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1、(精编)门头沟区采空棚户区黑山装修方案目录1、编制依据21.1主要规程、规范22、工程概况22.1 工程简介22.2 设计概况32.3工程特点及难点53、施工部署63.1部署原则63.2施工部位及工期要求63.3施工组织机构73.4组织协调：83.5装修施工工序交叉施工原则及措施84、施工准备94.1技术准备94.2现场准备94.3 试验计划105、各主要分部、分项工程施工工序流程115.1地下部分施工工序流程115.2室内装修工程115.3卫生间施工工序流程115.4外檐部分施工工序流程116、主要分项工程施工方法及措施116.1轻集料混凝土条板工程（详见二次结构施工专项方案）116.2楼地
2、面及踢脚工程126.3内墙面工程206.4顶棚工程276.5门窗工程306.6外墙保温工程（因材料未确定，详见保温专项施工方案）346.7护栏和扶手细部工程346.8分户验收357、主要组织管理措施367.1工期保证措施：367.2 质量保证措施：367.3 安全措施：377.4环境保护措施387.5绿色文明施工措施381、编制依据1.1主要规程、规范类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程做法08BJ1-1外装修08BJ3-1外墙外保温（防火）10BJ2-11防火型、变截面住宅厨卫排气道10BJZ8无障碍设施88J12-1居住建筑88J14-1（2）建筑装饰装
3、修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行业干混砂浆应用技术规程DB111/T696-2009建筑防火封堵应用技术规程CECS154-2003施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ332001地方建筑工程施工测量技术规程DB11/T446-2007北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002
4、居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ/01-97-2005建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004北京市建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-2002北京市建设工程见证取样和送检管理的通知京建质【2009】289住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-20062、工程概况2.1工程简介2.1.1工程概况序号项目内容1工程名称门头沟区采空棚户区
5、改造黑山地块定向安置房项目A1-3#、A1-4#、A1-5#、A1-6#楼2工程地址北京市门头沟区大峪南路北侧，黑山大街西侧3建设单位北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心4设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6合同工期2011年10月25日-2013年11月27日2.2设计概况2.2.1结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础主体结构形式剪力墙结构2使用年限50年3耐火等级地上地下均为一级4抗震设防烈度8度5抗震等级二级6环境类别基础梁板、地下室外墙、地下一层顶板二b类雨棚、水平挑板等外露构件二b类卫生间混凝土二a类其余部分一类7地下防水材料防水
6、4+3厚SBS改性沥青卷材8砼强度圈梁、构造柱、现浇过梁C202.2.2装修设计概况序号项目内容1建筑面积（）楼号地下建筑面积地上建筑面积总建筑面积A1-3#1326.7018263.0419590.30A1-4#1326.7018263.0419590.30A1-5#1326.7016327.0417653.74A1-6#1326.7018263.0419590.302建筑标高及层数A1-3#建筑标高(m)0.000标高107.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-4#建筑标高
7、(m)0.000标高113.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-5#建筑标高(m)0.000标高107.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数22F、28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-6#建筑标高(m)0.000标高112.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.73外墙装修涂料（颜色未定）、
