3工程造价的定额计价精编版

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1、第三章定额及定额计价方法,1,土木工程定额概述,定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。 土木工程定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。,2,（一）定额的分类 定额按其使用范围和主编单位分类 1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。 2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管理水平编制。 3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适当调整补充编制的。 4、企业定额。是企业素质的一个标志。 5、补充定额。随着设计施工技术发展，补充现行定额缺项所编制。有地区补充定额和一次

2、性补充定额两种。,3,定额按其构成因素分类,1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、装饰装修工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、水利工程定额等。 2、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额。 3、工期定额。为各类不同的作业对象规定的施工期限（日历天）。,4,按定额的编制程序和用途分类,1、施工定额。以同一性质的施工过程为研究对象编制的定额，由人工、材料和机械消耗量定额组成，属于企业定额的性质，是所有定额中的基础性定额，是编制预算定额的基础。 2、预算定额。是以分项工程和结构构件为对象编制的定额，以施工定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算定额

3、的基础。 3、概算定额。是以扩大分项工程和构件为对象编制的。 4、概算指标。是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物为对象，以扩大的计量单位来编制的。 5、投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。,5,（二）定额计价基本方法和程序,1.分部分项工程基本直接工程费单价单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费 人工费（人工工日用量人工日工资单价） 材料费 （各种材料耗用量材料预算价格） 机械使用费 （机械台班用量机械台班单价） 2.分部分项工程基本直接工程费（分部分项工程量直接工程费单价） 3.单位工程造价单位工程直接费+间接费+利润+税金 4.单项工程造价 单

4、位工程造价+设备、工器具购置费 5.建设项目总造价 单项工程造价+有关其他费用+预备费,6,3-1 土木工程基础定额的确定方法,一、施工过程及其分类 1、施工过程的概念 施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程 施工过程的产品是“分项工程” 施工过程的消耗就是分项工程的消耗 2、施工过程的分类 根据施工组织上的复杂程度，可分解为工序、工作过程和综合工作过程,7,1）工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。,工序的特征是：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。 工序是工艺方面最简单的施工过程，可以分解为更小的组成部分操作和动作。,例如钢筋制作，是由平直钢筋、钢筋

5、除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等工序组成。,8,2）工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和,其特点是人员和工作地点不变，而材料和劳动工具可以变。 例如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。 3）综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和 可分为循环的和非循环的施工过程 例：制作/搅拌混凝土，是由调制、运送、浇注和捣实等工作过程组成，且是一个循环的施工过程。,9,二、工作时间分类,研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。 1、作业时间是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过程上的时间。 由基本工作时间和辅助工作时间组成。 2、合理的时间损耗虽然不是直接发生在施工活动的作业过程中，但受

6、工艺条件制约，发生的不可避免的时间损耗 由准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间组成。 3、损失时间与施工活动的作业过程无关，由于施工技术及组织上的缺点、操作人员的过错等因素引起 包括停工时间、多余和偶然时间、违反劳动纪律的时间损失。,10,三、人工（劳动）定额的确定,劳动消耗定额简称劳动定额，它是指 在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额），或在一定的工作时间中应该生产的合格产品数量（产量定额）。 主要采用测时法等技术测定方法，通过对测定结果进行科学的统计分析来制定。,11,1、测时法测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间,例：

7、混凝土搅拌机(500)搅拌时间连续测定 1 2 3 (10次) 工序 时间 分 秒 分 秒 分 秒 合计 平均 装料 终止 0 15 2 16 4 20 延续 15 13 13 148 14.8 搅拌 终止 1 45 3 48 5 55 延续 90 92 95 915 91.5 出料 终止 2 3 4 7 6 13 延续 18 19 18 191 19.1 125.4,12,拟订辅助工作时间和准备与结束工作时间 拟订不可避免的中断时间 拟订休息时间,2、应用写实记录法和工作日写实法,规范时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休 息时间 定额时间,13,例1：人工挖土方的测时资料表明，挖

8、13 土方需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占2%，不可避免的中断时间占1%，休息时间占20%。 定额时间 时间定额806080.167工日 产量定额10.1676 3,14,15,四、材料消耗定额的确定,材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的材料数量标准。 1、区别材料消耗的性质 必须的材料消耗、合理的损耗和损失的材料。,材料消耗量 予以扣除,16,2、测定材料消耗量的方法,理论计算法 例：1）计算每立方米1砖墙砖的净用量：,2）计算砂浆净用量：,3、周转材料消耗量的计算,17,五、机械台班消耗量的确定,1、机械消

