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1、浙江工商大学工程管理系,1,第二章 工程造价的构成,浙江工商大学工程管理系,2,一、世界银行及国外项目的建设总成本,1、世行项目建设总成本构成 项目直接建设成本：土地征购费、场外设施费、场地费用、工艺设备费、设备安装费等15项 项目简接成本费：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用等6项 应急费：未明确项目的准备金和不可预见准备金 建设成本上升费,浙江工商大学工程管理系,3,2、国外项目的建设总成本构成 各国的计算方法不同，以英国为例 土地购置费 工程费（直接费、现场费、管理费、风险费和利润） 场地清除及专场准备费 永久设备购置费 设计费 财务费 法定费用 其他,浙江工商大学工程管理系,4,
2、建筑工程造价的理论构成 P11,在施工生产过程中消耗的生产资料价值。（施工生产中直接或间接消耗的物化，劳动c)，它是一种价值转移。 施工过程中劳动者为工资付出的劳动部分（v） 施工工程中劳动者为社会付出的劳动部分，即利润和税金（m）. 建筑工程的造价w=c +v +m,浙江工商大学工程管理系,5,资产投资 （固定和无形资产投资）,工程造价,建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,设备,、,工器具及,生产家具购置费,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息，固定资产方向调节税,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,建,设,项,目,总,投,资,流动资金,设备购置费,工,、,器具及生,产家具购
3、置费,固定资产其他费用,无形资产费用,其他资产费用,基本预备费,涨价预备费,二、我国现行建设工程造价的构成,浙江工商大学工程管理系,6,无形资产 是看不见，摸不着，没有实体且不具有流动性，为特定主体所有，并在将来给企业带来额外经济利益的一种资产。例如：专利权、版权、特许权、租赁权、商标权等。 递延资产 是指不能全部计入当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产改良支出等。 流动资金 只计算投资期的流动资金而不计算投资后序年份的流动资金增加量称为铺底流动资金。 计入投资期的流动资金和投资后序年份的流动资金增加量，称为总流动资金。,浙江工商大学工程管理系,7,建筑安装工
4、程费用 现行建筑安装工程费用项目组成包括直接费、间接费、利润和税金 在实务工作中，一般规定为直接费、综合间接费、独立费和税金构成 设备、工器具及生产家具购置费用 工程建设其他费用。包括与土地有关的费用、与建设有关的费用等,浙江工商大学工程管理系,8,设备、工器具购置费用 1、设备购置费用 为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、器具的购置费。 设备购置费设备原价 （1运杂费费率） 设备原价+设备运杂费 2、工具、器具及生产家具购置费 新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具、和备品备件等的购置费。 工
5、、器具及生产家具购置费设备购置费 定额费率 劳动资料作为固定资产的标准是:使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上（具体标准由各主管部门规定）的资产。,浙江工商大学工程管理系,9,设备的类别,国产设备进口设备,设备,标准,非标准,浙江工商大学工程管理系,10,进口设备原价的构成与计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即进口设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 进口设备交货类别 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类,浙江工商大学工程管理系,11,采用船上交货价(ex-ship)时卖方的责任是： 在规定的期限内，负责 1、在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船
6、只，并及时通知买方； 2、负担货物装船前的一切费用和风险； 3、办理出口手续； 4、提供出口国政府或有关方面签发的证件； 5、提供有关装运单据,浙江工商大学工程管理系,12,采用船上交货价（price free on board)时买方的责任是： 在规定的期限内，负责 1、租船和定船，支付运费，并将船期、船名通知卖方，负责货物装船后的一切费用和风险； 2、办理保险和支付保险费； 3、办理在目的地的进口和收货手续，接受卖方提供的有关转运单据，并按合同规定支付货款；,浙江工商大学工程管理系,13,进口设备抵岸价的计算 进口设备抵岸价= 货价+国际运费+国际运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+关税
7、+消费税增值税 +海关监管手续费+车辆购置附加费,浙江工商大学工程管理系,14,进口设备抵岸价的计算 1设备原价FOB 2国际运费=FOB运费率 3国际运输保险费=(FOB+国际运费+3)保险费率 1+2+3=CIF(均使用外汇) 4银行财务费=FOB银行财务费率 5外贸手续费=CIF外贸手续费率 6进口关税=CIF关税税率 7消费税（CIF关税）消费税税率/（1消费税税率） 8增值税=(CIF+关税+消费税)增值税率 9海关监管手续费=CIF海关监管手续费率 10车辆购置附加费,浙江工商大学工程管理系,15,案例分析： 某工业建设项目，需要引进国外设备，设备重 1000T,装运港船上交货价为
8、600万外币元，外汇兑人民币汇率为：1外币元=8.3元人民币，海运费为300外币元/T,海运保险费和银行手续费费率分别为0.266%和0.5%，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，从到货口至安装现场500KM，运输费为0.5元/tkm,装卸费为50元/T，国内运输保险费费率0.1%，设备现场保管费费率0.2%，试计算该批设备购置费的估价。,浙江工商大学工程管理系,16,3、建安工程费用的构成 直接费 建筑安装工程费 间接费 利润 税金,浙江工商大学工程管理系,17,3、建安工程费用的构成 1）直接费直接工程费+措施费 人工费+材料费+施工机械使用费+措施费 2）间接
9、费规费+企业管理费 3）利润（直接工程费+企业管理费）利润率 4）税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加,浙江工商大学工程管理系,18,1）直接费直接工程费+措施费 人工费+材料费+施工机械使用费+措施费 直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用。 人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各项费用。 材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械按拆费和场外运费。 措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。,浙江工商大学工程管理系,
10、19,2）间接费由规费和企业管理费构成。 规费：政府和有关权利部门规定必须交纳的费用。包括国产排污费/工程定额测定费/社会保障费/住房公积金/危险作业意外伤害保险。 企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,浙江工商大学工程管理系,20,3）利润：指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 4）税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,浙江工商大学工程管理系,21,5、工程建设其他费用的构成 1）土地使用费 2）与工程建设有关的其他费用 3）与未来企业生产经营有关的其他费用,浙江工商大学工程管理系,22,6、预备费、建设期贷款利息、固定资产方
11、向调节税 1）预备费：基本预备费和价差预备费 2）建设期贷款利息 3）固定资产方向调节税（暂停征收）,浙江工商大学工程管理系,23,基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料，而在工程建设期间可能发生的工程费用。 基本预备费=（设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费用）基本预备费费率 价差（涨价）预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费。,浙江工商大学工程管理系,24,案例 某项目静态投资为10000万元，项目建设期为三年，项目投资分使用年比例为第一年20%，第二年60%，第三年20%，建设期内平均价格上涨率为6%，则估计该项目建设期的价差预备费为多少？（1243.6）,浙江工商大学工程管理系,25,建设期贷款利息 是指建设项目投资中分年度使用银行贷款，在建设期内归还的贷款利息。,浙江工商大学工程管理系,26,案例 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10%，各年贷款均在年内均匀发放，用复利法计算建设期利息。（143.15）,某项目建设期初静态投资为15000万元，建设期3年，第一年计划投资40%，第二年计划投资40%，第三年计划投资20%，预计年平均价格上涨率预计为3%，则该项目建设期的涨价预备费为多少？,
