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1、第四安置小区土建监理实施细则总监理工程师：监理工程师：二0一 0年七月二十八日目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作内容五、分部、分项工程质量控制要点1、地基与基础2、砖砌体工程3、钢筋混凝土工程4、隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5、装饰工程六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、生产设备控制八、资料审核九、冬季施工要求十、安全文明施工监理实施细则一、工程概况1-1工程名称：第四安置小区1-2工程地点：西安市高新开发区丈八西路与西三环以西，科技八路以南。1-3工程规模：该工程由xxxx物和一栋会所组成，其中1#、2#楼均为6120 m2,3#、4#、5#、6#、8#、9
2、#、10#、11#、12#、xxxx080 m2, 7#ft为 3840 m2, xxxx 建筑高度均为xxxx0 nf （地上一层240 m2,地下300 m2）,建筑总面积6.906万nf。1-4工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，使用年限50年， 0.000相当于绝对标高 40.570m。1-5建设单位：西安市高新技术产业开发区征地拆迁管理办公室。1-6勘察单位：长安大学工程设计研究院1-7设计单位：中联西北工程设计研究院1-8施工单位：西安市第一建筑工程公司中国有色金届第六冶金有限公司二、监理工作依据标准2-1砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20xx2
3、-2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx2-3依据国家有关工程建筑法律法规。2-4批准的项目建设文件、工程监理合同及已批准的监理规划2-5施工蓝图设计及说明。2-6施工组织设计三、监理工作流程资料报验（原材料出厂及复试报告；砂浆、碌配合比报告及其他相关技术资料）监理工程师审查进场、挂牌堆放活理基层、放线、植筋开二匚报告监理工程帅验收砌$危施工按规定频率留置试块自检合格后申报验收监理工程帅验收不合格施工方整改进入下道工序四、监理工作内容4-1施工准备阶段监理工作内容。4-1-1熟悉图纸、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否 满足施工需要，并提出建议，参加图纸会审，
4、技术交底。4-1-2审查施工单位上报的施工组织设计、施工方案，及保证工程的质量、安 全、工期和控制造价等方面的措施进行监督、并提出监理建议，报总监审核。4-1-3检查施工单位定位放线测量成果及计量设备的技术资料进行审核。4- 2施工阶段监理工作内容。4- 2-1检查确认进场工程材料、构配件、设备的质量证明书、出厂合格证、化验报告单是否齐全、合格，并按相关规定进行见证取样。4- 2-2 在施工单位人员自检、专检工作合格的基础上，监理工程帅根据现行 的工程质量验收规范、施工图纸及有关文件、标准，从外观几何尺寸、质量控制 资料，以及检验批主控项目和一般项目的质量要求进行检查验收，并签署验收结论。4-
5、2-3 对丁隐蔽工程或关键工序的施工质量，监理工程师对施工过程进行经 常的，有目的的巡视、检查、检测。4-2-4 监理工程师对施工单位报送的分项工程质量评定资料进行审查，符合 要求予以签认，报总监审核。4-2-5监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，处理施 工中发生的一般质量事故，做好监理记录。4-3施工阶段工程质量控制措施4-3-1每个检验批施工前，坚持要求施工单位对施工班组进行安全技术交底，使参与施工的人员都知道怎么干，达到什么标准，并确认前一工序的质量已 达标，管理人员到位方可准许施工。4-3-2对未经监理人员验收和验收不合格的材料、构配件、设备，监理人 员拒绝签认，并严禁
6、施工单位在工程中使用或安装。4-3-3重视开展“首日检查”工作制度，在各分项工程开工后的第一个工 作日，要严格检查施工单位人员是否按照施工验收规范，施工技术交底进行具体操作，发现不符合规范要求，应及时通知现场质量技术管理人员给予纠正，坚决改掉不符合规范要求的习惯做法，引起施工管理人员的重视。4-3-4认真做好平行检查工作，发现质量缺陷，采用指令性文件向施工单 位提出指示或命令，要求施工单位及时整改，并检查整改结果，使其必须符合标 准要求。对未经验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位进行下工道序施工。4-3-5在监理过程中发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已 经造成质
7、量事故，应及时报告总监工程师，下达工程暂停令，要求整改，整改完 毕报监理复查。4-3-6对施工单位报送的检验批工程质量经检查验收合格后，及时予以签 认。对按规定进行见证取样的材料、构配件、设备、试件的检测报告，督促要求 施工单位及时报送监理人员。4-3-7施工阶段过程中，对承包单位或设计单位提出的工程变更按程序进行审核，经各方签认后方可生效予以实施。4-3-8审查施工单位报送的施工方案，质量计划技术保障措施，相关工序产品质量证明文件、试验报告及隐蔽工程、分项工程的质量报告资料，对工程质 量进行全面监督检查。4-3-9通过监理例会及质量专题会议，将施工过程的质量状况及存在的问题想向施工单位提出整
8、改要求，检查施工单位质量管理体系运转情况。五、分部、分项工程质量控制要点5-1地基与基础5-1-1 灰土工程5-1-1-1按设计要求，基坑、基槽开挖后，应立即施工基础，否则应保留300mm 厚原状土，待做基础垫层时再全部挖除。基坑开挖时施工单位应按地质勘察资料 进行放坡，基坑开挖及施工过程中，严禁坑边3m范围内堆载重物，并防止受水浸泡，无条件放坡时应进行基坑支护和降水专项设计。5-1-1-2 地基处理采用换垫层法，以提高地基承载力，换填0.6m厚的2: 8灰土。回填灰土垫层前应对基底进行夯实处理，灰土搅拌均匀，回填时必须按要求分皮回填夯实，每做完一皮灰土及时取样做十密度、 压实系数、平均含水量
