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1、标准版房屋租赁合同范本 房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营 的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数 额的租金， 取得房屋的占有和使用权利的行为。下面是由为大 家整理的“标准版房屋租赁合同范本”，仅供大家参考， 希望对 您有所帮助。 标准版房屋租赁合同范本【一】 出租方 ( 甲方 )_ 承租方 ( 乙方 )_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜， 订立本合同。 第一条房屋基本情况 该 房 屋 坐 落 于 _市 _ 区 ( 县)_. 该房屋为 _：楼房 _室 _厅_卫_厨，建筑面积 _平方米，使
2、用面积 _平方米，装修状况 _，其他条件为 _，该房屋 (已/ 未 ) 设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向 乙 方 出 示 房 屋 所 有 权 证 ， 证 书 编 号 为 ： _. ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭 证为： _. 第三条房屋用途 该房屋用途为： _.乙方保证， 在租赁期 内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅 自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 (身份证 / 营业执照) 及
3、_等真实有效的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 (身份证 / 营业执照) 及 _等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后_日内对该房屋 做如下改善：_， 改善房屋的费用由 (甲方/ 乙方 )承担。 (二) 甲方(是/ 否 ) 允许乙方对该房屋进行装修、装 饰 或 添 置 新 物 。 装 修 、 装 饰 或 添 置 新 物 的 范 围 是 ： _ ， 双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 ( 一 ) 租赁期自_年 _月 _日至 _年_月_日，共计_年_个月。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前 _日向甲方提出 (书面/ 口头
4、 ) 续 租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应 提前 _日(书面/ 口头 )通知对方。 第七条租金 ( 一) 租金标准： _元/( 月/ 季/ 半年 / 年 ) ，总计： _元( 大写： _元) (二)租金支付时间及方式： _. ( 三) 租金支付方式： (甲方直接收取 / 甲方代理人 直 接 收 取 / 甲 方 代 理 人 为 房 地 产 经 纪 机 构 的 ， 乙 方 应 在 _银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _ 银
5、行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交_银行。 ) ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一) 甲方交付该房屋时， 乙方(是/ 否 )向甲方支付 房 屋 租 赁 保 证 金 ， 具 体 金 额 为 ： _元 ( 大 写 ： _元) ( 二) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 (水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视 费/ 供
6、暖费/ 燃气费/ 物业管理费 / _) 等费用。 乙方应保存并向甲方出 示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 ( 一 ) 交付：甲方应于_年_月 _日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、 设 备 清 单 经 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 及 _后视为交付完成。 ( 二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方 添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具 体处
7、理方法为 (乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所 需费用/ 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋 影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 ( 二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。 ( 三) 乙方应合理使用并爱护该房
8、屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏 或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或 拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方 承担。 ( 四) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 ( 一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ( 二) 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同。 ( 三) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 ( 一) 租赁
9、期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 _日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三 人购买的权利。 ( 二) 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造 成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约
10、定的维修义务致使乙方无法正常使用该房 屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： _. (四) 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： _. 第十五条违约责任 ( 一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 _% 向乙方支付违约金。 ( 二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (
11、 三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 _日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租 金的 _% 支付违约金。 ( 四) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的 _% 向甲方支付违约金。 (五) 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六) 乙方需提前退租的， 应提前 _日通知甲方， 并按月租金的 _% 支付违约金。 ( 七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按 _标准支付违约金。 (八)其他： _. 第十六条无权代理 由甲方代理人代
12、为签订本合同并办理相关事宜的，甲 方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的 授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理 权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律 效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请 调 解 解 决 ;协 商 或 调 解 不 成 的 ， 依 法 向 _人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 ( 一 )_ _. ( 二 )_ _. ( 三 )_ _. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同( 及附件 ) 一式 _份，其中甲方执 _份，乙方执 _ 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效 力。 甲方签名或盖章： _ 乙方签名或盖 章： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ _年_月_日 标准版房屋租赁合同范本【二】 出租人 ( 甲方 ) ：_ 证件类型及编 号： _ 承租人 ( 乙方 ) ：_ 证件类型及编 号： _
