守执行。具体条款如下： 一、安装内容 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 1) 甲方提供的消防系统施工图、系统图 2) 设计变更规定的范围 3) 技术核定单规定的范围 4、承包方式：承包方式 ( 施工总包干 ) 包辅材，水系统 甲方只提供管材、设备、阀门、

2、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管 道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、 丝杆及报警设备。 其余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材 料符合规范及设计要求。 二、工程工期 1)依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为日 历天，开工日期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统 运行的条件下，乙方应于10 天内完成全系统的调试运行。 2) 在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而 造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。 3)工期每延迟一天罚款1000 元，甲方的临时抢工要求 视为工期，工期提前奖励1000元。 4) 如果采取措施后仍完成不了工期, 按第八条第三款

3、 执行 , 并处以合同金额5% 的罚款 . 三、工程质量要求： 1) 严格按照相关施工验收规范组织施工, 如发生严重 质量事故 , 甲方有权处以合同金额5% 的罚款 , 且无条件解除合同, 并由乙方承担由此造成的一切损失。 2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500 元 罚款，处罚之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。 3) 鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予 创造效益的 40% 现金，当场予以奖励。 四、工程价款： 工程包干价：人民币圆整 (小写￥元)。 其中： 火灾自动报警系统：人民币元; 自动喷淋灭火系统：人民币元; 消火栓系统： 人民币元; 五、结算方式 1) 进度款

4、的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米 作为结算依据，消防报警系统，以报警点为结算依据。 2) 最终结算以报警点和喷淋点为结算依据，报警元/ 点，喷淋元/ 点, 新做消火栓 280 元/ 个, 移改消火栓200元/ 个 3)工程设计变更，以签证单为结算依据，减量5 点以 下不减价，增量的人工费据实结算。 4) 乙方进场后，做完每层( 管道试压完 ) 甲方支付完成 工程量的 50% 作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向 乙方支付至工程暂定总额的70% ，通过政府及使用方验收并移交 后，施工费付至工程结算总价的95%;5% 作为工程质保金， 一年后 支付。 六：保修 执行国务院第279 号

5、令建筑工程质量管理条例。 保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维 修工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承担。 七、双方责任 (一) 甲方责任： 1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。 2)及时组织材料进场。 3)为乙方提供合适的工作条件。 4) 按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时 组织验收。 (二) 乙方责任： 1) 严格按照施工图、国家技术规范及施工工序组织施 工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲 方的要求参加施工协调会和技术商讨会。 2) 负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记 录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、竣工图等，

6、收集整理成 册后呈交甲方。 3) 负责已完工程的成品保护，承担在交付之前发生损 失的费用，接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求。 4) 乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征 得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗， 甲方将处以每次1000 元 罚款。 5) 做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并 造成不良影响者， 视情节轻重将予以乙方人民币1000-5000 元的 罚款。 6)统一着装，安全施工，凡在现场发现未穿工作服的， 每人每次罚款20 元，未戴安全帽的每人每次罚款100 元。高空 作业未系安全带每人次罚款500 元。 7) 乙方必须给所有施工人员购买意外伤害保险。如发

7、生安全责任事故， 一切经济责任由乙方承担，甲方还将扣除合同 总额的 5% 作为处罚，情节严重的应无条件退场。 8) 负责甲方提供材料的现场保管，丢失和被盗由乙方 全额赔偿。 9) 乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗 系数，否则由乙方承担差额费用。 10)乙方不得截留工程款、 拖欠工人工资， 凡发生工人 因工资找到甲方或建设方的行为，则每次扣除合同总额的5% 作 为处罚。 八、其它事项： 1)甲、 方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约， 由违约方承担经济损失责任。 2) 乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号 等原因联系不上的， 第一次罚款 50 元，其后每发生一次罚款100

8、 元。 3) 当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施 工任务时，甲方有权采用如下方式进行处理 无条件更换现场管理人员; 无条件进行经济处罚; 无条件接受项目部的工作面割让; 中止双方合同，无条件退场。 4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。 5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 甲方：乙方： 代表：代表： 地址：地址： 电话：电话： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 北京市施工合同范本( 二) 消防工程合同书 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商， 甲方决定将汇景广场消防工 程项目委托给乙方承建; 为圆满完成该项目，明确工程内容 及双方的责权利，根据中华人民共和国合同法及国家有

