《物业法规题库答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业法规题库答案.doc（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一、 单选题1、有( B )以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理。A、1个 B、2个 C、3个 D、4个2、商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，( D )推行物业管理。A、可以 B、必须 C、不可以 D、根据条件3、同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设备设施、相关场地（ B ）进行物业管理。A、可以分割 B、不得分割 C、业主大会 D、一个企业4、业主人数在（ B ）以上的，可以按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会。 A、50人 B、100人 C、200人 D、1000人5、业主代表会的代表一般不得少于（ B ）。A、30人 B、35人 C、40人 D、45
2、人6、筹委会负责人由（ C ）派员担任。筹委会成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。 A、业主代表 B、居民委员会 C、 街道办事处 D、物业服务企业7、业主大会作出的决定,对物业管理区域内的（ B ）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。A、业主 B、全体业主 C、物业服务企业 D、业主和物业服务企业8、业主委员会成员在业主中选举产生。业主委员会成员由单数组成，一般不得超过（ D ）。 A、9人 B、11人 C、13人 D、15人9、业主委员会不得从事经营活动，其（ B ）不得在为本物业管理区域提供管理服务的物业服务企业中任职。 A、委员 B、 成员 C、主任 D、全部10、某业
3、主委员会由11人组成，有一次开会有7名成员出席，作出的决定必须（ C ）同意。A、4人 B、5人 C、 6人 D、7人11、业主委员会换届或者业主委员会成员资格终止、取消的，应当在（ B ）内将保管的档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有的财物进行移交。 A、10日 B、20日 C、30日 D、60日 12、业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费的（ A ）比例提取活动经费。 A、百分之一 B、百分之二 C、百分之三 D、百分之五13、前期物业服务合同至业主大会与其确定的物业服务企业签订物业服务合同（ D ）。A、约定之日终止 B、签定之日终止 C、有效之日终止 D、生效之
4、日终止 14、规划、设计新建物业项目时，应当统筹规划、合理布局物业管理务的各项设施，并按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的（ C ）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。 A、千分之一至千分之二 B、千分之二至千分之三 C、 千分之三至千分之四 D、千分之四至千分之五15、开发建设单位应当按照规划、设计的要求和标准建设物业管理服务用房。在物业竣工验收合格后（ C ）内，将建成的物业管理服务用房无偿移交物业服务企业。 A、 10日 B、20日 C、 30日 D、60日16、物业管理服务用房属于全体业主共有，由（ D ）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者
5、改作他用。 A、业主 B、开发建设单位 C、全体业主 D、物业服务企业17、开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当对（ A ）一并申请登记，房屋权属登记部门应当在房屋权属登记簿上予以记载。 A、物业管理服务用房 B、全体业主房屋 C、非住宅房屋 D、物业服务公司用房18、开发建设单位应当在新建物业竣工验收合格后（ D ）内，向进行前期物业管理服务的企业提供文件。 A、10日 B、20日 C、30日 D、60日19、当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（ B ）承担。 A、全体业主 B、相关责任人 C、物业服务企业
6、D、开发建设单位20、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当直接向（ D ）收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 A、全体业主 B、相关责任人 C、开发建设单位 D、最终用户21、物业管理区域内的道路、排水设施、垃圾、绿地、树木、绿化设施、路灯照明设施的维修养护责任，以及物业管理住宅小区内的道路、排水、绿化等设施、设备的大修、更新、改造的具体办法，由（ D ）另行规定。 A、业主大会 B、开发建设单位 C、物业服务企业 D、市人民政府22、占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当交纳（ B ）。A、存车费 B、场地占用费 C、物业管理
7、费 D、安全保管费23、业主对机动车辆有保管要求的，由业主和（ D ）另行签订保管合同。A、业主委员会 B、公安派出所 C、居民委员会 D、物业服务企业24、物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年（ D ）将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公示。 A、第一季度 B、第二季度 C、第三季度 D、第四季度25、本市行政区域内有（ A ）以上业主的新建物业应当建立共用部位、共用设施设备维修资金。A、二个 B、三个 C、四个 D、十个26、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（ C ）内，将物业服务合同报物业管理项目
8、所在地的区、县物业管理行政主管部门备案。 A、10日 B、20日 C、30日 D、60日27、物业服务合同的期限不应低于（ B ）。A、一年 B、两年 C、 三年 D、五年28、物业服务合同期限届满（ D ）前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。 A、20日 B、一个月 C、二个月 D、三个月29、原物业服务企业应当依照有关规定履行退出程序，并在合同终止之日起（ B ）内，向业主委员会办理移交事项。A、七日 B、十日 C、十五日 D、三十日30、普通住宅的物业管理服务费，由业主大会、房地产开发企业与物业服务企业在（ D ）范围内协商确定A、市场价格
9、B、评估价格 C、政府指定价格 D、政府指导价格31、确定和调整普通住宅物业管理服务费的政府指导价时,应当采取各种方式听取（ C ）。A、业主 B、业主大会 C、群众意见 D、物业服务企业32、实行酬金制的物业服务企业（ C ）至少应当向业主大会或者全体业主公布一次物业服务资金的收支情况。 A、每月 B、每季度 C、每年 D、任期内33、物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，（ A ）。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的，从其约定。A、按月交纳 B、按季交纳 C、按年交纳 D、按约定交纳34、物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用,由（ B ）承担。A、拟购房业主 B
10、、开发建设单位 C、全体业主 D、拟购房业主35、物业竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费,由（ A ）承担；A、业主 B、物业服务企业 C、开发建设单位 D、拟购房业主36、物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理服务费，由（ C ）交纳。A、全体业主 B、拟购房业主 C、开发建设单位 D、物业服务企业37、 物业管理法律关系的三要素是（ C ）。A、主体、客体、对象 B、主体、客体、行为C、主体、客体、内容 D、主体、行为、内容38、 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守（ A ）。A、国家政策 B、国家计划 C、国家制度 D、国家规定39、 公民从出生时起到（ D ）时止，具有
11、民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 A 、18周岁 B、 18周岁60周岁 C、 60周岁 D、死亡40、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（ C ）。 A、职业证书 B、执业证书 C、职业资格证书 D、执业资格证书41、 二级资质物业服务企业可以承接（ B ）项目。 A 、20万平方米以下住宅，5万平方米的非住宅 B、 30万平方米的住宅，8万平方米的非住宅 C、30万平方米以下住宅，20万平方米以下非住宅 D、 各种物业管理42、 从物业管理的角度来说，物业是指（ A ）。 A、各类房屋及其附属设备、设施和相关场地 B、房屋、土地和在建工程 C、 房屋及设备设施 D、
12、 房屋、设施、道路43、物业服务企业的资质等级分为（ A ）。 A、一级、二级、三级 B、 一级、二级C、 甲级、乙级、丙级、丁级 D、临时资质、一级、二级44、 物业服务企业的权利包括（ D ）。 A、决定维修资金使用方案 B、监督业主委员会的工作 C、制定管理规约 D、法律、法规规定的其他权利45、在物业管理活动中,业主应履行的义务不包括( D )。 A、遵守管理规约 B、 执行业主大会决定 C、按时交纳物业服务费用 D、监督物业服务企业、履行物业服务合同46、 业主大会自（ D ） 之日起成立。 A、业主入住 B、业主筹备组成立C、房屋竣工验收合格 D、首次业主大会会议召开47、 我国法律效力按由高到低的顺序排列应是（ B ）。A、宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章B、宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章C、宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规D、法律、宪法、地方性法规、行政法规、行政规章48、物业管理条例属于（ C ）。A、行政规章 B、房地产法 C、房地产行政法规 D、房地产部门规章49、 部门规章与地方政府规章之间的效力关系是（ ）。A、部门规章高于地方政府规章 B、部门规章低于地方政府规章C、部门规章与地方政府规章具有同等效力 D、两者不可比50、 留置权属于（ D ）
