建筑装饰施工与管理5精编版

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1、建筑装饰施工组织与管理,第四章 建筑装饰工程施工组织设计 第一节 施工组织设计的编制依据和程序 第二节 工程概况及特点 第三节 施工方案的选择 第四节 施工进度计划 第五节 施工准备工作计划 第六节 各项资源需要量计划 第七节 施工平面图设计 第八节 主要技术组织措施,建筑装饰施工组织与管理,第一节 施工组织设计的编制依据和程序,一、施工组织设计的编制依据,1.主管部门的有关批文 主管部门的有关批文，主要包括主管部门批准的装饰工程计划文件、概预算指标和投资计划，分期分批交付使用的项目期限，对工程提出的质量要求，工程所需要的装饰材料与订货计划，装饰工程项目所在地区建设主管部门的批件，以及招投标文

2、件和工程施工承包合同等。 2.经过会审的施工图纸 经过会审的施工图纸，这是经过多方共同审定的技术资料，是装饰施工过程中施工的技术依据和质量标准，是编制施工组织设计的主要依据。经过会审的施工图纸，主要是指装饰工程经过会审后的全部施工图纸、图纸会审记录、设计单位变更或补充设计的通知，有关标准图集等。,建筑装饰施工组织与管理,3.工程施工时间计划 工程施工时间计划，是对装饰工程施工顺序和时间的具体安排，主要是指工程的开工日期和竣工日期的规定，对其它穿插项目施工的要求，装饰工程中重点施工部位的具体时间要求，以及计划提前完工的措施等。 4.施工组织总设计 如果单位建筑装饰工程是整个建筑装饰工程项目的一部

3、分，那么就应当将建筑装饰工程施工组织设计中的总体施工部署，以及与本工程施工有关的规定和要求作为编制的依据。,建筑装饰施工组织与管理,5.现行施工规范规程 现行的施工规范与规程，主要是指国家现行的装饰工程施工及验收规范、操作规程、质量标准、预算定额、施工定额、技术规定等。如建筑装饰工程质量验收规范（GB 50210-2001）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2001）、住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50235-2001）、建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-1995）等。 6.装饰工程施工条件 装饰工程的

4、施工条件如何，对于编制施工组织设计影响很大，所以施工条件也是编制施工组织设计的主要依据之一。施工条件主要包括：建设单位对工程施工可能提供的供水、供电、临时办公用房、仓库用房、加工用房等，以及劳动力、装饰材料、施工机具等资源的来源及供应情况等。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工组织设计的内容,单位装饰工程施工组织设计编制内容的深度和广度，应根据工程规模大小、技术复杂程度和现场施工条件而确定。 尤其是弱电系统施工比较复杂，专业技术要求高，协调配合性较强，在编制单位装饰工程施工组织设计时，应充分考虑这些项目与装饰施工的关系，合理安排施工顺序，给设备安装预留一定的时间，以免出现相互影响或交叉施工的不利

5、情况。 单位建筑装饰工程施工组织设计的内容主要包括：工程概况及特点、施工方案的选择、施工进度的安排、施工准备工作计划、各项资源需用量计划、施工平面的布置、施工的主要措施等。,建筑装饰施工组织与管理,三、施工组织设计的编制程序,第二节 工程概况及特点,一、工程概况及特点,（一）工程装饰的概况 （二）工程装饰设计特点 （三）工程装饰施工特点,建筑装饰施工组织与管理,二、建筑物地点特征 建筑物地点特征，应介绍准备装饰工程所在的位置、地形、地势、环境、气温、冬雨期施工时间、主导风向、风力大小等。如果本工程项目是整个建筑物的一部分，则应说明准备装饰工程所在的具体层、段。 三、装饰施工条件 装饰施工条件主

6、要说明施工现场及周围环境条件，装饰材料、成品、半成品、运输车辆、劳动力、技术装备和企业管理水平，以及施工供电、供水、临时设施等情况。,建筑装饰施工组织与管理,第三节 施工方案的选择,一、装饰工程的施工对象,（一）新建工程的建筑装饰施工 新建工程的建筑装饰施工有两种施工方式，其一，是主体结构完成之后进行装饰施工，它可以避免装饰施工与结构施工之间的相互干扰。其二，是主体结构施工阶段就插入装饰施工，这种施工方式多出现在高层建筑中，一般建筑装饰施工与结构施工应相差三个楼层以上。建筑装饰施工可以自第二层开始，自下向上进行或自上向下逐层进行。这种施工安排能与结构施工立体交叉、平行流水，可以加快施工进度。,

