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1、 1 多层宿舍造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 宿舍 工程分类 建筑工程 -民用建筑 -居住建筑 -宿舍 -多层宿舍 工程地点 外环线外 -松江区 建筑物功能及规模 带地下室的 4 层员工宿舍， 93 间宿舍均含卫浴 开工日期 竣工日期 建筑面积 (平方米 ) 4633.96 其中 :地上 3743.24 地下 _890.72_ 建筑和安装工程造价 (万元 ) 1416.17 平方米造价 (元 /平方米 ) 3056.07 结构类型 框架 层数（层） 地 上 _4_ 地下 _ _1_ _ 建筑高度（檐口） (米 ) 14.7 层高 (米 ) 其中 :首层 3.15
2、 标准层 _3.15_ 建筑节能 外墙采用自保温，热桥部分采用 STP 外保温，屋面采用泡沫玻璃保温层，架空层顶棚采用无机盐保温砂浆，凸窗台顶板、侧板及底板采用无机盐保温砂浆，地下室外墙采用挤塑聚苯板保温；外门窗采用蓝灰色多腔隔热铝合金型材，窗玻璃采用 6 厚中透光 Low-E+12A+6 透明 抗震设防烈度 (度 ) 7 基础 类型 混凝土预制方桩 埋置深度 (米 ) 3.63 计价方式 清单计价 造价类别 招标控制价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）、上海市 2000 建筑安装工程系列定额及相关文件 价格取定期 依据 2015 年第 2 期上海市建筑建材业
3、网站（ ）中总站信息价及市场行情综合取定 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 预制混凝土方桩 JAZHb-40-9 砌筑工程 外墙类型 200 厚 A5 蒸压轻质砂加气砼砌块（ ACC） 内 墙类型 0.000 以下： 200 厚 MU10.0 混凝土空心砌块； 0.000以上： 200 厚 A5 蒸压轻质砂加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C25、 C30 泵送砼、二三级钢筋焊接、满堂基础 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 钢梁、金属网等 屋面及防水工程 平屋面：泡沫混凝土找坡， 20 厚 1:3 水
4、泥砂浆找平层，二道 3 厚 SBS 双面自粘防水卷材 坡屋面： 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，二道 3 厚 SBS 双面自粘防水卷材 防腐、隔热、保温工程 屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用蒸压轻 质砂加气砼砌块（ ACC）自保温，热桥部分采用 STP 薄抹灰系统外保温，地上外墙采用 30 厚挤塑聚苯板保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地上防滑地砖楼面、地下室细石混凝土楼面、阳台水泥砂浆楼面 门窗工程 木质防火门、木门、铝合金门窗 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 外墙面砖、卫生间和洗衣房瓷砖墙面 天棚工程 中级涂料天棚 油漆、涂料、裱糊工程 内外墙中级涂料、木门油漆 其他工程
5、 大理石洗漱台、淋浴房隔断 安装工程 电气工程 电缆电线暗敷、钢管暗敷、避雷接地、动力照明 配电箱、荧光灯、应急灯、疏散灯、开关插座、吸顶灯、节能灯、壁灯 给排水、采暖、燃气工程工程 钢塑复合管、 PP-R 管等给水管埋地或墙体内暗敷，电热水器、洗脸盆、大便器、 UPVC 排水管、潜水泵、刚性防水套管 消防工程 地下室及楼层走道部位设置自动喷水灭火系统，稳高压灭火系统、设集中消防水池及消防水泵房（专业分包） 通风空调工程 - 智能化系统工程 综合布线、计算机网络（专业分包） 电梯工程 - 其他工程 - 3 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 造
6、价比例（ %） 1 分部分项工程 1107.96 2390.96 78.24% 1.1 建筑工程 478.06 1031.64 33.76% 1.2 装饰装修工程 489.51 1056.35 34.57% 1.3 安装工程 140.40 302.97 9.91% 2 措施项目 179.96 388.36 12.71% 3 其他项目 24.68 53.27 1.74% 4 规费 55.54 119.85 3.92% 5 税金 48.02 103.63 3.39% 合计 1416.17 3056.07 100.00% 4 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米
7、造价 （元 /m2） 占总造价比例（ %） 1 建筑工程 478.06 1031.64 33.76% 1.1 土（石）方工程 28.13 60.71 1.99% 1.2 桩与地基基础工程 54.94 118.57 3.88% 1.3 砌筑工程 47.67 102.87 3.37% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 260.15 561.39 18.37% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 5.20 11.22 0.37% 1.7 屋面及防水工程 53.06 114.51 3.75% 1.8 防腐、隔热、保温工程 28.90 62.37 2.04% 1.9
8、其他工程 - - - 2 装饰装修工程 489.51 1056.35 34.57% 2.1 楼地面工程 87.17 188.11 6.16% 2.2 门窗 工程 64.73 139.70 4.57% 2.3 墙柱面工程 150.69 325.19 10.64% 2.4 天棚工程 92.38 199.35 6.52% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 39.93 86.18 2.82% 2.6 其他工程 54.60 117.82 3.86% 3 安装工程 140.40 302.97 9.91% 3.1 电气工程 98.23 211.98 6.94% 3.2 给排水、采暖、燃气工程 42.16 90.
