《9281编号广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《9281编号广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿评估报告（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书 苏五星矿评字2009第 296 号 江苏五星资产评估有限责任公司 二九年十一月三十日 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书 评估项目名称：广东省鹤
2、山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿 权评估 评估报告编号：苏五星矿评字2009第 296 号 委 托 单 位：鹤山市国土资源局 评 估 机 构：江苏五星资产评估有限责任公司 法 定 代 表 人：黄忠全 项 目 负 责 人：朱林旗 评 估 基 准 日：2009 年 10 月 31 日 报告提交日期：2009 年 11 月 30 日 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司1 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权评估报告书摘要采矿权评估报告书摘要采矿权评估报告书摘要采
3、矿权评估报告书摘要 苏五星矿评字2009第 296 号 评估机构：评估机构：评估机构：评估机构：江苏五星资产评估有限责任公司。 评估委托方评估委托方评估委托方评估委托方：鹤山市国土资源局。 评估对象：评估对象：评估对象：评估对象：广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权。 评估目评估目评估目评估目的：的：的：的：江门市国土资源局拟出让广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权，鹤山市国土资源局特委托江苏五星资产评估有限责任公司对该矿采矿权 进行价值评估，为采矿权出让工作提供参考意见。本项目即为实现上述目的而为 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意 见。 评估基准日
4、：评估基准日：评估基准日：评估基准日：2009 年 10 月 31 日。 评估方法：评估方法：评估方法：评估方法：收入权益法。 评估结果：评估结果：评估结果：评估结果： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广东省鹤山市 雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权(保有资源储量 19.79 万立方米、 可采储量 16.65 万立方米、年生产规模 2.27 万立方米、评估计算年限 7.3 年)评估基准日的价 值为 10.54 万元,大写人民币壹拾万伍仟肆佰元整。六年期（2009 年 11 月至 2015 年 10 月）采矿权评估基准日的价
5、值为 9.04 万元，大写人民币玖万零肆 佰元整。 评估有关事项声明：评估有关事项声明：评估有关事项声明：评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，本评估结果自评估基准日之日起。超过一 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司2 年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机 关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人 提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于 任何公开的媒体上。 重要提示：重要提示：重要提示：重要提示： 以上内容摘自广东省鹤山市
6、雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书， 欲 了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权价值评估报告书全文。 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 江苏五星资产评估有限责任公司 二九年十一月三十日 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司3 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权评估报告书目录 一矿 业 权 评 估 机 构 1 二评 估 委 托 方 1 三评 估 对 象 和 范 围 1 四评 估 目 的 2 五评 估 基 准 日 2 六评 估 原 则 2 七评 估 依 据 4 八评 估 过 程 5 九采 矿 权 概 况 6 十地 质 概 况 7
7、 十一评 估 方 法 11 十二主 要 技 术 参 数 的 选 取 与 计 算 11 十三主 要 经 济 参 数 的 选 取 与 计 算 14 十四评 估 结 果 15 十五评 估 有 关 问 题 的 说 明 16 十六评 估 起 止 日 期 和 评 估 报 告 提 交 日 期 18 十七评 估 责 任 人 员 18 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司4 十八附表 附 表 一 19 附 表 二 20 十九.附件（均为复印件） 评 估 机 构 企 业 法 人 营 业 执 照 21 评 估 机 构 探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 22 注 册
8、 矿 业 权 评 估 师 资 格 证 书 23 采矿权评估委托书25 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿区普 查 报 告 26 评审意见书70 矿 产 资 源 储 量 报 告 备 案 证 明 77 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿矿 产 资 源 开 发 利 用 方 案 78 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司1 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书 苏五星矿评字2009第 296 号 江苏五星资产