7、建筑装饰施工组织与管理,（二）旧建筑物改造装饰施工 旧建筑物改造装饰施工，一般有以下三种情况： （1）不改动原有建筑的结构，只改变原来的建筑装饰，但原有的水、电、暖、卫、设备管线可能发生变动。 （2）为了满足新的使用功能和装饰功能的要求，不仅要改变原有的建筑外貌，而且还要对原有建筑结构进行局部改动。 （3）完全改变原有建筑的功能用途，如办公楼或宿舍楼改为饭店、酒店、娱乐中心、商店等。,建筑装饰施工组织与管理,二、施工方案的选择,（一）确定施工程序 施工程序是指单位装饰工程中各分部工程或施工阶段的先后次序及其相互制约关系。不同施工阶段的不同工作内容，按其固有的、不可违背的先后次序向前开展，其间有

8、着不可分割的联系，既不能相互代替，也不能随意跨越与颠倒。 建筑装饰工程的施工程序，一般有先室外后室内、先室内后室外或室内外同时进行三种情况。施工时应根据装饰工期、劳动力配备、气候条件、脚手架类型等因素综合考虑。,建筑装饰施工组织与管理,（二）确定施工流向 施工流向是指单位装饰工程在平面或空间上施工的开始部位及流动方向。对单层建筑只需要定出分段施工在平面上的施工流向，多层及高层建筑除了确定每层平面上的施工流向外，还要确定其层间或单元空间上的施工流向。在确定施工流向时，应当考虑以下几个因素： （1）施工工艺过程 （2）建设单位要求 （3）装饰工程特点 （4）施工阶段特点,建筑装饰施工组织与管理,对

9、于外墙装饰可以采用自上而下的流向；对于内墙装饰，则可以用自上而下、自下而上及自中而下再自上而中三种流向。 自上而下的施工流向通常是指主体结构封顶，屋面防水层完成后，装饰由顶层开始逐层向下进行。一般有水平向下和垂直向下两种形式，如图4.2所示。这种流向的优点是，主体结构完成后，有一定的沉降时间，沉降变化趋向稳定，这样可以保证室内装饰质量；屋面防水层做好后，可防止因雨水渗漏而影响装饰效果，同时，各工序之间交叉少，便于组织施工，从上而下清理垃圾也方便。,建筑装饰施工组织与管理,图4.2 自上而下的流水顺序,建筑装饰施工组织与管理,对于多高层改造工程，采用自上而下进行施工，也比较有利，如在顶层施工，仅

10、下一层作为间隔层，停止面小，不影响其他层的营业。 自下而上的施工流向，是指当主体结构施工到一定楼层后，装饰工程从最下一层开始，逐层向上的施工流向，一般与主体结构平行搭接施工，同样也有水平向上和垂直向上两种形式，如图4.3所示。这种流向的优点是工期短，特别是高层与超高层建筑工程更为明显。其缺点是工序交叉多，需要采取可靠的安全措施和成品保护措施。 自中而下再自上而中的施工流向，综合了上述两种流向的优缺点，适用于新建的高层建筑装饰工程施工。,建筑装饰施工组织与管理,图4.3 自下而上的流水顺序,建筑装饰施工组织与管理,（三）确定施工顺序 施工顺序是指分部分项目工程施工的先后次序。在确定施工顺序时，一

11、般应考虑以下因素： （1）遵循施工的总程序，施工程序确定了各施工阶段之间的先后次序，在考虑施工顺序时应当与施工程序相符。 （2）必须符合施工工艺的要求。如轻钢龙骨石膏板吊顶的施工顺序为：顶棚内各种管线施工完毕安装吊杆吊主龙骨电线管穿线水管试压（包括消防喷淋管等）风管保温次龙骨安装安装罩面板涂料（或油漆）装饰。,建筑装饰施工组织与管理,（3）必须符合施工质量和安全要求。如外装饰应在屋面防水工程施工完成后进行，地面施工应在无吊顶作业的情况下进行，油漆涂刷应在附近无电气焊的条件下进行。 （4）必须充分考虑气候条件的影响。如冬期室内装饰施工时，应当先安装门窗和玻璃，后进行其他的装修工程。大风天气不宜安