9、耗定额以一台机械工作8小时工作班为计量单位。 机械连续工作24小时为3个台班 停置24小时为停置1个台班 2、定额制定方法 机械一次循环正常延续时间=循环组成部分正常延续时间之和 机械纯工作1小时循环次数=3600(60)/ 机械纯工作1小时正常生产数量=循环一次产量,18,19,六、企业定额的用途和编制原则,企业定额是指建筑安装企业在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 1、企业定额的作用是建筑安装企业管理的基础，也是工程建设定额体系的基础。 1）企业定额是企业计划管理的依据； 2）企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具； 3）企业

10、定额是计算劳动报酬和激励工人的条件； 4）企业定额是编制预算，加强企业成本管理的基础； 5）企业定额有利于推广先进技术； 6）企业定额是企业进行工程投标、编制投标报价的基础和主要依据。,20,2、企业定额的编制原则 1）平均先进性原则； 2）简明适用性原则； 3）独立自主的原则； 4）时效性原则； 5）保密原则。 3、企业定额的编制方法 编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，计算分项工程单价和综合单价。,21,3-2 预算定额,一、预算定额的用途及编制原则 1、概念：预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建安产品价格的

11、基础。 2、预算定额的作用 1）预算定额是编制施工图预算，确定工程造价的基础； 2）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据； 3）预算定额是合理编制招标标底的依据； 4）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础； 5）预算定额是编制施工组织设计的依据。,22,3、预算定额的编制原则 1）按社会平均水平确定预算定额的原则 2）简明适用的原则 3）坚持统一性和差别性相结合的原则,23,二、预算定额的编制方法,一）预算定额编制中的主要工作 1、确定预算定额的计量单位 凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可以按长度以延长米为计量单位； 凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定

12、时，可按面积以平方米为计量单位； 凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位； 钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位； 凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。,24,2、按典型设计图纸和资料计算工程数量 3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标 4、编制定额表和拟定有关说明,25,工作内容：1.调运砂浆、铺砂浆、运砖。2.砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等。 单位：10立方米,26,二）人工工日消耗量的计算,以劳动定额为基础。 人工工日消耗量基本用工+辅助用工+超运距

13、用工+人工幅度差 人工幅度差（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 “人工幅度差系数”一般为1015 例：完成10M3砖墙需基本用工为26工日，辅助用工为5个工日，超运距运砖2个工日，人工幅度差系数10，则预算定额人工工日消耗量为（ ）工日/10立方米。 A.36.3 B.35.8 C.35.6 D.33.7 答案：A,27,三）材料消耗量的计算,例 已知水泥消耗量是41200吨，损耗率是3，那么水泥的净耗量是（ ）吨。 A.39964 B.42436 C.40000 D.42474 答案：C,28,四）机械台班消耗量的计算,根据施工定额确定机械台班消耗量。 预算定额机械耗用台班施工

14、定额机械耗用台班 （1+机械幅度差系数）,29,三、预算定额中人工、材料、机械台班单价的确定,一）人工单价及其组成内容 1、人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 2、人工单价的组成内容,30,人工单价组成内容,31,3、影响人工单价的因素 1）社会平均工资水平 2）生活消费指数 3）人工单价的组成内容 4）劳动力市场供需变化 5）政府推行的社会保障和福利政策,32,二）材料单价的组成,材料预算价格（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）（1+采购保管费率）包装品回收价值,K1,K2, ，Kn各不同供应点的供应量或需求量； C1,C2, , Cn各不同供应

15、地点的材料原价。,例 某水泥供应价格为320元/吨，运输费20元/吨，运输损耗费3元/吨，采购及保管费率3，运输包装费共300元，包装物回收价值共计100元，则该水泥预算价格为（ ）元。 A.562.3 B.559.2 C.759.2 D.543 答案：A,33,三）机械台班单价的确定,1、折旧费,耐用总台班数即机械使用寿命。 残值率：运输机械2，特大型机械3，中小型机械4，掘进机械5。,2、大修理费,34,例1 已知某施工机械预算价格为1000000元，残值率3，机械耐用总台班5000台班，则它的折旧费为（ ）元。 A.240 B.194 C.233 D.200 答案：B 例2 某施工机械预计使用8年，耐用总台班为2000台班，使用期内有3个大修周期，一次大修理费为4500元，则它的台班大修理费为（ ）元。 A.6.75 B.4.5 C.0.84 D.0.56 答案：A,35,3、经常修理费,4、安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量、外形、体积，安拆和运