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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载市住宅室内装饰装修施工合同甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。发包人：承包人：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、 行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协 议。第1条工程概况1 . 1 工程地点：1 . 2 工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。1
2、. 3承包范围：1 . 4承包万式：双万商定米取卜列第种承包方式：承包人包工包全部材料；承包人包工包部分材料；承包人包工、发包人包料。1 . 5 开工日期：年 月 日;竣工日期：年 月 日；总日历工期：日。第2条合同价款与支付2 . 1 合同价款：金额：,。2 . 2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第 种方式确定。采用固定价格：固定价格加 %包干风险系数计 算。包干风险包括。采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价， 并按有关规定进行调整和竣工结算。成本加酬金：2 . 3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付 工程款 %即人民币 ,预付款扣回的时 间、比例：。2 . 4工程
3、款支付工程款支付方式: 工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同 价款，应与工程款同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款，双方未达成延期付款 协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，发包人承担 违约责任。双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承 包人各一份。承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人 各一份。第4条发包人工作4 . 1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质虽、进度、材料进场进行监督检查， 办理验收、 变更、登记手续和其他事宜。4 . 2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋
4、管理 机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管 理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主 体和承重结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。4 . 3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使 用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4 . 4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的 家具、陈设等采取保护措施。4 . 5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人 进行现场交底。4 . 6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力 处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。第5条承包人工作5 . 1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保虽、按期
5、完成施工任务。5 . 2严格按照图纸或作法说明及质虽标准进行施工， 做好各项质虽检查记录。 严格执行施工规范、安全操作规程、 防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结 算。5 . 3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪 音，减少环境污染。处理好于施工带来的扰民问题及与周围 单位、住户的关系。5 . 4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随 意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5 . 5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切 设施和工程成品进行保护。5 . 6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫 和处理工作。第6条材料供应6 .1装饰装修工程使用的材料和设备必须
6、符合国家标 准，有质虽检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、 型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑 装饰装修材料和设备。6 . 2发包人供应的材料、设备发生了质虽问题或规格 差异，对工程造成损失，责任发包方承担。6 . 3 凡承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和 样品要求采购工程需要的材料，如不符合质虽要求或规格有 差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失承包人负 责。第7条安全生产和防火7 . 1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合中 华人民共和国消防法和有关防火设计规范。7 . 2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安 全操作规程、消防规定和防火设计规范，
7、导致发生安全或火 灾事故，发包人应承担此产生的一切经济损失。7 . 3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全 操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得 擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及 财产的安全。7 . 4 于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防 法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担 此引发的一切经济损失。第8条工程质虽及验收8 . 1 双方约定本工程质虽应达到国家质虽评定 标准。8 . 2优良工程等级增加的经济支出 。8 . 3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家 制定的现行装饰装修施工及验收规范为质虽评定验收标准。8 . 4
8、 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与 验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人 可自行验收，发包人应予承认。8 . 5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人 自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手 续。8 . 6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修 材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说 明书。第9条工程变更9 . 1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均 应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依 据相应变更价款及工期。9 . 2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定 材料的换用，必须经发包人批准。第10条竣工结算1
9、0 . 1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工 程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三 日内如未有异议，即视为同意。10 . 2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日 内发包人向承包人结清工程尾款。无正当理不办理结算，应承担违约责任第11条工程保修11 . 1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修 质n保修书。第12条违约责任12 . 1于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担 违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天， 按付款额的 支付滞纳金。12 . 2 于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包 人支付发包人
10、元违约金。工程质H达不到双方约定的质虽标准，扣除工程总价的 %。12 . 3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放 的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12 . 4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构 或设备管线，此发生的损失或事故承包人负责并承担损失。12 . 5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰 装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。12 . 6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用， 造成损失发包人负责。12 . 7因一方原因，合同无法继续履行时， 应通知对方， 办理合同终止协议，并责任方赔偿对方此造成的经济损失。12 . 8 双方约定其它违约
11、责任： 。第13条争议的解决方式13 . 1本合同在履行过程中发生的争议，双方协商解决；也可有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：提交大连仲裁委员会仲裁；依法向工程所在地人民法院起诉。第14条不可抗力14 . 1 双方关于不可抗力的约定： 。第15条保险。第16条合同生效16 . 1 合同生效日期：年 月日第17条合同份数17 . 1本合同正本两份，具有同等效力，发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：。第18条合同备案、鉴证18 . 1合同备案、鉴证：发包方：身份证号：;承包方：身份证号：。第19条其它约定。发包方：承包方：授权代表: 授权代表: 年_月_日签订地点:_年_月_日签订地点:
