《20XX购房合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《20XX购房合同范本（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载20XX购房合同范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：20XX年最新合同范文-个人购房协议甲方： XXX乙方： XXX经甲、乙双方合意，于 XX年x月x日订购合肥市滨湖 新区xx小区xx幢xx室房产一处，总价款元。首付款 元，全部为甲方个人出资，约定支付日期XX年x月28日。余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中元为 公积金贷款，贷款期 15年;元为商业贷款，贷
2、款期 20年。 房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。（此段写清购房的基本情况）双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。（包括首付款、偿还贷款）未清偿贷款 在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿 还的贷款额算作各自出资。（甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条 ）本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方 各执一份。甲方签字：乙方签字:身份证号：身份证号:年 月曰年 月曰 篇二：20XX最新房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根 据中华人民共和国合同法及有关法
3、律、法规的 规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合同。一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路 72号1幢的房屋 （房屋所有权证号：靖边房权证张畔字第 号、国有土地使用证号：靖边国用字第号）房地产出卖给乙 方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙 方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。三、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有 权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。四、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内， 共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有
4、权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部 门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 用权。六、 办理房
5、产证手续所产生的有关税费由乙方承担。七、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产 过户手续。八、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和 墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字 之日生效。十、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的 修改。甲方（卖方）：电话：乙方（买方）：电话：身份证号：年 身份证号：年 月 日月曰篇三：房屋买卖合同（20XX）房屋买卖合同出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）根 据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为 明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。
6、第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状 况如下：（一）座落于，建筑面积 平方米；（二） 房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平 方米，总价：人民币元整 （大写: 佰拾万仟 佰拾元整）。第三条 乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条 甲方承诺在本合同生效之日起 日将房屋交 付给乙方，
7、并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共 有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记 手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或
8、土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担 乙方承担。第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状 况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影 响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。 生效后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下 列约定承
9、担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾 期 支付房价款超过 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除 合同之日起 日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予 退还；并有权要求乙方支付总房价款白分之的违约金。第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列 约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的白分之支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙
10、方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的白分之支付违约金。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件 均为本合同不可分割的部分。第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方 应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决第十六条 本合同一式份。其中甲方执 份，乙方 执 份，提交房屋权属登记机关一份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：篇四：20XX最新签订购房合同八大注意事项签订购房合
11、同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房 屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或 前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商 在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有 五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人 愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。第二项：关于公摊面积陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化
12、 的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而 总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起 诉无据。对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊 面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第 种方式处理：1、如果实测公摊面 积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的 3%以内据实结 算，超出3如上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。2、买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的 平方米以内据实结算。第三项：关于房产证陷阱：建设部格式合同第十
13、五条并未说清条款中“规定 期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得 日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理 由不办证。对策：1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保 证，所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开 发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的 违法行为。律师建议增加补充条款：如果因出卖人的原因，导致其 在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的，双方选 择以下第 种方式处理：1、买受人不退房的，出卖人 按照本合同第九条第1种第(1)项的违约金计算标准承担责任。2、买受人退房的，出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责
14、任的约定承担责任。如 果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因，导致出 卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的，买受人 按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担 责任。如果因颁证行政机关的原因， 导致出卖人在交房后 360 日内不能为买受人办理取得房产证的，买卖双方互不承担责 任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件，否则 视为出卖人违约。第四项：关于书面通知陷阱：合同中约定通知义务后（如：交房通知），开发商如期不能履行义务，延期后其可以在售楼部张贴书面公告，却署名约定日。还将公告辩为书面通知，以推托自己的责任。对策：1、将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。2、如有开发商违约，买受人应一具体的书面形式通知对方，以备证据。律师建议增加补充条款：本合同中所含书面通知义务的，双方均应以邮政快件的方式通知对方。第五项：关于所售房屋的坐落位置陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置 好的某号楼，可交房时该楼号乂变为相同结构位置不好的楼 层。篇五：20XX年最新合同范文-房产买卖合同房产买卖合同出卖方（甲方）：地址：邮码：电话:法定代表人：职务: 购买方（乙方）： 地址：邮码：电话:法定代表人：职务: 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间
