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1、小区规划要点1居住区考虑的因素，空间领域设施。物质要素：1.自然因素：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。2.人工因素：各类建筑及工程设施。精神要素：1.人的因素：人口结构、素质、居民的心理生理等。2.社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业、邻里关系等2空间形式构成空间分为：1.居住区用地空间2.其他用地空间1.居住用地空间分为：住宅用地、共建空间、通路空间、公共绿地3居住区规划设计的目标指导思想和基本原则思想：以人为核心的思想指导，建立各种功能同步运转的正常次序。谋求整体生活水平的提高，是环境达到一定的质素的生活要求。满足不断提高物质与精神生活的需求。使社会、荆棘
2、、环境三者统一和可持续发展。原则：1.符合城市总体规划要求，充分考虑城市的区位条件，利用实地自然资源和设施等2.符合统一规划，合理分布，因地制宜，综合开发，配建原则。3.适应居民生活行为和节律，综合考虑各项设施和管理要求，创造高质量的生活环境。4.为老幼、残疾等弱势群体提供合理的条件。5.为为工业生产、空间环境多样化创造条件，为地区发展、社会化管理设施创造条件。6.充分考虑社会经济和环境三者统一综合效益与持续发展。4冲沟、塌方、防御重构防御包括：生物措施、工程措施。前者为植树护胚、育林等工作，后者为在斜坡上作鱼鳞坑，梯田开辟排水，填土、修筑沟底等工作。塌方：常不易判断，要认真进行勘查，在选择建
3、设用地是应该尽量避开它，对于小的塌方应该采取防治措施，除了以上两种地形危险，还有断层、岩溶、滑坡、地震等。应该根据建筑用地土质构造和地形查明潜在的危险和不利，尽早发现通过避开或修筑等措施改善对危险地带不进行工程建设。5小区地形地貌事项。：指现有人工和自然环境设施及周边关系，主要包括基地地面高度、地质、水纹、坡度、坡向、排水等，综合利用湿地资源，因地制宜，综合当地人请、自然环境、社会区位等因素，进行良性建设。6公共绿地规划设计：居住区的绿化系统除了公共绿地的居住区的公园、小游园、组团绿地外还包括宅旁绿地，公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地。还包括生态区，防护绿地等的规划设计。为增大绿化效
4、率，应该充分应用空间、发展垂直绿化同志要普遍提高绿化质量。7居住指标，共建建筑区：公建设施构成部分可分功能性质，使用频率和规模分别进行分类，以利于功能组合，规划布局积分及配件，虽生活质素的提高，共建设是社会及设备完善化规划明显特征。一.共建设施配套的分类与设置。A.按功能性质分类B.按使用频率分类C.按配件层次分类二. 共建设施规划特征A.系统化B.综合化C.步行化D.景观化三. 共建设施的规划布置1.沿街布置：A.沿街双侧布置B.沿街单侧布置C.步行商业街2.成片布置3.混合布置4.其他布置8小区绿化系统一.居住区绿化系统主要有以下三方面的功能：1.是构建居住区室外自然生活空间，满足居民各种
5、休憩、健身、交往等要求。2.是梅花居住环境，适用绿化创造优美环境，同时发挥绿地生态保护作用，提高环境质量与品位。3.为放在避难隐蔽疏散的安全设备二.功能分区1.安静游憩区。2.文化娱乐区3.儿童活动区4.服务管理设施三.绿地布置形式1.规则使 2.自由式 3.混合式9人文地理在规划中的实质P57实质：它是在规划设计中的实质资料项目包括：基地环境的特点中的建筑形式环境景观、近邻关系等，文化人文环境中的文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等及居民政府开发建设等各方面要求，以及各类建筑工程造价，群总经济承受能力。10居住区称呼的由来P6-14居住区是经历了“井田制”棋盘式向心划分居住形式，街坊、邻
6、里关系的居住范围区域，是为了让生活环境。更安全、卫生、优美、方便而控制邻里单位在30005000人之间有一定独立生活设施的居住地区。一般简称为居住区。是一个地区发展程度的有力体现标志。11居住区公建设施的构成与规模特征。P55.P87100构成：一般由以下几个区域构成。1社区活动中心2教育设施3医疗卫生设施4基层商业服务设施5市政公用设施规模特征：根据不同项目的使用功能和居住区德规划局要求，应采用相对集中适当分散相结合的方式合理布局，以能满足于居住层内的需求为重点。一般有以下几个重点特征：1系统化2绿色化3步行化4景观化5社会化12竖向设计的内容p146153具体内容包括设计地面形式、组织地面
7、排水。确定道路、建筑、场地及其他设施的标高、位置以及土石方工程量计算等。13植物构建空间和景观手法。植物构建空间为1围合2覆盖3凹凸4架空5肌理纹6设置14居住区邻里单位的内容p687是规划的原则为城市道路不得穿越邻里单位。以保证幼儿上学的安全，邻里设有小学、并以此控制邻里单位人口容量。用地规模，内还设有商店，公共活动中心等。（形成原因是由于20世纪后一些发达国家发达地区，使原有居住区的组织渐渐不适应现代生活，发展需求，设施少面积小的地区的儿童不得不通过闹市，马路等容易造成事故，为居民带来不便，而且影响交通，为预设更优良，美好的环境下所产生的公共居住设施，居住领域。15居住区规划组织结构与布局
