(2020年){财务管理预算编制}论建筑工程概预算

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2、场地:建筑物场地厚度在以内的挖、找平.平整场地:建筑物场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2、平整场地计算方法(1)清单规则的平整场地面积:清单规则的平整场地面积首层建筑面积(2)定额规则的平整场地面积:定额规则的平整场地面积首层建筑面积3、注意事项(1)、有的地区定额规则的平整场地面积:按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算,然后与底层建筑面积合并计算;或者按“外放2米的中心线2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出

3、现如下难点:、划分块比较麻烦,弧线部分不好处理,容易出现误差。、2米的中心线计算起来较麻烦,不好计算。、外放2米后可能出现重叠部分,到底应该扣除多少不好计算。(2)、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量,每边外放的长度不一样。大开挖土方1、开挖土方计算规则(1)、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。(2)、定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时,应将放坡的土方量

4、合并于总土方量中。2、开挖土方计算方法(1)、清单规则:、计算挖土方底面积:方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算(按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线外放长度”计算。)1方法二、分块计算垫层外边线的面积(同分块计算建筑面积)。、计算挖土方的体积:土方体积挖土方的底面积挖土深度。(2)、定额规则:、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。V=1/6H(S上+4S中+S下)计算土方体积(其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积)。如下图S下底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积(包括工作面、排水沟、放坡等)。用同

5、样的方法计算S中和S下3、挖土方计算的难点、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线,中心线计算起来比较麻烦(同平整场同平整场。、中截面面积不好计算。、重叠地方不好处理(同平整场地。、如果出现某些边放坡系数不一致,难以处理。4、同平整场地)地)同平整场地大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系:槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽,其余为挖土方。满堂基础垫层1、满堂基础垫层工程量:如图所示,、素土垫层的体积(2)(1)、灰土垫层的体积(3)、砼垫层的体积(3)垫层模板2、满堂基础垫层工程量计算方法、素土垫层体积的计算:利用棱台的计算公

6、式:素土垫层体积=1/6H(S上+4S中+S下)计算土方体积(其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积)。、灰土垫层体积的计算:利用棱台的计算公式:灰土垫层体积=1/6H(S上+4S中+S下)计算土方体积(其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积)。、素砼体积的计算:基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分,混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目;厚度在12cm以外者执行基础子目。垫层体积垫层面积垫层厚度。2、垫层模板的计算:满堂基础1、满堂基础工程量垫层模板垫层的周长垫层高度如图所示,、满堂基础的体积(2)(1)、满堂基础模板(4)、满堂基础梁体积(5)满堂基

7、础梁模板2、满堂基础工程量计算方法、满堂基础的体积计算方法之一:满堂基础最大面积的底面积满基底板厚度多算部分三角带的体积满堂基础最大面积的底面积建筑面积外墙外皮到满堂外边线的面积三角带的体积斜坡中心线周长多算部分三角形截面积计算方法之二:满堂基础顶面积满堂基础底板的厚度梯形带的体积满堂基础顶面积建筑面积外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡宽度的面积梯形带体积斜坡中心线长度梯形截面面积计算方法之三:满堂基础最大面积的底面积满堂基础底板未起边的厚度起边棱台体积(2)、满堂基础模板:建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算。有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线的长度满基外边线的高度满基斜

8、坡中心线周长满基斜坡斜长。(3)、满堂基础梁满堂基础梁的体积计算方法:满堂基础梁的体积=梁的净长梁的净高满堂基础梁的模板:满堂基础模板=梁高出满基的侧面净长梁高出满基的侧面净高梁头面积。条形基础1、条形基础工程量如图所示,、素土垫层工程量(2)(1)、灰土垫层工程量(3)、砼垫层工程量(4)、砼垫层模板(5)、条形基础工程量:砖基;砼条基(6)、砼条基模板(7)、地圈梁工程量(8)、地圈梁模板(9)、基础墙工程量(10)基槽的土方体积(11)支挡土板工程量(11)槽底钎探工程量2、条形基础计算方法(1)素土垫层工程量外墙条基素土工程量外墙素土中心线的长度素土的截面积内墙条基素土工程量内墙素土净

9、长线的长度素土的截面积(2)灰土垫层工程量外墙条基灰土工程量外墙灰土中心线的长度灰土的截面积内墙条基灰土工程量内墙灰土净长线的长度灰土的截面积(3)砼垫层工程量3外墙条基砼垫层基础外墙条形基础砼垫层的中心线长度砼垫层的截面积内墙条基砼垫层基础内墙条形基础砼垫层的净长线长度砼垫层的截面积(4)条形基础工程量外墙条形基础的工程量外墙条形基础中心线的长度条形基础的截面积内墙条形基础的工程梁内墙条形基础净长线的长度条形基础的截面积注意:净长线的计算砖条形基础按内墙净长线计算砼条形基础按分层净长线计算有些地区(天津)计算规则规定,条形基础以地圈梁顶为分界线,这就造成了计算墙体时候必须加上+-0.000以

10、下的高度;而且一个工程条形基础同时出现不同标高的圈梁时候,计算墙体时候必须区分出墙的底标高,对手工造成了麻烦。(5)、砼垫层模板计算方法之一:天津2004年建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。计算方法之二:有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长砼垫层高度(6)、砼条基模板计算方法之一:天津2004年建筑工程预算基价砼条基模板按砼条基以体积计算。计算方法之二:有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净长砼条基高度(7)、地圈梁工程量外墙地圈梁的工程量外墙地圈梁中心线的长度地圈梁的截面积内墙地圈梁的工程梁内墙地圈梁净长线的长度地圈梁的截面积(8)、地圈梁模板计算方法之一:天津20

11、04年建筑工程预算基价地圈梁模板按地圈梁以体积计算。计算方法之二:有的地区定额规则的地圈梁模板=地圈梁侧面净长地圈梁高度(9)基础墙工程量外墙基础墙的工程量外墙基础墙中心线的长度基础墙的截面积内墙基础墙的工程梁内墙基础墙净长线的长度基础墙的截面积(10)基槽的土方体积基槽的土方体积基槽的截面面积基槽的净长度外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算,内墙地槽长度按内墙槽底净长计算,槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算,槽深按自然地坪至槽底计算。当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。(11)支挡土板工程量支挡土板工程量,以槽的垂直面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡。(12)槽底钎探工程量槽底钎探工

12、程量,以槽底面积计算。独立基础1、独立基础工程量(1)独立基础垫层的体积(2)独立基础体积(3)、独立基础垫层基模板(4)、独立基础模板(5)基坑的土方体积(6)槽底钎探工程量2、独立基础手工计算方法、独立基础垫层的体积、独立基础垫层模板、独立基础体积、独立基础模板(5)基坑土方工程量基坑土方的体积应按基坑底面积乘以挖土深度计算。基坑底面积应以基坑底的长乘以基坑底的宽,基坑底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。(6)槽底钎探工程量承台基础1、承台基础工程量(1)承台基础垫层的体积(2)

13、承台基础体积(3)、承台基础垫层基模板(4)、承台基础模板(5)基坑的土方体积(6)槽底4槽底钎探工程量,以槽底面积计算。垫层体积垫层面积垫层厚度垫层模板垫层周长垫层高度独立基础体积各层体积相加(用长方体和棱台公式)独立基础模板各层周长各层模板高.钎探工程量2、独立基础手工计算方法、承台基础垫层的体积、承台基础垫层模板、承台基础体积、承台基础模板(5)基坑土方工程量基坑土方的体积应按基坑底面积乘以挖土深度计算。基坑底面积应以基坑底的长乘以基坑底的宽,基坑底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方

14、量中。(6)槽底钎探工程量桩1、预制钢筋混凝土桩制作按设计图示尺寸以体积计算,长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除。2、喷射混凝土按设计图示尺寸以体积计算。3、钢筋混凝土钻孔灌注桩钻孔和泥浆运输的体积按室外自然地坪至桩底的长度乘以桩断面面积以体积计算。4、钢筋混凝土钻孔灌注桩灌注混凝土的体积按设计桩长与设计超灌长度之和乘以桩断面面积以体积计算。5、打预制钢筋混凝土桩工程量,按桩断面乘以全桩长度以体积计算,桩尖的虚体积不扣除。混凝土管桩空心部分体积应扣除,混凝土管桩不包括空心填充所用的工料。6、送桩工程量,按桩截面乘以送桩深度以体积计算。送桩深度为打桩机机底至桩顶之间的距离。(按自然地面至

15、设计桩顶距离另加50cm计算)7、水泥搅拌桩的体积,按设计桩长乘以设计桩截面面积以体积计算。8、地下连续墙的混凝土灌注按照设计图示尺寸以体积计算。土方回填、土方回填、运土1、土(石)方回填按设计图示尺寸以体积计算。(1)场地回填:回填面积平均回填厚度。(2)室内回填:主墙间净面积回填厚度。(3)基础回填:挖方体积设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。(4)管沟回填:挖土体积垫层和直径大于200mm的管沟体积。2、挖地槽原土回填的工程量,可按地槽挖土工程量系数0.6计算。墙体1、墙体工程量:砖基础与墙身的划分,以首层设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身;如墙身与基础为两种不同材质时,按材质不同处为分界线。(1)墙体体积:砼墙;砖墙。(2)砼墙模板(3)、砼墙高度超过3.6m增价;、内外脚手架(4)2、墙体工程量计算方法:实心砖墙、空心砖墙及石墙实心砖墙、实心砖墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢

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