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1、(精编)施工图设计要求设计要求及建议4.1规划4.1.1各分期间关系1-1分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。1-1地下车库与1-2商区地下车库，应在负二层通过67米宽涵洞相连接，以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。1-1地下车库与1-3住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。4.1.2总图布置1) 在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计；2) 设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度；3) 车行道和消防扑救场的设置需综合考虑
2、景观的布置，做到对景观影响最小；4) 地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件1；4.1.2竖向设计1) 在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少挖方量；2) 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户，无障碍设计，场地排水顺畅，尽多的绿地，和足够的面层铺装厚度，共四方面的需求；3) 车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。4.1.3综合管网1) 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水管
3、路按回收设置；2) 电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；3) 小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计；4) 消防用水和生活用水分别设置，不得共用；5) 地下车库应尽量结合地形，实现自然通风和自然采光。4.2建筑4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。4.2.2平面设计要求1) 在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提出的要求对户型平面进一步完善，并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置；2) 主要房间不能现梁；3) 每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性；
4、4) 户内门门洞尺寸按照以下标准设计：入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm，厨房洞宽在有条件时做1600，不够时800mm，高度统一为2400；5) 户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm宽250mm为宜；户内走廊净空尺寸不小于1100；6) 降板要求：厨房比房间标高降板50mm；卫生间比房间标高降350mm，露台降板200，开敞阳台降板100，封闭阳台不降板；阳台、露台降板原则：所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面；特殊情况：当露台或阳台下为主要房间时，可不降板，需与甲方协商；当露台下无房间时，按以上降板原则设计。4.2.3立面设计要求1) 需提供外立面施工图设计指引；2) 根据立面材料
5、的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理；3) 在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施；4) 立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。5) 落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽。6) 需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接；7) 涂料面的防污构造处理；4.2.4住宅楼装饰和配置标准（详附表交付标准）4.2.5建筑防水1) 对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房（注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽，其防水只做管口周边）、屋面、窗
6、户等不同部位的防水处理方式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。2) 地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。4.2.6其他1) 保证主要房间（除厨、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎；2) 单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位，需提供详细设计并选定材料；3) 信箱：每户设专用信箱，安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外，减少外来人员进入楼栋内的机会。第二章结构设计1材料应用：1.1钢筋的选用1.1.0常用钢筋直径规格：HPB235级钢筋：6mm、8mm、10mm；HRB335级钢筋：10mm；HRB400级钢筋：d16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm，如：转换梁)；
7、冷轧带肋钢筋CRB550：5mm、7mm、9mm、11mm。1.1.1板：采用冷轧带肋钢筋CRB550。1.1.2梁：1）纵向钢筋：(腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)d10采用HPB235级钢筋；10d16采用HRB335级钢筋；d16采用HRB400级钢筋。2）箍钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求的前提下，尽量采用高强度等级的钢筋。抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm及以上直径的HRB400级钢筋，如：转换梁。1.1.3柱：1）纵向钢筋：HRB335级钢筋、HRB400级钢筋(最小配筋率
8、应减少0.1%高规6.4.3-1注2)2）箍筋：HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下，尽量采用高强度等级的钢筋。1.1.4墙：1) 边缘构件：纵向钢筋：采用HRB335级钢筋。箍筋：a) 对于无配箍特征值要求的构造边缘构件，采用HPB235级钢筋。b) 对于约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件(高规7.2.17-4)，采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下，尽采用高强度等级的钢筋。2) 分布筋：水平、竖向分布筋均采用