9、关法 规，结合该工程的实际情况，签订本合同。 第一条：工程内容和承包范围 (一) 工程名称： (二) 工程地址： (三) 建筑面积： (四) 承包范围： 1、消防工程报警系统 2、消防工程自动喷淋系统 3、消防工程防排烟系统 4、消火栓系统 上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统 竣工验收合格起免费保修一年。( 注：不含消防水池 ; 消防系统弱 电部分安装由乙方负责，强电由甲方负责; 甲方将强电送到消防 控制室配电箱内和水泵房水泵控制柜内。) 第二条：工程造价及承包方式 ( 一) 乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料， 包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。 (二) 付

10、款方式： 1、套用 XX省 20XX年安装定额及相关文件取费。 2、材料按 XX省市场价格信息 ( 注：以当地当月信息造 价结算 ) (三) 工程总造价暂为：元( 大写：人币元) 。 ( 四) 由于甲方前期原因导致乙方增加的工作量甲方应 补偿乙方相应费用，具体金额双方协商制定。 第三条：合同文件的使用文字、标准和适用法律 (一) 合同语言：汉语。 (二) 适用法律、法规：中华人民共和国合同法 、 建 筑安装工程承包合同条件及有关法规。 (三) 适用标准、规范： 1、GBJ16-87建筑设计防火规范; 2、GB50045-95高层民用建筑设计防火规范(2001 版) 3、GB50084-2001

11、自动喷水灭火系统设计规范; 4、GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范; 5、GB50166-98 火灾自动报警系统设计规范; 6、GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范; 第四条：图纸及甲、乙双方现场代表 (一) 图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图 (二) 图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸 (三) 甲方驻工地代表及委派人员： (四) 乙方驻工地代表及委派人员： 第五条：工期 (一) 开工日期：20XX年 X月 X日 竣工日期： 工期：乙方施工队全面进场后X个月; (二) 其它： 1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用 水、用电未接通，经双方协商

12、，工期可以顺延。 2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺 延。 3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工 进度，由甲方负责所造成的全部损失。 第六条：材料、设备供应 乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材 料必须执有出产品合格证; 设备必须出示国家消防产品检测机构 合格检测报告。 第七条：工程款的支付 (一) 本合同签字盖章生效 ( 二) 甲方每月按乙方实际工程量的80% 支付。工程全 部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的90% ，验收合格后 ( 注：验收合格以拿到消防验收意见书为准) 甲方向乙方支付到工 程总造价的 97% 。 (三) 剩余工程总造价的 3%作为

13、工程质保金，一年后7 日内付清。 ( 四) 在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无 特殊因素，乙方将不得提出任何异议。 ( 五) 由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目， 应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不 得提出任何异议。 第八条 ; 双方责任 (一) 甲方责任： 1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工 便利。 2、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的 场地。 3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。 4、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期 限付工程进度款办理竣工结算。 (二) 乙方责任 1、乙方按图施工并达到消防验收标准。 2、做好

14、施工的自检工作; 确保工程质量 ; 确保合同工期 ; 做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资 料等交工文件和附件一并移交甲方。 3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保 施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处 理并承担一切责任。 4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、 器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。 5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。 6、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。 第九条：工程质量检查及验收 1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质 量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可 证等

15、。 2、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。 3、乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收 检查，甲方应及时配合。 4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料叁套。 5、经验收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为 竣工日期。 6、乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期 十五天内全部撤离，并工完场清。 第十条：其它 1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责 任事故和经济损失由乙方承担责任。 2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由 违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。 3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法 令、法规及有关条例规定。 4、本合同

16、未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议， ( 补充协议与本合同同样具有法律效力) 。 5、本合同保修期满后，自动失效。 6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有 同等法律效力。 甲方：乙方： 电话：电话： 手机：手机 地址：地址： 开户行：开户行： 帐 号： 帐 号： 合同签订日期：合同签订日期： 北京市施工合同范本( 三) 装饰装修工程施工合同 使 用 说 明 一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、 改建、扩建的公用设施、 写字楼、娱乐场所、 饭店、酒楼、商场、 车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装 修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业 主管部门核发的施工企业资质等级证书。 二、按照招标投标法采用招投标方式确定承包人 的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、 招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与合同法相悖之处 的，应以合同法规定为准。 北京市装饰装修工程施工合同 发包人 ( 甲方 ) ：(