9、试验， 试验结果必须符合设计要求。5- 1-1-4灰土回填工程全部过程，监理工程师现场进行监督检查，检查所用白灰和黄土的质量应符合回填要求； 检查灰土的配合比应符合设计要求，拌和颜色应均匀一致； 灰土必须分层压实，其虚铺厚度应符合规范规定； 灰土分层接槎的位置必须符合施工规范的规定，接槎处应密实平整；5- 1-1-3灰土回填夯实完成后，应及时进行承载力检测，试验结果及检测 报告及时送至设计院，经确定符合设计要求后，方可进行基础施工。5- 1-2钢筋碌条形基础及基础圈梁工程5-1-2-1监理工程师巡视检查钢筋型号、数量是否符合设计要求,钢筋接 头搭接、间距必须符合验收规范要求。5-1-2-2模板
10、应按设计尺寸安装到位牢固，模内垃圾活理十净。存在问题 的地方监理工程师要求施工人员及时整改，经过验收合格后才能进行碌浇注。5-1-2-3浇注碌过程中使用振捣棒振捣，应做到快插慢拔，插点排歹0均匀 逐点移动，不得漏振或过振，保证振捣密实。要求有专人负责看模，发现跑模胀 模立即采取措施加固。5-1-2-4 监理人员在浇注前检查碌供应站资料，混凝土标号应符合设计要 求，塌落度应满足xxxx试验员现场同等条件下试块取样，并做塌落度试验。5-1-2-5基础砖墙砌筑前，监理工程师按图纸设计检查墙体放线是否到位。砖墙砌筑过程中，墙体需留洞口的地方，洞宽 600mnfl寸应设置钢筋混凝土过梁， 洞宽 600m
11、m寸采用砖砌平拱。5-2砖砌体工程5-2-1砌砖的技术要求 进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。 砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度xxxx浆级配每天复核，试块指定 专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。 砌墙必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确保砌体垂直，表面平 整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。 构造柱与墙体连接处应沿墙高每 500mnK 2?6拉结钢筋，每边伸入墙内不 宜小于1.0m,拉结筋末端应有900弯钩。 构造柱应在主体完工后施工，必须先砌墙，再支模，后浇注。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，每一马牙槎高度不宜超过 300mm且应沿高每5
12、00mmg 置26水平拉结筋，每边伸入墙内不宜小于 1.0m,马牙槎砌筑应先退后进。 墙体至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完 7天后再用45。斜顶砖 及混凝土补砌挤紧。 砖墙砌筑时应上下错缝，内外搭砌，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰 缝厚度和竖缝宽度一般为10mm但不小于8mm也不大于12mm 墙体洞口：当洞口宽度超过 30cm时应设钢筋混凝土过梁，小于 30cm时设 钢筋砖过梁。 砌筑时工人不得站在墙上操作及在墙体上设置受力支撑或缆线等，应搭设 内施工架,在施工过程中对稳定性较差的窗间墙应加设稳定支撑。砌体内预埋件及管道应及时预留或预埋，成活墙体不得打凿通长沟槽。5-2-2砌体工程质
13、量通病与防治措施 砂浆强度偏低，不稳定，主要原因是计量不准或不按配合比计量，砂浆强 度离散性必然偏大。主要预防措施是：加强现场管理、监督、检查、加强计量控制。 砂浆和易性差，沉底结硬，主要表现是：产生沉淀现象，降低砂浆与砖的 粘结力。预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制， 不用细沙。应在初次 搅拌中取最佳用水量，以控制水灰比，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，砂浆经 常翻拌、活底。 砌体组砌错误，砖墙面出现通缝、直缝、同缝，影响砌体强度，降低结构 整体性。预防措施：要求施工单位对工人加强技术培训， 严格按规范方法组砌，缺损 砖分散使用，少用半砖。 墙面灰缝不平直，游丁走缝，凹凸不平。预防
14、措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整， 采用皮数杆 拉线砌筑。拉线长度（xxxx应加腰线。 墙体留槎错误，拉结筋遗漏。砌墙时构造柱马牙槎不标准，随意留直槎, 接槎砂浆填塞不严，影响砌体强度。预防措施：在施工过程中严格按规范要求留槎， 构造柱马牙槎先退后进，对 拉结筋留置应加强检查，对所砌部位需要的配筋数量，应一次备齐。 砌体爆灰现象，主要出现在抹灰后的一段时间内， 主要原因：一般为砖块 含杂质太多、砂浆内石灰菖未完全熟化造成。预防措施：把好原材料质量关，不合格材料严禁在工程中使用，石灰膏应待 完全熟化后再使用。 产生裂缝：主要出现在砖墙体至梁、板底部位处，主要原因：砌体未自由 沉
15、降7天后，直接填顶部砖或顶部填砖未挤紧或砂浆不密实、 填砖未4 5 0斜砌、 拉结筋不足等造成。预防措施：砖墙砌筑完成，自由沉降7天后再填顶部砖，保证砂浆密实、 挤紧，斜砌砖按4 5 0排列。5- 3钢筋混凝土工程5- 3-1钢筋绑扎技术要求 钢筋原材进场后，监理工程师对钢筋现场检查，应有出场质量证明或试验报告单，每捆（盘）钢筋应用标牌。钢筋表面不得有裂缝、结疤，钢筋表 面的凸块不允许超过螺纹的高度。 钢筋工程施工时，钢筋的规格、数量和位置必须与结构施工图一致。监理工程师在验收时将绑扎完成的钢筋与图纸对照，发现规格、数量与图纸设 计不符时，及时要求施工人员更换或添加。 构造柱及圈梁钢筋绑扎质量：钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、 搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块必须符合规范及设 计要求。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。5-3-2混凝土浇注技术