9、HPB235级钢筋。1.1.5大样钢筋（如空调板，凸窗等）：1）受力钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。2）分布钢筋：采用HPB235级钢筋。1.2混凝土强度等级：1.2.1梁、板：一般采用C25、C30；转换层的梁板宜采用高标号，可采用C50及以上标号。1.2.2剪力墙、柱：砼标号按轴压比控制，使其尽量接近限制，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。1.2.2挡土墙：采用C30。1.3墙体材料选用：1.3.1外墙材料：采用200mm厚的页岩空心砖，容重为900kg/m3。1.3.2内墙材料：1) 200mm厚内墙采用页岩空心砖，容重为800kg/m3；2) 100mm厚内墙采用多
10、孔砖，容重为1400kg/m3；3) 卫生间周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3；4) 管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3。1.4主要构件截面尺寸：1.4.1墙柱：按轴压比控制，使其尽量接近规范限值，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。剪力墙长度一般取厚度的8倍；底层层高较高的墙体厚度应高规附录D确定。1.4.2梁：综合各种成本因素，结构梁高建议取1/121/18。对层高控制关键部位(如：公共走道、设备管线密集处等)可采用宽扁梁、型钢梁。1.4.3楼板：1）普通楼板(跨度4m以内)：100mm；2）客厅/餐厅异型大板：120150mm；3）普通屋面板：1
11、20mm；4）管线密集处：120mm；(核心筒管井周围电梯厅、楼梯间）5）地下室顶板：150180mm。(嵌固层取180mm，其它根据荷载确定)2设计荷载：2.1设计荷载需精确计算，荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高。如遇遇特殊荷载取值，或特殊情况要调整荷载取值，需与甲方商量确定。2.2二次装修荷载标准值按照附表一取值，并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。2.3砌体荷载：按照实际情况计算，应扣除窗户、梁高部分；位置可灵活自由布置内隔墙活荷载的附加值，严格按照规范要求计算，不得随意放大。2.4卫生间活荷载标准值：有浴缸的卫生间取4.0kN/；无浴缸的卫生间，按照规范取2.0kN/。2
12、.5地下室顶板塔楼区域：施工临时活荷载(考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载)标准值取5.0kN/，此荷载不与正常使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。2.6地下顶板非塔楼区域：覆土荷载按实计算；活荷载标准值取4.0kN/(不另行附加考虑施工临时荷载，可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求)。如有消防车荷载，应考虑覆土厚度的扩散减小。2.7计算地下室外墙时，其室外地面荷载取值为10kN/m2。3基础及地下室3.1基础设计：常用基础形式：桩基(预制管桩、人工挖孔灌注桩、冲孔灌注桩)、独立基础/条形基础、筏板基础等。3.1.1桩基础：1) 桩基承载力利用率：桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准
13、组合值总和/桩基承载力特征值总和，应控制在85%95%。墙、柱脚总反力标准组合值总和若为地震作用效应组合，桩基承载力特征值总和应考虑提高系数1.25。2) 基桩合理性：桩身强度、地基承载力(桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻)应尽量接近桩基承载力特征值。a） 桩基承载力特征值由桩基端阻控制时，应尽量采用扩大头的方式，不得随意加大桩身直径。人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。b） 椭圆桩桩身强度富余较多时，应尽量采用小直径圆桩+桩帽，以充分利用桩身强度，节约桩基造价。c） 桩基嵌岩深度：如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高，桩基嵌岩深度统一取500mm；如桩基嵌岩深度大于500mm，则必须考虑嵌岩深度对桩
14、基承载力的提高。3) 灌注桩构造：a） 纵筋：鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值富余较多、地基土质/基岩较好，纵向钢筋配筋率取0.20.25。b） 箍筋：加密区6100，桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米；非加密区6250。3.1.2独立基础/条型基础/筏板基础：1) 类型适当归并：独立基础类型不能归并太多，以控制基础工程造价。例如：1.5x1.5m的独立基础，归并为1.8x1.8m独立基础，造价约增加44%(未考虑基础高度、基础配筋率的增加)。2) 嵌岩深度：一般情况基础进入持力层深度取200mm；当独立基础承担的弯矩、剪力较大时，应按照建筑地基基础设计规范(DBJ50-047-2006)8.1
15、.7确定嵌岩深度，基础设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。3) 筒体基础：持力层较浅时，采用条形基础或筏板基础；持力层较深时，采用桩与基础深梁的型式。3.1.3地梁：1) 岩质地基可不设置地梁。车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置，尽量少设置或不设置地梁。2) 剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时，如符合深受弯构件条件时，可按深受弯构件计算、配筋；托梁与桩之间计算时应按铰接，梁按连续梁或简支梁计算。3) 地梁的顶面标高，应结合上下水管的埋深及底层卫生间管道安装深度确定。3.2地下室结构底板及外墙：3.2.1地下室结构周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系，尽量结合地下室外墙结构设置，避免后期单独设置。3.2.2地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计，间距一般控制在150mm以内；必须进行抗裂计算，裂缝宽度按照规范控制。3.2.3地下室结构底板及外墙等需要防水的构件，合理采用混凝土外加剂；根据结构特点，合理设置后浇带或伸缩缝，并应考虑防止这些后浇带出现裂缝的措施。3.2.4所有穿越防水混凝土墙的管道孔洞，应绘出