8、灰色防石面砖（1-4层）、保温层为50厚FTC自调温相变保温材料4填充墙加气混凝土砌块、玻纤增强水泥板5散水800mm宽混凝土散水6坡道混凝土坡道、水泥砂浆自行车坡道7台阶水泥砂浆台阶8内装修楼地面细石混凝土、水泥、地砖踢脚水泥、地砖墙面合成树脂乳液涂料、水泥砂浆、薄型面砖顶棚合成树脂乳液涂料窗台大理石9门窗甲（乙）级防火门（钢制）、塑料门窗、钢板门、木制夹板门、塑料中空玻璃窗、塑料单层玻璃窗10保温工程屋面50厚挤塑聚苯板外墙50厚FTC自调温相变保温材料空调外机板、雨棚30厚FTC自调温相变保温材料封闭阳台50厚FTC自调温相变保温材料不封闭阳台30厚FTC自调温相变保温材料女儿墙30厚F
9、TC自调温相变保温材料屋顶与外墙交接处500宽波珠或保温板不采暖楼梯间、公共走道内墙15厚FTC自调温相变保温材料不采暖地下室上部地板超细无极纤维凸窗顶部、底部、侧墙35厚FTC自调温相变保温材料11防水工程卫生间1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料2.3工程特点及难点2.3.1工期紧：本工程（因部位楼号受影响，结构滞后）,结构与装修同时穿插施工，必须通过合理有效的组织人、财、物的投入，精细科学地对工程施工进行部署、组织、协调，以确保工期提前完成。2.3.2现场场地狭小：因装修及结构穿插作业，施工现场场地异常狭小，给装修施工材料的堆放、外用电梯布设带来很大的难度。2.3.3文明施工、环保要求高：本
10、工程确保不产生扰民事故发生，需要采取有效措施降低噪声，保证现场出入口及进出车辆的畅通、整洁，保证周围行人、车辆的安全；为工程的顺利进行提供前提条件。2.3.4分包单位多，应当加强管理：根据进度安排装修工程施工穿插于结构施工阶段，因此协调土建分包及装修各队分包是本工程的难点，应加强管理力度。2.3.5交叉作业多：结构与装修同时进行，施工中的交叉作业多，其中最主要的是协调解决土建、水电、门窗、铁艺及各专业分包之间的立体交叉作业。3、施工部署3.1部署原则3.1.1满足合同要求的原则，从施工质量、进度、成本三方面分别制定预定目标，并将目标分解至各个部门。3.1.2立体交叉施工，时间连续、空间占满的原
11、则，雨季、节假日不间断施工。3.1.3本工程推行样板制，样板间验收合格后才能以样板间为标准进行大面积施工。3.1.4考虑扰民、环保问题，满足周围环境的要求施工时，应制定有针对性的措施，减少对周边环境噪声、扬尘等的污染。3.1.5根据施工进度情况及时进行混凝土结构、二次结构以及装修阶段的各分项分户验收工作。3.2施工部位及工期要求3.2.1装修工程各主要阶段时间控制如下（因本工程部分楼号未复工，本进度计划只针对A1-5#、A1-6#楼，各分项工程的进度控制详见施工总进度计划）：地下室装修：2012年9月20日2013年4月10日室内装修（10层以下）：2012年:10月1日2013年3月30日室
12、内装修（10层以上）：2013年3月15日2013年6月30日外墙装修：2013年3月15日2013年9月15日门窗安装：2013年3月15日2013年4月30日3.3施工组织机构3.3.1管理负责人项目经理：王家峰执行经理：肖生华项目总工：贾红国区域责任人：3#、5#楼常锁用4#楼夏从山4#楼李明生质检员：韩辉兴焦新亮刘明阳安全员：万君、刘照明材料员：耿明辉3.3.2工人数量及分工木工10人架子工45人油工60人抹灰工30人焊工5人力工15人防水工10人专业30人维修电工5人其它40人3.3.3主要施工机具序号名称单位数量1冲击钻台52手枪钻把53切割机台104云石机台305涂料喷枪把306
13、铝合金刮杠根207水平尺把158测厚针尺把109专用喷棉机台610高压胶泵台611专用喷枪把1012动搅拌机台613电焊机台1214外用电梯台43.4组织协调：3.4.1以监理例会和生产例会为主要协调手段，对进度、质量和工期进行协调。3.5装修施工工序交叉施工原则及措施装修期间，各工序穿插多，相互牵制大，施工之前一定要确定各工序交叉顺序，施工中各工序要相互协调配合，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。3.5.1装修与水电安装之间的交叉施工（1）水暖电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工。装修要为水暖电安装创造条件，水暖电安装要注意对成品及半成品的保护，装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。3.5.2装修各工序的交叉施工（1）装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施。（2）