12、排室外饰面的装饰施工，高温情况下不宜进行室外金属饰面板类的施工。 装饰工程的施工顺序一般有：先内后外、先外后内和内外同时进行三种顺序。具体选择哪种施工顺序，可根据现场施工条件和气候条件以及工期紧迫程度而确定。,建筑装饰施工组织与管理,（四）选择施工方法 在选择施工方法时，应当掌握以下几项原则： 1.建筑装饰的耐久性 （1）大气的理化作用 大气中的阳光、紫外线、水分、温度、有害气体和侵蚀介质，都会长期侵蚀建筑装饰工程，有时可能几种因素同时存在。大气的理化作用主要包括冻融作用、干湿与温变作用、老化作用、污染与变色等。 冻融作用。这里主要是指建筑外饰面在冬季低温条件下受冻及春季冻结物融化的反复作用。

13、 干湿与温变。老化作用。污染与变色。,建筑装饰施工组织与管理,（2）磨损与冲击作用 由于人员的频繁活动与饰面的接触机率高，长期作用会导致装饰面层的损伤。这种情况主要发生在建筑的一定高度范围内。在室外及室内一层和入口处的磨损与冲击比较严重。 因此，设计上一般考虑内墙在一定高度内做护壁、抱角抹灰和耐磨墙裙及踢脚，入口大门要设置护板且墙体阳角采用圆角，落地镜面和壁画要有一定的安全距离或高度，以免人体接触损伤。风雨冲刷对水刷石、干黏石、涂料粉刷类饰面影响较大，尤其是涂料类饰面，在施工中如能保证施工质量，保证涂料与基层的附着程度，完全可以达到装饰的预期效果。,建筑装饰施工组织与管理,2.建筑装饰施工的可

14、行性 （1）材料供应 建筑装饰工程材料供应可分为三种情况：第一种情况是本地区供应材料，对于大中型城市，一般的建筑装饰材料可在当地采购或到工厂预定加工；第二种情况是需要外地区供应，对于一些中小型城市，本地没有所需的建筑装饰材料，而需要到外地进行采购；第三种情况是国外供货，一些高档装饰工程所需的材料及设备，国内无法满足，必须进口。对第三种情况，因到货时间较长，必须提前订购，以免影响施工。 在建筑装饰材料供应方面，还应注意材料、设备的合理配套问题，如卫生洁具、家具、门窗五金等，在色彩、规格、花色品种、质量方面要满足要求，并在施工前要做好材料、设备供应准备，以保证装饰效果及施工进度。,建筑装饰施工组织

15、与管理,（2）施工机具 （3）施工条件 施工条件主要是指施工季节、施工场地、施工技术条件等。多数装饰工程由于施工工期的限制，要求装饰工程必须在各个季节都能施工。这样应根据在工程所在区域及季节气候特点，调整装饰施工部位和装饰工序，采取必要的保温防雨措施。 场地施工条件影响到施工方法、材料贮运、脚手架类型选择。对于繁华市区，还要考虑到交通运输安全防护、环境卫生等。 （4）经济性,建筑装饰施工组织与管理,3.装饰施工技术的先进性 装饰工程分项类型比较多，在选择分项工程施工方法上应体现施工技术组织的先进性。 （1）尽可能采用工厂化、机械化施工。如某些饰面、油漆、木制品的加工可在工厂加工为成品或半成品后

16、运往现场安装；如大理石、花岗石的机械切割、磨边、打孔在工厂进行，以提高现场安装效率。 （2）新材料、新工艺以“样板引路”。对新型装饰材料，施工前应先做样板，通过样板来了解材料的性能、施工工艺、质量标准、测定用工用料定额等，通过样板施工，找出其规律性，使施工技术达到先进水平。 （3）合理确定工艺流程和施工方案，组织流水施工。,建筑装饰施工组织与管理,（五）施工方法的主要内容 建筑装饰工程施工方法选择的内容主要包括： 1.室内外垂直及水平运输 装饰工程的垂直运输应根据现场的实际情况和建设单位（业主）的要求来确定。新建工程可利用主体结构所设置的室内外电梯或井架来解决垂直运输问题，改造工程可利用原有电梯或搭设井字架，或利用楼梯人工搬运。 室外水平运输对于新建工程一般不存在问题，但对大中城市的装饰改造工程，尤其是处于繁华市区位置的水平运输，受交通、环卫方面的限制应考虑运输时间及运输方式。室内水平运输在装饰改造项目和新建项目装饰施工中