9、评估有限责任公司接受鹤山市国土资源局的委托，根 据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的矿业权评估方法，对广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采 矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 的采矿权进行了实地调查、收集了评估有关资料，通过对获取的矿床地 质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、 评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在 2009 年 10 月 31 日所表 现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 机构名称：
10、江苏五星资产评估有限责任公司； 注册地址：南京市广州路 37 号江苏科技大厦 24 楼 ； 法定代表人：黄忠全； 企业法人营业执照注册号：320000000043922； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999013。 二、评估委托方二、评估委托方二、评估委托方二、评估委托方 评估委托方：鹤山市国土资源局。 三、评估对象和范围三、评估对象和范围三、评估对象和范围三、评估对象和范围 本次评估的评估对象为广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿 权。 根据广东省地质局七五七地质大队于二零零九年七月编写的广东 省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿区普查报告及评审意见书(粤资储评审字2009274 号)，
11、该矿区面积 0.0064km2，开采标高+28m+54m。(矿区拐点编号及坐 标见表 1)。 表 1拟设矿区范围拐点坐标 本次评估矿区范围即为广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿区普 查报告所圈定的矿区范围。 四、评估目的四、评估目的四、评估目的四、评估目的 江门市国土资源局拟出让广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿 权，鹤山市国土资源局特委托江苏五星资产评估有限责任公司对该矿采 矿权进行价值评估，为采矿权出让工作提供参考意见。本项目即为实现 上述目的而为广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权提供公平、合 理、真实的价值参考意见。 五、评估基准日五、评估基准日五、评估基准日五、评估基准日 本项目评
12、估基准日是 2009 年 10 月 31 日。本报告中所采用的一切取 价标准均为 2009 年 10 月 31 日的价格标准，评估值为评估基准日的时点 有效价值。 选取 2009 年 10 月 31 日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点 且距离评估日期较近，便于企业准备评估资料及评估机构进行评估测算。 六、评估原则六、评估原则六、评估原则六、评估原则 1、尊重地质规律和资源经济规律原则 即要充分揭示、客观反映影响矿业权价值的各种因素，科学地判断 拐点编号XY 1251051438392965 2251051438393085 3251043438393085 425104343839296
13、5 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司3 资源的经济特征。 2、遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则 对于地质勘查成果、矿产储量的可靠性和质量，开采技术和综合利 用方案都要遵循相关规范的要求。 3、预测原则 矿业权的评估价值是对特定区域、特定时间内矿业权益价值的估计， 许多基础数据和参数如产量、成本、收益率等都需要通过合理的预测方 法来获取。 4、供求原则 采矿权的价格取决于矿业权市场与矿产品市场的供求关系，因此应 合理分析和预测其市场供求状况。 5、替代原则 即条件相似的矿业权应具有相同或相近的价值。 6、变动原则 即必须充分考虑由于
14、采选冶技术变化和矿产品价格的变化引起的有 关参数的变化。 7、竞争原则 即应以公平竞争的矿业市场为评估的基础。 8、收益递增递减原则 即应按照边际收益原则，合理确定投资与生产规模间的关系。 9、有效利用与可持续利用矿产资源原则 选择合适的生产规模、投资规模、采选方案、合理可持续利用矿产 资源的方式。 10、客观性、科学性和独立性原则 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司4 即在评估矿业权价值时应剔除各种主观和不正常因素，独立评估给 定区域矿业权的价值。 七、评估依据七、评估依据七、评估依据七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体
15、如下： 1、 法规依据 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29日修改后颁布） ； 中华人民共和国矿产资源法实施细则 （国务院令第 152号） ； 矿产资源开采登记管理办法 （国务院令第 241号） ； 探矿权、采矿权转让管理办法 （国务院令第 242号） ； 矿业权出让转让管理暂行办法 （国土资发2000309号文） ； 关于实施中华人 民共和国国土资源部公告 2006 年第 18 号； 矿业权评估管理办法（试行） （国土资源部国土资发2008174 号文） ； 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年第 6号） ； 国土资源部关于矿业权评估参数确
16、定指导意见的公告 （国 土资源部公告 2008 年第 7号） ； 中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008 年9 月 1日执行） ； 矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著 （2008 年 10 月 15日正式发布） ； 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国 土资发2008182 号)。 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司5 2、行为、产权和取价依据等 采矿权评估委托书 ； 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿区普查报告广东省地 质局七五七地质大队； 评审意 见书广东省矿产资源储量评审中心(粤资储评审字2009274 号)； 矿产资源储量报告备案证明江门市国土资源局(江矿储（备 ） 字20093 号)； 广东省鹤山市雅瑶镇南靖蟮坑页岩矿矿产资源开发利用方案 江门市矿产勘察开发公司； 评估机构调查收集的有关