9、99 2.98% 3.3 消防工程 - - - 3.4 通风空调工程 - - - 3.5 智能化系统工程 - - - 3.6 电梯工程 - - - 3.7 其他工程 - - - 合计 1107.96 2390.96 78.24% 注 :本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。 5 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占总造价比例 （ %） 1 安全防护文明施工措施费 36.80 79.41 2.60% 1.1 环境保护 1.00 2.16 0.07% 1.2 文明施工 3.00 6.47 0.21% 1.3 临时
10、设施 27.00 58.27 1.91% 1.4 安全施工 5.80 12.52 0.41% 2 大型机械进出场及安拆 2.00 4.32 0.14% 3 现浇砼与钢砼构件模板 125.23 270.24 8.84% 4 脚手架 9.93 21.44 0.70% 5 垂直运输机械 2.00 4.32 0.14% 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水、降水 1.00 2.16 0.07% 10 其他措施费 3.00 6.47 0.21% 合计 179.96 388.36 12.71% 注 :其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、
11、临时保护措施等 6 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价（元 /m2） 占总造价比例（ %） 备注 1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 23.97 51.72 1.69% 弱电工程、消防 工程专业 分包 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 0.72 1.55 0.05% 合计 24.68 53.27 1.74% 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。 7 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元 ) 平方米造价 （元 /m2） 占造价比例（ %） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 规费 税金 1
12、建筑工程 478.06 1031.64 - - - - - - - 1.1 基础工程 118.24 255.16 - - - - - - - 1.2 地上工程 330.32 712.82 - - - - - - - 1.3 地下工程 29.50 63.66 - - - - - - - 2 装饰装修工程 489.51 1056.35 - - - - - - - 3 安装工程 140.40 302.97 - - - - - - - 3.1 电气工程 98.23 211.98 - - - - - - - 3.2 给排水工程 42.16 90.99 - - - - - - - 3.3 燃气工程 - -
13、 - - - - - - - 3.4 消防工程 - - - - - - - - - 3.5 通风空调工程 - - - - - - - - - 3.6 智能化系统工程 - - - - - - - - - 3.7 电梯工程 - - - - - - - - - 3.8 其他工程 - - - - - - - - - 4 措施项目 179.96 388.36 - - - - - - - 5 其他项目 24.68 53.27 - - - - - - - 6 规费 55.54 119.85 - - - - - - - 7 税金 48.02 103.63 - - - - - - - 合计 1416.17 30
14、56.07 - - - - - - - 注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。 8 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 13717.22 296.01 装饰 工日 15113.85 326.15 安装 工日 4114.88 88.80 小计 工日 32945.95 710.97 2 钢 筋 千克 344123.99 7426.13 3 钢 模 板 千克 13291.34 286.82 4 其他钢材 千克 13576.17 292.97 5 木 模 板 平方米 - - 6 水 泥 千克 70837.16 1528.65 7 黄 砂 千克 155199.29 3349.17 8 石 子 千克 222194.06 4794.91 9 多 孔 砖 千块 11.95 0.26 10 砌 块 立方米 1129.85 24.38 11 商 品 砼 立方米 2542.10 54.86 12 预拌砂浆 立方米 311.03 6.71 注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂
