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1、一、工程建设勘察合同的主要内容,工程建设勘察合同示范文本不分标准条款、专用条款。既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。,工程概况 发包人的权利和义务 勘察人的权利和义务 开工及提交勘察成果资料的时间 收费标准及付费方式 违约责任 合同争议的解决,二、发包人的权利和义务 (1)发包人应提供的资料,并对其可靠性负责。 提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、勘察许可等批准文件(复印件)； 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管
2、道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。 若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。,(2)向勘察人支付费用。 按合同约定的时间和标准支付勘察费。 为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。 勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。 (3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员一起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。,3责任 (1)在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资
3、料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时由发包人承担民事责任。 (2)发包人应及时为勘察人提供勘察现场的工作条件并解决出现的问题(如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等)，并承担其费用。 (3)发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求(措施)，并承担费用。,(4)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对
4、从事危险作业的现场人员进行保健防 护，并承担费用。 (5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工，除工期顺延外，发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。 （6）应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。,(7)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停工、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给 勘察人来
5、回进出场费和调遣费。,(8)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。已进行勘察工作的，完成的工作量在50以内时，发包人应向勘察人支付预算额50的勘察费；完成的工作量超过50时，则应向勘察人支付预算额100的勘察费。,三、勘察人的权利和义务 1 义务 (l)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。 (2)在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。,出具详细的岩土工程勘察报告及相关技术资料，能够
6、满足施工图设计和报建工作的需要。 按国家岩土工程勘察相关规范、标准和设计图纸要求施工，满足设计要求。 报告提供场地岩土层分布情况及物理力学性质，查明场地存在的不良地质现象并提出整治建议； 划分场地土类型和场地类别、划分对建筑有利和不利或危险的地段，提供场地土液化可能性及其等级； 查明地下水情况及对建筑材料的腐蚀性等； 同时提供施工图设计阶段使用的天然地基基础或桩基础等所需的有关设计数据及相关技术资料； 对地基土做出评价，提供基础选型建议；,2勘察人的权利 按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。 当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损
7、失的，勘察人有权向发包人索赔。,3责任 (1)若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格； 若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用； 因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人在合同中约定。,(2)在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计。派人与发包人一起验收发包人提供的材料。 (3)勘察过程中，根据工程的岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理变更手续。,四、违约责任,(1)发包人未按合同
8、规定时间拨付勘察费，每超过1日应偿付未支付勘察费的0.1逾期违约金； (2)由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料，每超过一日应减收0.1勘察费。 (3)本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金：勘察人不履行合同时，双倍返还定金。,五、建设工程勘察合同(示范文本) 建设工程勘察合同(示范文本)(一)(GF20000203)，共10条27款，适用于岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探； 建设工程勘察合同(示范文本(二)(GF20000204)，共14条35款，适用于岩土工程设计、治理、监测。,第二节 建设工程设计合同 Engineering Design C
9、ontract,一、发包人的义务(The Obligation of Owner),(1)向设计人提交设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。 (2)发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员、提供必要的工作生活及交通等方便条件。 (3)发包人应保护设计人的投标书、设计方案件和专利技术等的知识产权(intellectual property rights )： (4)按合同约定的数额和时间支付设计费用。,2发包人责任(liabilities of the owner) (1)发包人不得要求设计人违反国家有关标准特别是强制性条文(compulsory clause)进行设
10、计。 (2)发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改以致造成设计人的设计需返工(remake ,rework or redesign)时，双方除需另行协商签订补充协议complementary agreement (或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 (3)在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作应按收费标准，支付相应的设计费。,(4)发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费。 (5)未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制
11、或向第三人转让或用于本合同外的项目如发生以上情况，发包人应负法律责任并给设计人以补偿。,二、设计人义务与权利 1设计人义务(obligation) (1)设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 (2)设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。,2设计人权利(Rights) (1)获得合同约定的设计报酬。 (2)当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼,3设计人责任(liabilities) (1)按合同约定的技术标准进行设计，并保证设计的工程具有
12、合理的使用寿命。 (2)设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收(final acceptance of construction )。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。,三、设计收费 设计费的计算较多地采用按估算总投资乘以设计取费率的方法，也有采用单位面积或单位生产能力为基础计算设计费的，也有采取设计总费用包干的。但无论采用
13、何种方法除了小型工程项目外，设计费一般都采取分期支付的办法。 (1)设计定金earnest money即设计预付款，一般在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的20。 (2)提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费，支付比例由双方在合同中约定。在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 (3)实际设计费按初步设计概算Preliminary design estimates (施工图设计概算)核定。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另签订补充协议，多退少补。 (4)本合同履行后，定金抵作设计费。,四、违约责任 1发包人的违约责任 owners responsibility of
14、 breach of contract (1）在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时按该阶段设计费的全部支付；,(2)发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担0.2的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停进行下阶段工作，并书面通知发包人。,2设计人的违约责任 Designers responsibility of breach of contract (1)设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负
15、责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中约定。 (2)由于设计人自身原因。延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的0.2。 (3)合同生效后，设计人要求终止或解除合同设计人应双倍返还定金。,3、其它约定 (1)发包人提交合同约定的资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 (2)发包人
16、要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。,(3)如果合同约定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数(一般8份)，而在招标文件中又没有相应要求的，设计人可另收工本费。 (4)本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。,(5)发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。,(6)发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 (7)由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。,建设工程设计合同(示范文本) 建设工程设计合同(示范文本)(1) (GF20000209)，共8条26款， 适用于民用建设工程设计合同；,2.建设工程设计合同(示范文本)(2) (GF20000210)，共12条32款， 适