8、的基本模式p42如下：居住区规划组织结构主要考虑的因素是人口规模，配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居住区级，居住小区级，居住小组团级。每一级接人口规模配置相应的公建配置设施及行政管理机构，与整个城市行政管理体制相适应，有多种多样的布局形成，其规划组织结构较为清晰。居住区，小区，组团规模较为平衡：几个组团组成一个小区；几个小区组成一个居住区，并没有各级中心；即为三级结构，以此类推。还二级结构形成。居住区-居住小区或居住区-居住组团。居住的方案设计图的据图应用。16道路的构成，尺度与空间构成：居住区的道路有车行道和步行道之分，车行道包括机运车道和非机动车道，步行道包括人行便道、梯道、坡道。各
9、类道路由路面线形控制点以及道路设施等构成因素。尺度：道路宽度是道路空间的重要因素，从人体工程学来衡量道路间尺度应符合人、车及道路设施在路空间上的交通行为，如：流量、速度、尺度以及各种道路设施的数量、尺度和技术要求。17规划设计，标高规划设计：居住区规划在平面上的规划布局需要作出第三度空间的规划设计，以充分利用和塑造地形、并与建筑物、构造物、道路、场地等相互结合，达到功能合理、技术可行、造价经济和环境宜人的要求。标高：合理确定建筑物、构造物、道路、场地的标高及位置是标高的主要内容。标高的确定1.建筑标高：排水坡度1%3%室内平地标高：a、当建筑有进车道时；b、当建筑无进车道时。2.道路标高18居
10、住区的建设用地分为哪几类主要分为1）居住区用地a、住宅用地；b、公建用地；c、道路用地；d、公共绿地。2）其他用地a、非本区配套设施用地；b、保留用地；c、不可建用地。19从防震的观点看，居住区建筑用地可分几类可分为三类1）对建筑抗震有利地段，一般为稳定的岩石式坚实的均匀土地及开阔平坦地形、平缓坡地等；2）抗震不利地段，例如软弱土层、饱和松沙、淤泥质土、充填土、松软人工土、山脊、高的山丘、非岩陡坡等；3）对建筑抗震危险地带，一般为活动断层及地震时可发生滑坡、山崩地陷等地段。20植物的品种反应地方气候、住宅景观绿化这一块。一.近宅环境：绿篱、矮墙、花坛、座椅、铺地、构筑物和公共凉亭等，使住宅立面
11、和邻里交往空间丰富而更是人性化和现代化。二.庭院空间环境1.场地布设：A.功区与静区B.向阳区与背阳区C.显露区与隐蔽区2.植物构设：A.围合 B.覆盖 C.凹凸 D.架空 E.肌理变化 F.设置植物构设品种：（“乔木”是庭院空间的骨干因素，形成空间框架；“灌木”是协调因素，适合空间围合；“花卉”是活跃因素，用于点缀装饰；“草皮”是背景因素，用于铺垫衬托；“藤蔓”是覆盖因素用于攀附和垂直绿化，还有常绿与季节性植物色调上的配用。以及对周围环境的协调性，生长性等；气候常性植物的运用等。）2.庭院小筑：A.路和地面铺装 B.水面 C.置石 D.设施小品3.设施小品：A.建筑部件小品 B. 室外工程实
12、施小品 C.公共设施小品 D.活动设施小品21居住规划规模分几种几级形式按规模分为“居住区”“居住小区”和“居住组团”三级形式。22住宅构成的美学要求住在用地规划与选型构成设计应该综合考虑多种因素包括：住在选型、住在合理间距与朝向、群体组合、空间环境及住宅层数密度等。一.住在选型特点1.依据国家标准；为适应生活方面的变化和时代的发展，延长住宅使用寿命一般都有以下方式措施：平面布置合理、体现公私分离、动静分离、洁污分离、食寝分离、居寝分离的原则，并留有装修改造的余地。2.适应地区特点3.适应家庭人口结构变化4.利于节能、节地、节水、节材（四节）5.注重提高科技质量6.利于规划布局7.合理确定住宅
13、层数23景观手法:A场地布置 B植物构设 C庭院小筑D设施小品24我国居住区发展过程?119页里坊-街巷-邻里单位-居住小区-综合居住区25居住用地其中包括有:301)住宅用地包括住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(包括宅旁 绿地 小路)2)公建用地配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院绿地和停车场 回车场等3)道路用地指区内各级车行道路 广场 停车场 回车场等,不包括宅间步行小路和公建用地的专用道路4)公共绿地指满足规定的日照要求,适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地包括居住区公园 居住小区 和小游园 组团绿地以及其他具有一定规模的块状带状公共绿地26住宅构成的美
14、学要求（1）形态要素点（点式塔式住宅 水塔 烟囪 树 等） 线（条型住宅 围墙 连廊 绿篱 林荫道）面（板式住宅 墙面 地面 树墙 水面）（2）视觉要素建筑及各构成物的体量 尺度 色彩 肌理（3）关系要素建筑及各构成物布置的位置 方向 间距27公共绿地的基本形似（1）规则式，布置形式较规则平整，多以轴线组织景物，布局对称均衡；具有几何特征的布置形式，（2）自由式，效仿自然元素形式，但求自然生活的随意布置形式（3）混合式，规则式与自由式混合的形式28住宅空间环境有什么特征？68（1）空间的封闭感和开敞感（2）主要空间和次要空间（3）静态空间和动态空间（4）刚性空间和柔性空间29道路的构成？尺度空间（1）道路尺度（2）线型控制（3）道路设施居住区道路有车行道和步行道之分，车行道包
